Ir directamente al contenido
Logotipo de Fryslân Homes

Seinpôlle 14

9001ZS Grou • Fryslân

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.360

Galería de fotos

Seinpôlle 14 Grou
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, luxe vakantiewoning met eigen aanlegsteiger in het hart van het gezellige watersport dorp Grou. Hier is het genieten met een grote G! In deze fraai verbouwde woning beleef je elke dag het ultieme ontspannen vakantiegevoel, het hele jaar door. Gelegen op een rustige en idyllische plek aan het water, vlak bij de bekende Staande Mast Route, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol recreëren. Vanuit je bed zie je de toren en hoor je de bekende kerkklokken van de Sint Piterkerk. Hier ontwaak je met uitzicht en zie je de eerste bootjes rustig voorbij varen als je de gordijnen hebt opengetrokken. Indeling & sfeer: De woning is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en combineert comfort, ruimte en stijl. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De inrichting is sfeervol en doordacht, met volop ruimte om te ontspannen of samen te dineren. Via de openslaande deuren heb je toegang tot meerdere zonnige terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. In alle ruimtes is airconditioning aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De woonkamer heeft naast vloerverwarming ook nog een gezellige gashaard voor extra sfeer en warmte. De moderne zwevende trap, stijlvol afgeschermd met een glazen wand, leidt naar de bovenverdieping, waar optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is hier veel extra licht én bewegingsvrijheid gecreëerd. Met drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer welke van alle gemakken is voorzien, vormt de bovenverdieping een verlenging van het wooncomfort. Buitenleven aan het water: Aan het water dat uitmondt in het Pikmeer, beschik je over een eigen aanlegsteiger, waar je je boot of sloep veilig kunt afmeren. Zowel de steiger als de walbeschoeiing zijn recentelijk volledig vernieuwd. De ligging in het watersportcentrum van Friesland en in directe verbinding met de Staande Mast Route maakt dit een perfecte uitvalsbasis voor zeilers, sloep- of motorbootvaarders, suppers of kanoërs. Locatie: Deze vakantiewoning ligt op een unieke locatie in Grou, een geliefd dorp met een rijke watersport traditie en uitstekende voorzieningen. Direct aan de Staande Mast Route, met eigen aanlegsteiger, vanuit de tuin vaar je zó richting het Pikmeer en het Friese Merengebied. Je wandelt of vaart naar het gezellige centrum met volop winkels, restaurants en terrasjes. In de zomermaanden is er een pontje op 500 meter afstand, dat je naar het centrum van het dorp brengt. Met de fiets ben je in 7 minuten in het centrum van Grou.. Het is ook mogelijk met de sloep of de boot naar de supermarkt te varen, waar een speciale steiger is om aan te leggen. Een unieke plek voor wie houdt van water, rust en vrijheid. Bijzonderheden op een rij: - Prachtige ligging aan het water met uitzicht op het dorp en de kerktoren - Eigen aanlegsteiger en vernieuwde walbeschoeiing - Volledig verbouwd en instapklaar - Airco (koelen én verwarmen) in alle ruimtes - Sfeervolle, gezellige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar meerdere terrassen - Bijkeuken met garderobe, was- en droger aansluiting en ruim toilet - Drie slaapkamers op de verdieping, bereikbaar via een elegante zwevende trap - Ruime, moderne badkamer - Royale afsluitbare berging, voor fietsen en tuinspullen - Parkeerplek voor 2 auto’s op eigen oprit - Rustige ligging en toch dichtbij het levendige dorpscentrum - Gezellige, rustige buurt aan doodlopende weg, dus alleen bestemmingsverkeer - Natuur en water als verlengstuk van je tuin. Ben je op zoek naar rust, ruimte en luxe? Of een plek waar je écht kunt ontspannen? In deze vakantievilla komt alles samen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het ultieme vakantiegevoel in welk jaargetijde dan ook.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2025 había 5.775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.