Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Mid-Fryslân

Snoekeblêd 12

9001WX Grou • Fryslân

Vendido

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 7.877

Galería de fotos

Snoekeblêd 12 Grou
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uw eigen oase aan het water: luxe, compleet gerenoveerde, recreatievilla op de Burd in Grou! Droomt u van een plek waar water, natuur en luxe samenkomen? Deze prachtige recreatievilla op de Burd in Grou biedt alles wat u zoekt. Gelegen op een ruim hoekperceel, geniet u aan de ene kant van een adembenemend uitzicht over de landerijen, terwijl aan de andere kant het open water uitnodigt tot varen en ontspannen. Vanuit de nieuw aangelegde insteekhaven vaar je zo het natuurgebied rondom de Burd in. De ligging is ideaal: centraal in Friesland, in het gezellige dorp Grou, bekend om zijn levendige sfeer, winkels en restaurants. Wonen & genieten De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1996 en in 2020 grondig gemoderniseerd en uitgebreid, straalt luxe en woonplezier uit. De lichte woonkamer op de begane grond is voorzien van een parketvloer en grote schuifpuien, die een prachtige verbinding met de tuin en het water creëren. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron en vaatwasser – ideaal voor culinaire liefhebbers. Slaapkamers & badkamers Op de begane grond vindt u een slaapkamer met eigen luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar, perfect voor extra opslag. Buitenleven & extra’s Rondom de villa is een vlonderterras aangelegd, ideaal om te genieten van zon en water. Voor uw sloep is er een drijvend schiphuis in de insteekhaven aanwezig, zodat varen direct vanuit uw tuin kan beginnen. De insteekhaven en het schiphuis zijn recent aangelegd, waardoor je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt. In de fraai aangelegde tuin staan bovendien twee volwassen fruitbomen – een appel- en een perenboom – die elk jaar volop heerlijke vruchten dragen. Extra gemak en luxe worden geboden door 4 schuifpuien met horren, een laadpaal, glasvezel en een gaskachel (2020). In 2024 is het dak professioneel gereinigd, gecoat en zijn de planken geverfd, waardoor de woning in topconditie verkeert. Locatie Deze villa combineert rust, privacy en ruimte met het ultieme watersportgevoel. Vanuit uw eigen tuin kunt u direct varen en zeilen op het Pikmeer en de Wijde Ee, en Nationaal Park Alde Feanen ligt op korte afstand. Tegelijkertijd profiteert u van het gezellige dorpsleven van Grou en de centrale ligging in Friesland, waardoor steden en natuurparels in de provincie eenvoudig bereikbaar zijn. Ontdek het zelf – uw droomwoning wacht op u aan de Burd in Grou. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
1454 m²
Contenido
541 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9001

Mapas de Google

Ver Grou en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grou

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grou. En 2025 había 5.775 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 327.121.

Inhabitantes

5.775

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 327.121

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.462

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

170

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grou
Año Inhabitantes
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grou
Año Promedio WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

723

Etiqueta B

618

Etiqueta A

606

Etiqueta D

328

Etiqueta G

299

Etiqueta F

195

Etiqueta E

148

Etiqueta A+++

74

Etiqueta A+

41

Etiqueta A++++

33

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grou
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 876 • Electricidad: 2.111

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.992

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 2.669

Appartement

Gas: 679 • Electricidad: 1.688

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 1.907

Vrijstaande woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 934 • Electricidad: 2.364

Actividad empresarial en Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grou
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grou.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grou

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer viviendas in Grou

Ver más viviendas en este lugar.