Ir directamente al contenido
Logotipo de MakelaarWij

Floresplein 28 a

9715HK Groningen • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.993

Galería de fotos

Floresplein 28 a Groningen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groots wonen op een fantastische locatie, met prachtig uitzicht over de Floresvijver en alle voorzieningen op loopafstand: deze onlangs gerenoveerde jaren ’30 woning heeft niet alleen volop charme, maar is ook keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig dakterras en drie ruime slaapkamers en een extra werkkamer. Dankzij de fijne hoekligging geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht en veel lichtinval. De woning bevindt zich in de populaire Korrewegwijk, ten noorden van de binnenstad, met vele voorzieningen op loopafstand. In de zomer geniet je aan het Floresplein van een heerlijke buitenplek direct voor de deur, terwijl ook het Noorderplantsoen zich op korte loopafstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse horecazaken te vinden en is het centrum van de stad binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Aan de Korreweg bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen van en naar onder andere het Hoofdstation, Station Noord en het Martiniziekenhuis. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar; via de Bedumerweg ben je zo op de ringweg. Indeling: Via de voordeur bereik je de trapopgang naar de overloop van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer van circa 39 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de bijzondere hoekligging heeft de ruimte een speelse, ronde indeling en zorgen de vele raampartijen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht, onder andere over de Floresvijver. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer van circa 7 m², voorzien van stalen taatsdeuren en een praktische bergkast om de hoek. Daarnaast is boven de trapopgang in de hal nog een extra berging van circa 3 m² aanwezig. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een handige bergkast voor bijvoorbeeld stoelkussens. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 7 m². De badkamer is modern afgewerkt en in 2023 vernieuwd. Deze beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Middels de trap bereik je de bovenverdieping, die in 2023 volledig is gerenoveerd. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers van circa 21 m² en 11 m². Beide kamers hebben veel karakter dankzij de zichtbare houten balken en de hoge plafonds van ruim 3 meter. De master bedroom beschikt bovendien over een royale inloopkasten achter het bed, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. De overloop beschikt ook over veel bergruimte met in de kast de aansluitingen voor de wasmachine. Vanaf de overloop is het zonnige dakterras bereikbaar. Door de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten tijdens de zomermaanden. Verder beschikt de woning nog over een externe bergruimte van circa 3 m² groot. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk groot appartement van 142m2! - Badkamer vernieuwd (2023) - Bovenverdieping nieuw aangelegd in 2023 - Gevels geïsoleerd (2023) - Vanuit de woonkamer uitzicht op Floresvijver - Groot, zonnig dakterras (ca. 11m²) - Hoekligging met prachtig uitzicht - CV-ketel, Remeha, eigendom (2017) - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9715

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.