Jump to content
Logo of Hauzer & Partners Makelaardij | Qualis

Winterheide 23

5971GD Grubbenvorst • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Winterheide 23 Grubbenvorst
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Winterheide in Grubbenvorst staat deze vrijstaande woning die de charme van de jaren ’30 architectuur combineert met de degelijkheid van hedendaags wooncomort. De woning, gerealiseerd in 2001, ademt karakter, ruimte en rust. Met drie volwaardige woonlagen, twee badkamers, een royale tuin met optimale privacy en een grote garage biedt dit huis alles wat je kunt wensen. Het huis is goed geïsoleerd, in combinatie met de 9 zonnepanelen (2024) zorgt dit voor lage energiekosten. Het zal je dan ook niet verbazen dat het huis is voorzien van energielabel A Begane grond: Bij aankomst valt direct de klassieke architectuur op: de karakteristieke kapvorm, de speelse gevel en de stijlvolle details in het metselwerk zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling. Eenmaal binnen ervaar je de lichte en open sfeer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een fraai zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een ware eiken houten vloer. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt het hart van het huis – een plek waar koken en tafelen samenkomen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Naast de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van een inbouwkoelkast en diepvries., tevens is deze ruimte bereikbaar via een aparte entree. Erg gemakkelijk voor de boodschappen. Aansluitend tref je de inpandige garage (met spouw en centrale verwarming aan). Hier is een vliering aanwezig voor nog meer bergruimte. Middels een kleine ingreep kun je deze ruimte toevoegen als extra woonoppervlakte. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers van goed formaat, elk met een rustige en aangename uitstraling. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort voor het hele gezin. Tevens tref je op deze verdieping een extra kamer aan voor de wasmachine. Deze kan echter ook worden gebruikt als kantoor. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en de 2de badkamer gelegen. Daarnaast tref je hier extra bergruimte en de Cv-ketel (Nefit 2016). Tuin: De tuin rondom de woning is een oase van rust. Dankzij de ruime opzet en de volwassen beplanting geniet je hier van volledige privacy. Of je nu graag buiten eet, tuiniert of gewoon ontspant in de zon – deze tuin maakt het allemaal mogelijk. De grote garage biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen, hobbyruimte of opslag. Algemeen: De ligging aan de Winterheide is bijzonder prettig: een rustige, groene woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de verbinding hebt met Venlo en de snelwegen richting Eindhoven en Nijmegen. Winterheide 23 is een woning met karakter, ruimte en klasse. Een huis dat uitnodigt tot fijn wonen en waar elk detail klopt. Ben je op zoek naar een plek waar sfeer en comfort samenkomen? Dan laten wij je deze woning graag zien. • Bouwjaar: 2001 • Perceeloppervlakte: ca. 689 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 198 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 34 m² • Inhoud: ca. 832 m³ • Energielabel: A

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
689 m²
Content
832 m³
Other enclosed space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5971

Google Maps

Map of Grubbenvorst

Discover where agents are active in Grubbenvorst

Residential and neighborhood statistics in Grubbenvorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grubbenvorst. In 2025 were there 4.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

4.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

138

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grubbenvorst
Year Residents
2021 4.790
2022 4.810
2023 4.855
2024 4.885
2025 4.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grubbenvorst
Year Average WOZ
2021 EUR 253.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 665 15-25: 460 25-45: 1.090 45-65: 1.355

Education level

Hoger

930

Praktisch

860

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

740

Nederland

3.875

Buiten Europa

300

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 391
Appartementen 328
Tussenwoningen 669
Vrijstaande woningen 565
Twee-onder-één-kap woningen 361

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 607
1970 tot 1980 564
1980 tot 1990 287
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 70
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

576

Label D

405

Label A

401

Label B

381

Label F

143

Label G

105

Label E

72

Label A+++

43

Label A+

38

Label A++

15

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grubbenvorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.210
2021 1.600 3.260
2022 1.240 3.060
2023 1.020 2.950
2024 1.000 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.000

Business activity in Grubbenvorst (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grubbenvorst
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 13
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 14
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grubbenvorst.

Frequently asked questions about living in Grubbenvorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grubbenvorst?

Grubbenvorst telt in 2025 ongeveer 4.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grubbenvorst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grubbenvorst ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grubbenvorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grubbenvorst?

In Grubbenvorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 669 woningen.

Meer houses in Grubbenvorst

View more homes in this location.