Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Aardaker 11

6271EK Gulpen • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gulpen

Galería de fotos

Aardaker 11 Gulpen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Aardaker, onderdeel van villawijk Gulpen West, nabij het aantrekkelijke centrum alsook de Heuvelachtige natuur ligt deze zeer ruim bemeten semibungalow met inpandige garage, sfeervolle tuin en verwarmd zwembad. Een perfecte plek om extra ruim te wonen met je gezin, je eigen thuiskantoor in te richten en logees te ontvangen. Voorzien van energielabel A+ en doorlopend uitgevoerd onderhoud is dit je solide en toekomstbestendige potentiële nieuwe thuisbasis. Op de begane grond is het volledige woonprogramma voorzien met onder meer een prettige woonkamer met grote raampartijen die een mooie doorkijk geven naar het Heuvelland, een semi open keuken aan de tuinzijde en maar liefst vier slaapkamers en moderne badkamer in de slaapvleugel. De multifunctionele verdieping met grote dakkapel biedt vervolgens nog eens drie kamers, een badkamer en diverse bergingen. Daar heb je dan ook alle plek voor extra slaapkamers, een ruime thuiswerkplek of misschien wel een studio voor een opgroeiend kind of logees. Het uitzicht vanuit de dakkapel is werkelijk prachtig. In het souterrain vinden we de grote garage waar je meerdere auto's kunt stallen en al je spullen een plek krijgen. Aan de achterzijde betreden we eerst het intieme patioterras, dé plek om aan een lange tafel met met heel de familie te genieten van een lange zomeravond. De volgroeide beplanting geeft de aansluitende tuin, die gesitueerd is op zuidwest, een goede privacy. Als kers op de taart ligt er in de tuin een heerlijk zwembad, verwarmd middels warmtepomp zodat je een groot deel van het jaar een lekkere duik kunt nemen of je dagelijkse baantjes kunt trekken. Aan de slaapvleugel van de woning ligt nog een klein terras waar je in de ochtendzon de dag kunt starten met een kop koffie. Deze semi bungalow in XL formaat is van alle markten thuis, het zal je hier aan niets ontbreken om je eigen familiehistorie te schrijven. Gulpen is letterlijk het hart van Heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeerrijke dorp met uitvalswegen naar Maastricht en Aken is de echte centrumkern, dat maakt het er prettig wonen. Daar zijn vele redenen voor te noemen. Allereerst een uitstekend voorzieningenniveau, denk daarbij aan een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod in het gezellig winkelcentrum met onder meer supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke kledingboetiekjes. Maar ook basis en voortgezet onderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn aanwezig. Tenslotte zorgt het busstation er voor dat vanuit Gulpen alle kanten op gereisd kan worden met openbaar vervoer. Natuurlijk reis je ook snel met de auto naar uitvalswegen en steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast deze praktische voordelen heeft Gulpen ook veel sfeer en gezelligheid te bieden. In het centrum zijn vele horecazaken te vinden in alle soorten en maten, zodat eenieder er naar zijn smaak gezellig kan vertoeven. Tenslotte wordt het dorp omringd door het groene Heuvellandschap, heerlijk voor vele wandel- of fietstochten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993 - Energielabel A+ - De dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in 2013 - Kunststoffen kozijnen voorzien van grotendeels HR++ glas, overig HR+ en dubbele beglazing, één houten kozijn - Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace 6KW, bouwjaar 2024, eigendom) in combinatie met HR combi CV ketel (Remeha, geplaatst in 2025, eigendom) - Spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie - 33 zonnepanelen: * 12 panelen, installatiejaar 2019, 3700 Wattpiek * 16 panelen, installatiejaar 2022, 5900 Wattpiek * 5 panelen, installatiejaar 2024, 2075 Wattpiek - Zeer lage energiekosten (minder dan € 100,- per maand incl. het verwarmen van het zwembad) - Begane grond is geheel voorzien van parketvloer, zowel woon- als slaapvleugel - Patioterras is voorzien van elektrisch zonnescherm - Het pand is voorzien van een alarminstallatie, inclusief drie gekoppelde rookmelders (2024) - De apparatuur van de keuken is grotendeels vernieuwd in 2024/2025 - Aanvaarding in overleg Globale indeling Souterrain Inpandige garage met automatische sectionale poort, trapopgang naar de begane grond Begane grond Entree, hal met natuurstenen vloer, meterkast, Toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, grote raampartijen, gashaard en studiehoek Semi open keuken voorzien van spoeleiland met vaatwasser en kokend waterkraan, de keukenopstelling aan de muur is voorzien van inductiekookplaat, combi oven, koelkast en diepvries. Dubbele tuindeuren geven toegang naar het patioterras en de tuin Tussenhal en slaapkamers zijn voorzien van parketvloer Slaapkamer I voorzien van rolluiken en dubbele deuren naar het patioterras Slaapkamer II Slaapkamer III met enkele deur naar het zijterras Slaapkamer IV Badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming Verdieping Overloop met bergruimte Slaapkamer I met dakraam Praktische kamer II met dakraam, witgoedaansluitingen en verwarmingsinstallatie Slaap/werkkamer III met dakkapel Bergkamer I Bergkamer II De bergkamers zijn eenvoudig om te vormen tot slaapkamers door het plaatsen van dakramen Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en staand closet Opslagruimte

Hipoteca berekenen

€ 798.000

Coste del comprador (estimado): € 17.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 815.810

3,04%

Anualmente

%

€ 39.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
661 m²
Contenido
1042 m³
Otra zona interior
49 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6271

Mapas de Google

Mapa de Gulpen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gulpen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gulpen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gulpen. En 2025 había 3.901 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.400.

Inhabitantes

3.901

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.400

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.397

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

206

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gulpen
Año Inhabitantes
2021 3.945
2022 3.920
2023 3.961
2024 3.923
2025 3.901

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gulpen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.996
2022 EUR 255.190
2023 EUR 295.876
2024 EUR 291.281
2025 EUR 317.400

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.395 0-15: 404 15-25: 327 25-45: 693 45-65: 1.077

Nivel académico

Hoger

829

Praktisch

729

Middelbaar

1.039

Origen de los residentes (2025)

Europa

513

Nederland

3.129

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 221
Appartementen 797
Tussenwoningen 382
Vrijstaande woningen 423
Twee-onder-één-kap woningen 277

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 245
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 41
2020 en later 199

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

525

Etiqueta B

469

Etiqueta A

461

Etiqueta F

238

Etiqueta D

237

Etiqueta E

189

Etiqueta G

173

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gulpen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.252 2.759
2021 1.404 2.760
2022 1.111 2.666
2023 926 2.539
2024 874 2.498

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.540

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.083

Appartement

Gas: 598 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricidad: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Gulpen (2025)

Handel en HORECA 139
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 114
Overheid, onderwijs en zorg 94
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 532

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gulpen
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 8
jul 2025 15
jun 2025 21
mei 2025 35
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 14
sep 2024 18
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gulpen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gulpen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gulpen?

Gulpen telt in 2025 ongeveer 3.901 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gulpen is in 2025 circa € 317.400.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gulpen ligt rond € 30.397 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gulpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gulpen?

In Gulpen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer viviendas in Gulpen

Ver más viviendas en este lugar.