Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Huisplaats 35

1613GG Grootebroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Huisplaats 35 Grootebroek
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Makelaars van CMK bieden je met trots wonen aan het water met uitzicht dat nooit verveelt! Op een unieke locatie aan de rand van Grootebroek in de gloednieuwe woonwijk ''Waterweide'' staat deze moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning met alles wat je zoekt: een eigen aanlegsteiger aan vaarwater, een vrij uitzicht over het groen én een energiezuinige leefomgeving. Hier combineer je comfort, duurzaamheid en rust op een plek waar elke dag voelt als vakantie. Stap binnen en laat je verrassen! Deze woning ligt in een rustige en gezellige buurt, vlakbij supermarkten, scholen, sportschool, bouwmarkt, groenmarkt en winkelcentrum Streekhof naast het NS-treinstation. Voor de natuurliefhebber zijn er prachtige wandelparken in het Nassaupark of aan de Noordzijde van Bovenkarspel het Rozeboompark. In de buurt en voor de kinderen zijn er speeltuinen waar ze veilig kunnen spelen. Het is echt een ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Indeling begane grond: De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale aanbouw en openslaande tuindeuren waardoor je woonkeuken heerlijk tuingericht is en je het tuinterras gemakkelijk verbind met de woonkeuken. Hier vandaan is de garage ook inpandige bereikbaar, die geheel geïsoleerd is. Ook is de tuin achterom bereikbaar via de steeg naast de garage. De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De zithoek is straatgericht en privé omdat er geen stoep voor het huis langs loopt. Via de entreehal ga je naar de eerste etage, en in de hal tref je het moderne toilet en de meterkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 zeer royale en comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn extra ruim gemaakt en uitgevoerd met een inloopkast waardoor je alle ruimte hebt voor je tweepersoonsbed en al je kleding en schoenen die je kwijt wilt. De slaapkamer aan de achterkant heeft een prachtig uitzicht over de polder. De badkamer is compleet en luxe en is ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar je op de voorzolder de wasmachine en droger aansluiting vindt en alle installaties zoals de boiler, mechanische ventilatie, zonnepanelen omvormer, etc. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een bergvliering, zodat alle m² ruimte in dit huis optimaal benut worden. Tevens een 3e slaapkamer, er is voldoende ruimte om door het plaatsen van een extra tussenwand nog een 4e slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin: Genieten van het buitenleven kan in de mooi aangelegde tuin, die zowel aan de voor- als achterkant van het huis ligt. De tuin is op het zuiden gelegen, dus je kunt de hele dag genieten van de zon en is privacy vol gemaakt middels een haagje waardoor er niemand vanaf het achter gelegen wandel/- en fietspad het huis in kijkt. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen erf of in één van de openbare parkeervakken die de buurt biedt. Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen voor een vriendelijke energierekening. Dit is je kans om een prachtige gasloze en energiezuinige woning te bemachtigen in een fijne buurt in de Waterweide, zonder 2 jaar te hoeven wachten tot de bouw is afgerond! De laatste fase van de wijk gaat bijna in de verkoop dus de kansen worden steeds kleiner. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van deze prachtige woning! We kijken ernaar uit om je te ontmoeten op Huisplaats 35 in Grootebroek!

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1613

Google Karten

Geografische Übersicht Grootebroek

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Grootebroek

Wohn- und Viertelzahlen in Grootebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grootebroek. In 2025 waren da 9.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.524.

Einwohner

9.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.524

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.392

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

260

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grootebroek
Jahr Einwohner
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grootebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Ausbildungsstufe

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.462

Bezeichnung A

1.217

Bezeichnung B

760

Bezeichnung D

242

Bezeichnung G

206

Bezeichnung A+++

144

Bezeichnung A+

121

Bezeichnung F

90

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grootebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 894 • Strom: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Strom: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Strom: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Strom: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Strom: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.783

Betriebsaktivität in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 970

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grootebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grootebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grootebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer Häuser in Grootebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.