Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Mid-Fryslân

Kerkstraat 47

9001AB Grou • Fryslân

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.968

Fotogalerij

Kerkstraat 47 Grou
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Grou – karakter, sfeer en alles binnen handbereik In het historische centrum van Grou, verscholen tussen de karakteristieke straten en op slechts 60 meter loopafstand van de haven en het water, staat deze charmante halfvrijstaande woning aan de Kerkstraat 47. Een plek waar je direct de sfeer van het oude dorp voelt en waar de gezelligheid van het centrum en het water zich letterlijk om de hoek afspeelt. Het huis is gemoderniseerd, maar heeft zijn charme behouden. Bij binnenkomst via de voordeur trekken de hoge balkenplafonds en grote ramen aan de voorzijde meteen de aandacht. Ze geven de woonkamer een open en warme uitstraling, waarin de open keuken mooi is geïntegreerd. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, koelkast en ingebouwde combi-oven – praktisch en klaar voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is in 2025 volledig na-geïsoleerd en voorzien van een nieuwe kunststof buitendeur, waardoor de bijkeuken niet alleen comfortabeler is geworden, maar ook breder inzetbaar is. De ruimte kan nu ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer of werkkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen of thuis werkt. Daarnaast is in 2025 een nieuwe CV-installatie geplaatst, wat zorgt voor een prettig en energiezuinig binnenklimaat. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar eerst een ruime overloop aanwezig is. Deze ruimte biedt meer mogelijkheden dan een standaard overloop: hier kun je tevens een werkplek inrichten of er een praktische inloopkast van maken. Ideaal voor extra opbergruimte of voor wie graag thuis werkt zonder woonruimte beneden te verliezen. De slaapkamer op de bovenverdieping voelt door de schuine daken knus aan, maar is tegelijkertijd ruim genoeg om als tweepersoons-slaapkamer te gebruiken. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte geïntegreerd — handig voor kleding, koffers of seizoensgebonden spullen die je graag uit het zicht houdt. Achter het huis vind je een eigen achterom en een knus terras: een plek om even buiten te zitten, met een kop koffie of lekker drankje (samen) te genieten. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Kerkstraat 47 ligt midden in de oude dorpskern, bijna aan de voet van de Sint Piterkerk, en op slechts 60 meter van het water. Winkels, horeca, terrassen en de haven liggen allemaal op loopafstand. Hier woon je écht middenin Grou – met rust, gezelligheid, sfeer en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: hal, woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer met douche, wastafel en toilet 1e verdieping: overloop, slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
239 m³
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1832
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-12-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9001

Google Maps

Bekijk Grou op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grou

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grou. In 2025 waren er 5.775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.121.

Inwoners

5.775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.462

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grou
Jaar Inwoners
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grou
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grou
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.364

Bedrijvigheid in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grou
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grou.

Veelgestelde vragen over wonen in Grou

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Grou

Bekijk meer woningen in deze plaats.