Ir directamente al contenido
Logotipo de Dunning Makelaardij

Het Roege Pad 9

9745DT Groningen • Groningen

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.212

Galería de fotos

Het Roege Pad 9 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de rand van het Roege Bos – licht, ruimte en natuur. Op een unieke locatie, direct aan de rand van het Roege Bos, staat deze geschakelde woning. De omgeving biedt een fraaie mix van natuur en praktische voorzieningen en aan de binnenkant vallen de lichtinval, het uitzicht en een speelse indeling direct op. De ruime woonkamer is voorzien van grote panorama ramen die zorgen voor veel daglicht en een aan de achterzijde van de woning prachtig uitzicht op het groen. De hoge plafonds en het split-level ontwerp geven de woning een ruimtelijk en verrassend karakter zonder dat het inlevert op huiselijkheid. Aan de achterzijde geniet je vanuit de woonkeuken én vanaf het royale zonneterras en dakterras van een vrij en groen uitzicht – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is uitstekend geïsoleerd met HR ++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie en voorzien van 14 zonnepanelen. Voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer (bus) bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Op donderdagmiddag is er bovendien een gezellige weekmarkt in het nabijgelegen winkelcentrum – ideaal voor verse producten en lokale specialiteiten. Ook liefhebbers van buiten zijn hier op hun plek: direct naast de woning beginnen wandelpaden die je meenemen door en rondom de wijk, midden in het groen van het Roege Bos. De indeling van het huis is als volgt: De indeling van dit fraai ontworpen huis bestaat uit 4 levels. Te beginnen op de begane grond met level 1 waar zich een hal/entree bevindt met toegang naar de inpandige garage die verdeeld is in berging en bijkeuken, een ruime werk-/slaapkamer van 12 m² en de moderne badkamer (2021) die is ingericht met ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De vaste kast met opstelling van de cv-ketel is eveneens vanuit de hal te bereiken. Level 2 is ingedeeld met een overloop en 3 slaapkamers die zijn voorzien van een laminaatvloer en afmetingen van respectievelijk 12 m², 11 m² en 7 m². Op level 3 vinden we de ruime en lichte woonkamer. Deze woonkamer wordt gekenmerkt door de hoge plafonds en de grote panoramische ramen. Aansluitend een tussenhalletje met toegang naar het toilet en via de schuifpui de toegang naar het zonnige dakterras. Level 4 is ingedeeld met de gezellige woonkeuken van waaruit je het hoger gelegen dakterras op loopt. Daarnaast is er de tuintrap naar de achtertuin met zonneterras. De vernieuwde ramen in de woonkeuken lopen tot op de vloer waardoor je een prachtig uitzicht hebt over het Roege Bos. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker, aangevuld met volop bergruimte voor alle kookaccessoires. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 127 m² • Inhoud: 568 m³ • Perceeloppervlakte: 212 m² • Bouwjaar: 2001 • Energielabel: A Bijzonderheden: • Moderne keuken, badkamer en toilet; • Vernieuwde ramen in de slaapkamers; • Hoge ramen in woonkamer en keuken; • Een dubbel dakterras bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken; • Vloerverwarming in woonkamer en badkamer; • CV ketel Remeha Tzerra Ace CW5 bj. 2019; • Voorzien van een waterontharder; • Een huis waar je zo in kunt en met veel comfort kunt wonen. • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9745

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.