Direct naar de inhoud
Logo van Fryslân Homes

Seinpôlle 14

9001ZS Grou • Fryslân

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.360

Fotogalerij

Seinpôlle 14 Grou
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, luxe vakantiewoning met eigen aanlegsteiger in het hart van het gezellige watersport dorp Grou. Hier is het genieten met een grote G! In deze fraai verbouwde woning beleef je elke dag het ultieme ontspannen vakantiegevoel, het hele jaar door. Gelegen op een rustige en idyllische plek aan het water, vlak bij de bekende Staande Mast Route, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol recreëren. Vanuit je bed zie je de toren en hoor je de bekende kerkklokken van de Sint Piterkerk. Hier ontwaak je met uitzicht en zie je de eerste bootjes rustig voorbij varen als je de gordijnen hebt opengetrokken. Indeling & sfeer: De woning is met zorg en oog voor detail gemoderniseerd en combineert comfort, ruimte en stijl. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De inrichting is sfeervol en doordacht, met volop ruimte om te ontspannen of samen te dineren. Via de openslaande deuren heb je toegang tot meerdere zonnige terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. In alle ruimtes is airconditioning aanwezig, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. De woonkamer heeft naast vloerverwarming ook nog een gezellige gashaard voor extra sfeer en warmte. De moderne zwevende trap, stijlvol afgeschermd met een glazen wand, leidt naar de bovenverdieping, waar optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is hier veel extra licht én bewegingsvrijheid gecreëerd. Met drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer welke van alle gemakken is voorzien, vormt de bovenverdieping een verlenging van het wooncomfort. Buitenleven aan het water: Aan het water dat uitmondt in het Pikmeer, beschik je over een eigen aanlegsteiger, waar je je boot of sloep veilig kunt afmeren. Zowel de steiger als de walbeschoeiing zijn recentelijk volledig vernieuwd. De ligging in het watersportcentrum van Friesland en in directe verbinding met de Staande Mast Route maakt dit een perfecte uitvalsbasis voor zeilers, sloep- of motorbootvaarders, suppers of kanoërs. Locatie: Deze vakantiewoning ligt op een unieke locatie in Grou, een geliefd dorp met een rijke watersport traditie en uitstekende voorzieningen. Direct aan de Staande Mast Route, met eigen aanlegsteiger, vanuit de tuin vaar je zó richting het Pikmeer en het Friese Merengebied. Je wandelt of vaart naar het gezellige centrum met volop winkels, restaurants en terrasjes. In de zomermaanden is er een pontje op 500 meter afstand, dat je naar het centrum van het dorp brengt. Met de fiets ben je in 7 minuten in het centrum van Grou.. Het is ook mogelijk met de sloep of de boot naar de supermarkt te varen, waar een speciale steiger is om aan te leggen. Een unieke plek voor wie houdt van water, rust en vrijheid. Bijzonderheden op een rij: - Prachtige ligging aan het water met uitzicht op het dorp en de kerktoren - Eigen aanlegsteiger en vernieuwde walbeschoeiing - Volledig verbouwd en instapklaar - Airco (koelen én verwarmen) in alle ruimtes - Sfeervolle, gezellige woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar meerdere terrassen - Bijkeuken met garderobe, was- en droger aansluiting en ruim toilet - Drie slaapkamers op de verdieping, bereikbaar via een elegante zwevende trap - Ruime, moderne badkamer - Royale afsluitbare berging, voor fietsen en tuinspullen - Parkeerplek voor 2 auto’s op eigen oprit - Rustige ligging en toch dichtbij het levendige dorpscentrum - Gezellige, rustige buurt aan doodlopende weg, dus alleen bestemmingsverkeer - Natuur en water als verlengstuk van je tuin. Ben je op zoek naar rust, ruimte en luxe? Of een plek waar je écht kunt ontspannen? In deze vakantievilla komt alles samen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het ultieme vakantiegevoel in welk jaargetijde dan ook.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9001

Google Maps

Bekijk Grou op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Grou

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Grou. In 2025 waren er 5.775 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.121.

Inwoners

5.775

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.121

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.462

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

170

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Grou
Jaar Inwoners
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Grou
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

723

Label B

618

Label A

606

Label D

328

Label G

299

Label F

195

Label E

148

Label A+++

74

Label A+

41

Label A++++

33

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Grou
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.364

Bedrijvigheid in Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Grou
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Grou.

Veelgestelde vragen over wonen in Grou

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer woningen in Grou

Bekijk meer woningen in deze plaats.