Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Mid-Fryslân

Kerkstraat 47

9001AB Grou • Fryslân

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 3.968

Galería de fotos

Kerkstraat 47 Grou
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van Grou – karakter, sfeer en alles binnen handbereik In het historische centrum van Grou, verscholen tussen de karakteristieke straten en op slechts 60 meter loopafstand van de haven en het water, staat deze charmante halfvrijstaande woning aan de Kerkstraat 47. Een plek waar je direct de sfeer van het oude dorp voelt en waar de gezelligheid van het centrum en het water zich letterlijk om de hoek afspeelt. Het huis is gemoderniseerd, maar heeft zijn charme behouden. Bij binnenkomst via de voordeur trekken de hoge balkenplafonds en grote ramen aan de voorzijde meteen de aandacht. Ze geven de woonkamer een open en warme uitstraling, waarin de open keuken mooi is geïntegreerd. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, koelkast en ingebouwde combi-oven – praktisch en klaar voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is in 2025 volledig na-geïsoleerd en voorzien van een nieuwe kunststof buitendeur, waardoor de bijkeuken niet alleen comfortabeler is geworden, maar ook breder inzetbaar is. De ruimte kan nu ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer of werkkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen of thuis werkt. Daarnaast is in 2025 een nieuwe CV-installatie geplaatst, wat zorgt voor een prettig en energiezuinig binnenklimaat. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar eerst een ruime overloop aanwezig is. Deze ruimte biedt meer mogelijkheden dan een standaard overloop: hier kun je tevens een werkplek inrichten of er een praktische inloopkast van maken. Ideaal voor extra opbergruimte of voor wie graag thuis werkt zonder woonruimte beneden te verliezen. De slaapkamer op de bovenverdieping voelt door de schuine daken knus aan, maar is tegelijkertijd ruim genoeg om als tweepersoons-slaapkamer te gebruiken. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte geïntegreerd — handig voor kleding, koffers of seizoensgebonden spullen die je graag uit het zicht houdt. Achter het huis vind je een eigen achterom en een knus terras: een plek om even buiten te zitten, met een kop koffie of lekker drankje (samen) te genieten. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Kerkstraat 47 ligt midden in de oude dorpskern, bijna aan de voet van de Sint Piterkerk, en op slechts 60 meter van het water. Winkels, horeca, terrassen en de haven liggen allemaal op loopafstand. Hier woon je écht middenin Grou – met rust, gezelligheid, sfeer en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: hal, woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer met douche, wastafel en toilet 1e verdieping: overloop, slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
239 m³
Área del jardín trasero
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1832
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Plaats
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-12-2024

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2025 había 5.775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.