Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
A.L. Dyserinckstraat 94
2032RE Haarlem • Noord-Holland
Vendido
€ 785.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 802.550
Precio de compra /m²: € 6.085
Galería de fotos
Descripción
Wonen zonder klussen in een fantastisch familiehuis? Deze royale hoekwoning op een toplocatie is helemaal instapklaar! Met ruim 129 m² woonoppervlakte biedt dit heerlijke gezinshuis uit 2003 volop ruimte, licht en comfort, én een zonnige tuin op een ideale plek in de geliefde Amsterdamse buurt. De royale, lichte woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. Op de begane grond ligt een stijlvolle PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn glad gestuukt. De openslaande deuren geven toegang tot de extra brede tuin, prachtig aangelegd en van ’s ochtends tot ’s avonds zonnig. Hier kun je genieten van lange zomeravonden, een perfecte plek en ideaal om gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Achterin een ruime schuur en via de achterom sta je direct bij een leuk speelpleintje. Dankzij de brede deur is er zelfs plek voor een motor of bakfiets. Op de eerste en tweede verdieping vind je 4 riante slaapkamers, waarvan er momenteel één als open zolderruimte is ingericht. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, met zelfs de mogelijkheid voor een tweede badkamer. Kortom, dit is het ideale familiehuis: modern, comfortabel en perfect gelegen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De pluspunten op een rij: • Royale en lichte woonkamer met fraaie PVC-vloer en vloerverwarming • Moderne open keuken voorzien van complete inbouwapparatuur • Zonnige tuin met vrijstaande schuur, brede achterom én grenzend aan een speelpleintje • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon • Tweede verdieping met open zolderkamer én een vierde slaapkamer • Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet • Extra bergruimte op de ruime vliering • Energiezuinig: volledig geïsoleerd, energielabel A • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand • Op minder dan 10 minuten fietsen van de gezellige Haarlemse binnenstad Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Wonen in de gezellige Amsterdamsebuurt Heerlijk wonen is het hier; op korte fietsafstand bereik je de bruisende binnenstad: steek het Spaarne over en je staat zo midden in het historische centrum met haar gezellige terrassen, uitstekende restaurants, cultuur en de leukste winkelstraten. De Amsterdamsebuurt is een vriendelijke, veilige en sociale wijk met een fijn buurtgevoel. Zo vind je de winkelstraat Amsterdamstraat, diverse scholen, kinderopvang, sportclubs én een speeltuin letterlijk om de hoek (grenzend aan de achterom). Ook winkelcentrum Beatrixplein wordt binnenkort volledig vernieuwd – een mooie upgrade voor de buurt! Voor een breder aanbod fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum Schalkwijk met tal van winkels, horeca en een bioscoop. Dankzij de ligging aan de oostzijde van Haarlem zijn de uitvalswegen (A9 en A5 via Rottepolderplein) uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer is dichtbij en binnen 5 minuten fietsen sta je op station Haarlem of Haarlem Spaarnwoude. Natuurliefhebbers zitten hier ook goed: het Reinaldapark, de Veerplas en Spaarnwoude liggen om de hoek en in nog geen half uur fietsen sta je met je voeten in het zand bij strand en duinen. Een perfecte locatie voor wie rustig wil wonen, met de stad én de natuur altijd dichtbij! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 129 m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 2003 op 118 m² eigen grond - Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig - Verwarming en warm water via Intergas HR-ketel uit 2017 - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel: A - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 - Volledig geïsoleerde woning - Oplevering in overleg -English- Living without renovation in a fantastic family home? This spacious corner house in a prime location is completely move-in ready! With over 129 m² of living space, this wonderful family home from 2003 offers plenty of room, light, and comfort, plus a sunny garden in an ideal spot in the popular Amsterdamsebuurt in Haarlem. The spacious, bright living room flows seamlessly into the modern open kitchen. The ground floor features a stylish PVC floor with comfortable underfloor heating, and the walls and ceilings are smoothly plastered. The French doors provide access to the extra-wide garden, beautifully landscaped and sunny from morning until evening. Here you can enjoy long summer evenings, the perfect spot for barbecues with family and friends. At the back, there is a large shed and via the back entrance you walk straight to a nice playground. Thanks to the wide door, there is even space for a motorbike or cargo bike. On the first and second floors, you’ll find 4 spacious bedrooms, one of which is currently used as an open attic space. This area can easily be converted into a fourth bedroom, with the possibility of adding a second bathroom. In short, this is the ideal family home: modern, comfortable, and perfectly located, with everything you need within reach. Highlights: • Spacious and bright living room with a beautiful PVC floor and underfloor heating • Modern open kitchen equipped with full built-in appliances • Sunny garden with detached shed, wide back entrance, and directly adjacent to a playground •Two spacious bedrooms on the first floor, one with a balcony • Second floor with open attic room and an additional bedroom • Modern bathroom (2019) with walk-in shower, washbasin cabinet, and second toilet • Extra storage space in the large attic • Energy-efficient: fully insulated, energy label A • Located in a quiet, child-friendly street with all amenities within walking distance • Less than 10 minutes by bike to the lively city center of Haarlem Layout, dimensions, and 3D view! Experience this home virtually in 3D. Walk through the house, view from a distance or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions, and design. Living in the cozy Amsterdamsebuurt Living here is wonderful; within a short cycling distance you reach the vibrant city center: cross the Spaarne and you’re right in the historic heart with its cozy terraces, excellent restaurants, cultural offerings, and the best shopping streets. The Amsterdamsebuurt is a friendly, safe, and social neighborhood with a great sense of community. The Amsterdamstraat shopping street, several schools, childcare, sports clubs, and even a playground are literally around the corner (directly connected to the back entrance). The Beatrixplein shopping center will soon be completely renewed, a great upgrade for the neighborhood! For a broader selection, you can cycle within minutes to the Schalkwijk shopping center with plenty of shops, restaurants, and a cinema. Thanks to the location on the eastern side of Haarlem, the main roads (A9 and A5 via Rottepolderplein) are easily accessible. Public transport is nearby, and within 5 minutes by bike you’re at Haarlem or Haarlem Spaarnwoude station. Nature lovers will also enjoy the Reinaldapark, Veerplas, and Spaarnwoude just around the corner, and in less than half an hour by bike you’re at the beach and dunes. A perfect location for those who want to live quietly, with the city and nature always close by! Good to know: - Living area: approx. 129 m² (NEN measurement report) - Built around 2003 on 118 m² of private land - Structurally inspected, report available - Heating and hot water via Intergas HR boiler from 2017 - Underfloor heating on the ground floor - Energy label: A - Exterior painting carried out in 2025 - Fully insulated property - Delivery in consultation
Hipoteca berekenen
€ 785.000
Coste del comprador (estimado): € 17.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550
3,04%
Anualmente
%
€ 39.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 785.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Contenido
- 451 m³
- Otra zona interior
- 2 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 59 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-09-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kleine Houtweg 21 C
2012CB Haarlem
€ 2.650 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Peltenburgstraat 15
2033ES Haarlem
€ 2.550 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Slachthuisstraat
2033HB Haarlem
€ 2.000 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Robert Kochlaan 326 C
2035BK Haarlem
€ 448.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eksterlaan 124
2026XJ Haarlem
€ 350.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bakenesserstraat 27 E
2011JJ Haarlem
€ 265.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 35 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schermerstraat
2013ER Haarlem
€ 2.375 p/m
€ 26/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cremerstraat 61
2032KM Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
