Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Huisplaats 35

1613GG Grootebroek • Noord-Holland

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.034

Galería de fotos

Huisplaats 35 Grootebroek
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Makelaars van CMK bieden je met trots wonen aan het water met uitzicht dat nooit verveelt! Op een unieke locatie aan de rand van Grootebroek in de gloednieuwe woonwijk ''Waterweide'' staat deze moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning met alles wat je zoekt: een eigen aanlegsteiger aan vaarwater, een vrij uitzicht over het groen én een energiezuinige leefomgeving. Hier combineer je comfort, duurzaamheid en rust op een plek waar elke dag voelt als vakantie. Stap binnen en laat je verrassen! Deze woning ligt in een rustige en gezellige buurt, vlakbij supermarkten, scholen, sportschool, bouwmarkt, groenmarkt en winkelcentrum Streekhof naast het NS-treinstation. Voor de natuurliefhebber zijn er prachtige wandelparken in het Nassaupark of aan de Noordzijde van Bovenkarspel het Rozeboompark. In de buurt en voor de kinderen zijn er speeltuinen waar ze veilig kunnen spelen. Het is echt een ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Indeling begane grond: De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale aanbouw en openslaande tuindeuren waardoor je woonkeuken heerlijk tuingericht is en je het tuinterras gemakkelijk verbind met de woonkeuken. Hier vandaan is de garage ook inpandige bereikbaar, die geheel geïsoleerd is. Ook is de tuin achterom bereikbaar via de steeg naast de garage. De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De zithoek is straatgericht en privé omdat er geen stoep voor het huis langs loopt. Via de entreehal ga je naar de eerste etage, en in de hal tref je het moderne toilet en de meterkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 zeer royale en comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn extra ruim gemaakt en uitgevoerd met een inloopkast waardoor je alle ruimte hebt voor je tweepersoonsbed en al je kleding en schoenen die je kwijt wilt. De slaapkamer aan de achterkant heeft een prachtig uitzicht over de polder. De badkamer is compleet en luxe en is ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar je op de voorzolder de wasmachine en droger aansluiting vindt en alle installaties zoals de boiler, mechanische ventilatie, zonnepanelen omvormer, etc. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een bergvliering, zodat alle m² ruimte in dit huis optimaal benut worden. Tevens een 3e slaapkamer, er is voldoende ruimte om door het plaatsen van een extra tussenwand nog een 4e slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin: Genieten van het buitenleven kan in de mooi aangelegde tuin, die zowel aan de voor- als achterkant van het huis ligt. De tuin is op het zuiden gelegen, dus je kunt de hele dag genieten van de zon en is privacy vol gemaakt middels een haagje waardoor er niemand vanaf het achter gelegen wandel/- en fietspad het huis in kijkt. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen erf of in één van de openbare parkeervakken die de buurt biedt. Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen voor een vriendelijke energierekening. Dit is je kans om een prachtige gasloze en energiezuinige woning te bemachtigen in een fijne buurt in de Waterweide, zonder 2 jaar te hoeven wachten tot de bouw is afgerond! De laatste fase van de wijk gaat bijna in de verkoop dus de kansen worden steeds kleiner. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van deze prachtige woning! We kijken ernaar uit om je te ontmoeten op Huisplaats 35 in Grootebroek!

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
609 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
11-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1613

Mapas de Google

Vista geográfica Grootebroek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Grootebroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grootebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grootebroek. En 2025 había 9.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.524.

Inhabitantes

9.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.524

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.392

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

260

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grootebroek
Año Inhabitantes
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grootebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Nivel académico

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.462

Etiqueta A

1.217

Etiqueta B

760

Etiqueta D

242

Etiqueta G

206

Etiqueta A+++

144

Etiqueta A+

121

Etiqueta F

90

Etiqueta E

68

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grootebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricidad: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricidad: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.783

Actividad empresarial en Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grootebroek
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grootebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grootebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer viviendas in Grootebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.