Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Mid-Fryslân

Kerkstraat 47

9001AB Grou • Fryslân

Disponible

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.968

Galerie de photos

Kerkstraat 47 Grou
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van Grou – karakter, sfeer en alles binnen handbereik In het historische centrum van Grou, verscholen tussen de karakteristieke straten en op slechts 60 meter loopafstand van de haven en het water, staat deze charmante halfvrijstaande woning aan de Kerkstraat 47. Een plek waar je direct de sfeer van het oude dorp voelt en waar de gezelligheid van het centrum en het water zich letterlijk om de hoek afspeelt. Het huis is gemoderniseerd, maar heeft zijn charme behouden. Bij binnenkomst via de voordeur trekken de hoge balkenplafonds en grote ramen aan de voorzijde meteen de aandacht. Ze geven de woonkamer een open en warme uitstraling, waarin de open keuken mooi is geïntegreerd. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, koelkast en ingebouwde combi-oven – praktisch en klaar voor dagelijks gebruik. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is in 2025 volledig na-geïsoleerd en voorzien van een nieuwe kunststof buitendeur, waardoor de bijkeuken niet alleen comfortabeler is geworden, maar ook breder inzetbaar is. De ruimte kan nu ook uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer of werkkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil slapen of thuis werkt. Daarnaast is in 2025 een nieuwe CV-installatie geplaatst, wat zorgt voor een prettig en energiezuinig binnenklimaat. Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping, waar eerst een ruime overloop aanwezig is. Deze ruimte biedt meer mogelijkheden dan een standaard overloop: hier kun je tevens een werkplek inrichten of er een praktische inloopkast van maken. Ideaal voor extra opbergruimte of voor wie graag thuis werkt zonder woonruimte beneden te verliezen. De slaapkamer op de bovenverdieping voelt door de schuine daken knus aan, maar is tegelijkertijd ruim genoeg om als tweepersoons-slaapkamer te gebruiken. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte geïntegreerd — handig voor kleding, koffers of seizoensgebonden spullen die je graag uit het zicht houdt. Achter het huis vind je een eigen achterom en een knus terras: een plek om even buiten te zitten, met een kop koffie of lekker drankje (samen) te genieten. De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Kerkstraat 47 ligt midden in de oude dorpskern, bijna aan de voet van de Sint Piterkerk, en op slechts 60 meter van het water. Winkels, horeca, terrassen en de haven liggen allemaal op loopafstand. Hier woon je écht middenin Grou – met rust, gezelligheid, sfeer en voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: hal, woonkamer met open keuken, bijkeuken, badkamer met douche, wastafel en toilet 1e verdieping: overloop, slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
239 m³
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1832
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-12-2024

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

Voir Grou sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer maisons in Grou

Voir plus d'habitations dans cette ville.