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Snoekeblêd 12

9001WX Grou • Fryslân

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 7.877

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Snoekeblêd 12 Grou
Photo 70
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Description

Uw eigen oase aan het water: luxe, compleet gerenoveerde, recreatievilla op de Burd in Grou! Droomt u van een plek waar water, natuur en luxe samenkomen? Deze prachtige recreatievilla op de Burd in Grou biedt alles wat u zoekt. Gelegen op een ruim hoekperceel, geniet u aan de ene kant van een adembenemend uitzicht over de landerijen, terwijl aan de andere kant het open water uitnodigt tot varen en ontspannen. Vanuit de nieuw aangelegde insteekhaven vaar je zo het natuurgebied rondom de Burd in. De ligging is ideaal: centraal in Friesland, in het gezellige dorp Grou, bekend om zijn levendige sfeer, winkels en restaurants. Wonen & genieten De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1996 en in 2020 grondig gemoderniseerd en uitgebreid, straalt luxe en woonplezier uit. De lichte woonkamer op de begane grond is voorzien van een parketvloer en grote schuifpuien, die een prachtige verbinding met de tuin en het water creëren. De open keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron en vaatwasser – ideaal voor culinaire liefhebbers. Slaapkamers & badkamers Op de begane grond vindt u een slaapkamer met eigen luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Via een vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar, perfect voor extra opslag. Buitenleven & extra’s Rondom de villa is een vlonderterras aangelegd, ideaal om te genieten van zon en water. Voor uw sloep is er een drijvend schiphuis in de insteekhaven aanwezig, zodat varen direct vanuit uw tuin kan beginnen. De insteekhaven en het schiphuis zijn recent aangelegd, waardoor je hier de komende jaren geen omkijken naar hebt. In de fraai aangelegde tuin staan bovendien twee volwassen fruitbomen – een appel- en een perenboom – die elk jaar volop heerlijke vruchten dragen. Extra gemak en luxe worden geboden door 4 schuifpuien met horren, een laadpaal, glasvezel en een gaskachel (2020). In 2024 is het dak professioneel gereinigd, gecoat en zijn de planken geverfd, waardoor de woning in topconditie verkeert. Locatie Deze villa combineert rust, privacy en ruimte met het ultieme watersportgevoel. Vanuit uw eigen tuin kunt u direct varen en zeilen op het Pikmeer en de Wijde Ee, en Nationaal Park Alde Feanen ligt op korte afstand. Tegelijkertijd profiteert u van het gezellige dorpsleven van Grou en de centrale ligging in Friesland, waardoor steden en natuurparels in de provincie eenvoudig bereikbaar zijn. Ontdek het zelf – uw droomwoning wacht op u aan de Burd in Grou. Lees de volledige omschrijving

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€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
1454 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9001

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Grou

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grou. En 2025 étaient 5.775 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.121.

Résidents

5.775

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.121

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.462

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

170

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grou
Année Résidents
2021 5.745
2022 5.690
2023 5.905
2024 5.715
2025 5.775

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grou
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.001
2022 EUR 252.596
2023 EUR 286.795
2024 EUR 307.175
2025 EUR 327.121

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.585 0-15: 760 15-25: 605 25-45: 1.140 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.430

Praktisch

910

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

5.070

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 437
Appartementen 319
Tussenwoningen 704
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 626

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 246
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 428
1990 tot 2000 509
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 284
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

723

Étiquette B

618

Étiquette A

606

Étiquette D

328

Étiquette G

299

Étiquette F

195

Étiquette E

148

Étiquette A+++

74

Étiquette A+

41

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grou
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.298 2.550
2021 1.439 2.620
2022 1.111 2.488
2023 937 2.416
2024 898 2.549

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 876 • Électricité: 2.111

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.669

Appartement

Gaz: 679 • Électricité: 1.688

Tussenwoning

Gaz: 778 • Électricité: 1.907

Vrijstaande woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 3.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 934 • Électricité: 2.364

Activité dans Grou (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grou
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 22
jun 2025 11
mei 2025 12
mrt 2025 23
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 31
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grou.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grou

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grou?

Grou telt in 2025 ongeveer 5.775 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grou?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grou is in 2025 circa € 327.121.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grou ligt rond € 32.462 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grou?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grou?

In Grou komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

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