Ir directamente al contenido
Logotipo de Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Winterheide 23

5971GD Grubbenvorst • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Winterheide 23 Grubbenvorst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Winterheide in Grubbenvorst staat deze vrijstaande woning die de charme van de jaren ’30 architectuur combineert met de degelijkheid van hedendaags wooncomort. De woning, gerealiseerd in 2001, ademt karakter, ruimte en rust. Met drie volwaardige woonlagen, twee badkamers, een royale tuin met optimale privacy en een grote garage biedt dit huis alles wat je kunt wensen. Het huis is goed geïsoleerd, in combinatie met de 9 zonnepanelen (2024) zorgt dit voor lage energiekosten. Het zal je dan ook niet verbazen dat het huis is voorzien van energielabel A Begane grond: Bij aankomst valt direct de klassieke architectuur op: de karakteristieke kapvorm, de speelse gevel en de stijlvolle details in het metselwerk zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling. Eenmaal binnen ervaar je de lichte en open sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een fraai zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een ware eiken houten vloer. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis – een plek waar koken en tafelen samenkomen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Naast de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een inbouwkoelkast en diepvries., tevens is deze ruimte bereikbaar via een aparte entree. Erg gemakkelijk voor de boodschappen. Aansluitend tref je de inpandige garage (met spouw en centrale verwarming aan). Hier is een vliering aanwezig voor nog meer bergruimte. Middels een kleine ingreep kun je deze ruimte toevoegen als extra woonoppervlakte. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers van goed formaat, elk met een rustige en aangename uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort voor het hele gezin. Tevens tref je op deze verdieping een extra kamer aan voor de wasmachine. Deze kan echter ook worden gebruikt als kantoor. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en de 2de badkamer gelegen. Daarnaast tref je hier extra bergruimte en de Cv-ketel (Nefit 2016). Tuin: De tuin rondom de woning is een oase van rust. Dankzij de ruime opzet en de volwassen beplanting geniet je hier van volledige privacy. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of gewoon ontspant in de zon – deze tuin maakt het allemaal mogelijk. De grote garage biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen, hobbyruimte of opslag. Algemeen: De ligging aan de Winterheide is bijzonder prettig: een rustige, groene woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de verbinding hebt met Venlo en de snelwegen richting Eindhoven en Nijmegen. Winterheide 23 is een woning met karakter, ruimte en klasse. Een huis dat uitnodigt tot fijn wonen en waar elk detail klopt. Ben je op zoek naar een plek waar sfeer en comfort samenkomen? Dan laten wij je deze woning graag zien. • Bouwjaar: 2001 • Perceeloppervlakte: ca. 689 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 34 m² • Inhoud: ca. 832 m³ • Energielabel: A

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
689 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5971

Mapas de Google

Mapa de Grubbenvorst

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grubbenvorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grubbenvorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grubbenvorst. En 2025 había 4.920 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

4.920

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grubbenvorst
Año Inhabitantes
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grubbenvorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origen de los residentes (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

576

Etiqueta D

405

Etiqueta A

401

Etiqueta B

381

Etiqueta F

143

Etiqueta G

105

Etiqueta E

72

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grubbenvorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grubbenvorst
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grubbenvorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grubbenvorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer viviendas in Grubbenvorst

Ver más viviendas en este lugar.