Jump to content
Logo of MakelaarWij

Floresplein 28 a

9715HK Groningen • Groningen

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.993

Photo Gallery

Floresplein 28 a Groningen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Groots wonen op een fantastische locatie, met prachtig uitzicht over de Floresvijver en alle voorzieningen op loopafstand: deze onlangs gerenoveerde jaren ’30 woning heeft niet alleen volop charme, maar is ook keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig dakterras en drie ruime slaapkamers en een extra werkkamer. Dankzij de fijne hoekligging geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht en veel lichtinval. De woning bevindt zich in de populaire Korrewegwijk, ten noorden van de binnenstad, met vele voorzieningen op loopafstand. In de zomer geniet je aan het Floresplein van een heerlijke buitenplek direct voor de deur, terwijl ook het Noorderplantsoen zich op korte loopafstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse horecazaken te vinden en is het centrum van de stad binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Aan de Korreweg bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen van en naar onder andere het Hoofdstation, Station Noord en het Martiniziekenhuis. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar; via de Bedumerweg ben je zo op de ringweg. Indeling: Via de voordeur bereik je de trapopgang naar de overloop van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer van circa 39 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de bijzondere hoekligging heeft de ruimte een speelse, ronde indeling en zorgen de vele raampartijen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht, onder andere over de Floresvijver. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer van circa 7 m², voorzien van stalen taatsdeuren en een praktische bergkast om de hoek. Daarnaast is boven de trapopgang in de hal nog een extra berging van circa 3 m² aanwezig. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een handige bergkast voor bijvoorbeeld stoelkussens. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 7 m². De badkamer is modern afgewerkt en in 2023 vernieuwd. Deze beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Middels de trap bereik je de bovenverdieping, die in 2023 volledig is gerenoveerd. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers van circa 21 m² en 11 m². Beide kamers hebben veel karakter dankzij de zichtbare houten balken en de hoge plafonds van ruim 3 meter. De master bedroom beschikt bovendien over een royale inloopkasten achter het bed, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. De overloop beschikt ook over veel bergruimte met in de kast de aansluitingen voor de wasmachine. Vanaf de overloop is het zonnige dakterras bereikbaar. Door de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten tijdens de zomermaanden. Verder beschikt de woning nog over een externe bergruimte van circa 3 m² groot. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk groot appartement van 142m2! - Badkamer vernieuwd (2023) - Bovenverdieping nieuw aangelegd in 2023 - Gevels geïsoleerd (2023) - Vanuit de woonkamer uitzicht op Floresvijver - Groot, zonnig dakterras (ca. 11m²) - Hoekligging met prachtig uitzicht - CV-ketel, Remeha, eigendom (2017) - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9715

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.