Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Huisplaats 35

1613GG Grootebroek • Noord-Holland

Vendu

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.034

Galerie de photos

Huisplaats 35 Grootebroek
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Makelaars van CMK bieden je met trots wonen aan het water met uitzicht dat nooit verveelt! Op een unieke locatie aan de rand van Grootebroek in de gloednieuwe woonwijk ''Waterweide'' staat deze moderne, gasloze twee-onder-een-kapwoning met alles wat je zoekt: een eigen aanlegsteiger aan vaarwater, een vrij uitzicht over het groen én een energiezuinige leefomgeving. Hier combineer je comfort, duurzaamheid en rust op een plek waar elke dag voelt als vakantie. Stap binnen en laat je verrassen! Deze woning ligt in een rustige en gezellige buurt, vlakbij supermarkten, scholen, sportschool, bouwmarkt, groenmarkt en winkelcentrum Streekhof naast het NS-treinstation. Voor de natuurliefhebber zijn er prachtige wandelparken in het Nassaupark of aan de Noordzijde van Bovenkarspel het Rozeboompark. In de buurt en voor de kinderen zijn er speeltuinen waar ze veilig kunnen spelen. Het is echt een ideale plek voor stellen en gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Indeling begane grond: De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd met een royale aanbouw en openslaande tuindeuren waardoor je woonkeuken heerlijk tuingericht is en je het tuinterras gemakkelijk verbind met de woonkeuken. Hier vandaan is de garage ook inpandige bereikbaar, die geheel geïsoleerd is. Ook is de tuin achterom bereikbaar via de steeg naast de garage. De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De zithoek is straatgericht en privé omdat er geen stoep voor het huis langs loopt. Via de entreehal ga je naar de eerste etage, en in de hal tref je het moderne toilet en de meterkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je 2 zeer royale en comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn extra ruim gemaakt en uitgevoerd met een inloopkast waardoor je alle ruimte hebt voor je tweepersoonsbed en al je kleding en schoenen die je kwijt wilt. De slaapkamer aan de achterkant heeft een prachtig uitzicht over de polder. De badkamer is compleet en luxe en is ingericht met dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar je op de voorzolder de wasmachine en droger aansluiting vindt en alle installaties zoals de boiler, mechanische ventilatie, zonnepanelen omvormer, etc. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot een bergvliering, zodat alle m² ruimte in dit huis optimaal benut worden. Tevens een 3e slaapkamer, er is voldoende ruimte om door het plaatsen van een extra tussenwand nog een 4e slaapkamer te realiseren. Buitenruimte & tuin: Genieten van het buitenleven kan in de mooi aangelegde tuin, die zowel aan de voor- als achterkant van het huis ligt. De tuin is op het zuiden gelegen, dus je kunt de hele dag genieten van de zon en is privacy vol gemaakt middels een haagje waardoor er niemand vanaf het achter gelegen wandel/- en fietspad het huis in kijkt. Je auto parkeer je gemakkelijk op je eigen erf of in één van de openbare parkeervakken die de buurt biedt. Daarnaast beschikt de woning over 17 zonnepanelen voor een vriendelijke energierekening. Dit is je kans om een prachtige gasloze en energiezuinige woning te bemachtigen in een fijne buurt in de Waterweide, zonder 2 jaar te hoeven wachten tot de bouw is afgerond! De laatste fase van de wijk gaat bijna in de verkoop dus de kansen worden steeds kleiner. Grijp deze kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet word jij de gelukkige nieuwe eigenaar van deze prachtige woning! We kijken ernaar uit om je te ontmoeten op Huisplaats 35 in Grootebroek!

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1613

Google Maps

Aperçu géographique Grootebroek

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Grootebroek

Chiffres de logement et de quartier dans Grootebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grootebroek. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.524.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.524

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.392

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grootebroek
Année Résidents
2021 9.300
2022 9.445
2023 9.580
2024 9.695
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grootebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.640
2022 EUR 272.584
2023 EUR 331.007
2024 EUR 339.282
2025 EUR 347.524

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.145 0-15: 1.630 15-25: 1.040 25-45: 2.365 45-65: 2.525

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

2.190

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

7.960

Buiten Europa

900

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 922
Appartementen 625
Tussenwoningen 1.722
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 418

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 1.612
1980 tot 1990 567
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 405
2010 tot 2020 252
2020 en later 333

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.462

Étiquette A

1.217

Étiquette B

760

Étiquette D

242

Étiquette G

206

Étiquette A+++

144

Étiquette A+

121

Étiquette F

90

Étiquette E

68

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grootebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.186 2.828
2021 1.339 2.881
2022 1.029 2.676
2023 862 2.547
2024 829 2.586

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.501

Huurwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.738

Koopwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.833

Appartement

Gaz: 476 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.389

Vrijstaande woning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.508

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.783

Activité dans Grootebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 970

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grootebroek
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 14
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 14
mrt 2025 33
nov 2024 19
nov 2025 25
okt 2024 20
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grootebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grootebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grootebroek?

Grootebroek telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grootebroek is in 2025 circa € 347.524.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grootebroek ligt rond € 29.392 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grootebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grootebroek?

In Grootebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.722 woningen.

Meer maisons in Grootebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.