Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Huisplaats 35

1613GG Grootebroek • Noord-Holland

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

Huisplaats 35 Grootebroek
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

De Makelaars van CMK bieden je met trots wonen aan het water met uitzicht dat nooit verveelt! Op een unieke locatie aan de rand van Grootebroek in de gloednieuwe woonwijk ''Waterweide'' staat deze moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning met alles wat je zoekt: een eigen aanlegsteiger aan vaarwater, een vrij uitzicht over het groen én een energiezuinige leefomgeving. Hier combineer je comfort, duurzaamheid en rust op een plek waar elke dag voelt als vakantie. Stap binnen en laat je verrassen! Deze woning ligt in een rustige en gezellige buurt, vlakbij supermarkten, scholen, sportschool, bouwmarkt, groenmarkt en winkelcentrum Streekhof naast het NS-treinstation. Voor de natuurliefhebber zijn er prachtige wandelparken in het Nassaupark of aan de Noordzijde van Bovenkarspel het Rozeboompark. In de buurt en voor de kinderen zijn er speeltuinen waar ze veilig kunnen spelen. Het is echt een ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Indeling begane grond: De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale aanbouw en openslaande tuindeuren waardoor je woonkeuken heerlijk tuingericht is en je het tuinterras gemakkelijk verbind met de woonkeuken. Hier vandaan is de garage ook inpandige bereikbaar, die geheel geïsoleerd is. Ook is de tuin achterom bereikbaar via de steeg naast de garage. De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De zithoek is straatgericht en privé omdat er geen stoep voor het huis langs loopt. Via de entreehal ga je naar de eerste etage, en in de hal tref je het moderne toilet en de meterkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 zeer royale en comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn extra ruim gemaakt en uitgevoerd met een inloopkast waardoor je alle ruimte hebt voor je tweepersoonsbed en al je kleding en schoenen die je kwijt wilt. De slaapkamer aan de achterkant heeft een prachtig uitzicht over de polder. De badkamer is compleet en luxe en is ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar je op de voorzolder de wasmachine en droger aansluiting vindt en alle installaties zoals de boiler, mechanische ventilatie, zonnepanelen omvormer, etc. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een bergvliering, zodat alle m² ruimte in dit huis optimaal benut worden. Tevens een 3e slaapkamer, er is voldoende ruimte om door het plaatsen van een extra tussenwand nog een 4e slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin: Genieten van het buitenleven kan in de mooi aangelegde tuin, die zowel aan de voor- als achterkant van het huis ligt. De tuin is op het zuiden gelegen, dus je kunt de hele dag genieten van de zon en is privacy vol gemaakt middels een haagje waardoor er niemand vanaf het achter gelegen wandel/- en fietspad het huis in kijkt. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen erf of in één van de openbare parkeervakken die de buurt biedt. Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen voor een vriendelijke energierekening. Dit is je kans om een prachtige gasloze en energiezuinige woning te bemachtigen in een fijne buurt in de Waterweide, zonder 2 jaar te hoeven wachten tot de bouw is afgerond! De laatste fase van de wijk gaat bijna in de verkoop dus de kansen worden steeds kleiner. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van deze prachtige woning! We kijken ernaar uit om je te ontmoeten op Huisplaats 35 in Grootebroek!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
232 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1613

Google Maps

Geographical overview Grootebroek

Geographic orientation and real estate agent density in Grootebroek

Residential and neighborhood statistics in Grootebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grootebroek. In 2025 were there 9.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.524.

Residents

9.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.524

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.392

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grootebroek
Year Residents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grootebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.462

Label A

1.217

Label B

760

Label D

242

Label G

206

Label A+++

144

Label A+

121

Label F

90

Label E

68

Label A++

45

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grootebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.501

Huurwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.738

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.833

Appartement

Gas: 476 • Electricity: 1.327

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.389

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Electricity: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricity: 2.783

Business activity in Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 970

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grootebroek
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grootebroek.

Frequently asked questions about living in Grootebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer houses in Grootebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.