Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Anthony Fokkerlaan 17
2024JA Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 547.550
Precio de compra /m²: € 5.459
Galería de fotos
Descripción
EEN WONING MET VERSCHILLENDE GEBRUIKS- EN UITBREIDINGS MOGELIJKHEDEN! Aan een rustige, groene en bomenrijke straat in de geliefde woonwijk Sinnevelt gelegen half-vrijstaande hoek-/eindwoning (type drive-in / ca. 98 m²) met inpandige garage (ca. 26 m²) met elektrisch bedienbare overheaddeur, voor-, zij- en ca. 14 m diepe en zonnige achtertuin (N-W) op een ruim perceel van 226 m² eigen grond. Via het naast de woning gelegen Herman Heijermanspad bereikt u eenvoudig het achtergelegen plein met groenvoorziening en speelgelegenheid voor kinderen. De ligging is gunstig tussen de Westelijke Randweg (N208) en de Planetenwijk. Dankzij de grote garage, het royale perceel en de gunstige indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor uitbreiding, herindeling en verdere verduurzaming. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Veelzijdige garage. De woning is gebouwd in 1960 als drive-inwoning, een woningtype waarbij de inpandige garage een belangrijk onderdeel van het ontwerp vormt. Tegenwoordig biedt deze ruimte tal van gebruiksmogelijkheden zoals een hobbyruimte, werken- of praktijk aan huis, berging of stallingsruimte voor fietsen, motoren, een auto, compacte bestelwagen of een vouwwagen. Groei- en uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast biedt de woning interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de garage mogelijk geheel of gedeeltelijk worden omgebouwd tot woonruimte, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot. Ook biedt de achtertuin voldoende ruimte voor een uitbouw aan de achterzijde waarmee dan nog meer oppervlakte kan worden gerealiseerd. Een alternatieve indeling waarbij de woonkamer en de keuken naar de begane grond worden verplaatst kan bovendien drie extra slaapkamers of twee met een eventueel tweede badkamer op de eerste verdieping mogelijk maken. Hierdoor zou dan een woning met vijf of zes slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Eventuele verbouwingen en uitbreidingen kunnen vergunningplichtig zijn. Geïnteresseerden dienen hierover zelf navraag te doen bij de gemeente. De achterzijde van de woning en de zij-/achtertuin kunnen via het naastgelegen, brede pad bereikt worden. Op het platte dak bevinden zich nu een viertal (oudere) zonnepanelen (2003). Het platte dak leent zich dan ook uitstekend voor het plaatsen van evt. (extra) zonnepanelen dan wel het vervangen van de bestaande en/of het plaatsen van airco-units. Voorzieningen in de buurt. Op een steenworp afstand van de woning bevinden zich o.a. een kleinschalig buurtwinkelcentrum met o.a. een Deka supermarkt, schoonheidssalon, kapper, spa (sauna), bakker alsmede een sportschool ‘Probody’ en een basisschool / BSO ‘De Verbeelding’. In de straat bevindt zich een bushalte (lijn 2) o.a. naar het NS-station en het centrum van Haarlem. In de buurt vind je overigens veel faciliteiten en voorzieningen die voor gezinnen van belang zijn. O.a. veel basisscholen, divers voortgezet onderwijs zoals het Schoter Lyceum en het Mendelcollege en voor Voortgezet Speciaal onderwijs zijn er de Daaf Gelukschool en de Prof. Dr. Gunningschool. Verder zijn er o.a. diverse kinderopvangvoorzieningen, sportfaciliteiten en -verenigingen (o.a. voetbal, honkbal, atletiek, tennis en padel), scouting, zwembad De Planeet, een openbare bibliotheek, speelvoorzieningen, het Schoterbos met een dierentuintje (Artisklas), het Zaanenpark met het monumentale “Huis te Zaanen”, speeltuin en skatebaan. Ook zijn er diverse grote en kleinere supermarkten en winkels voor de dagelijkse benodigdheden waaronder in de bekende en lange winkelstraat Julianapark/Generaal Cronjéstraat of in het winkelcentrum aan het Marsmanplein. Op slechts enkele minuten fietsen vind je de gezellige Koffiebar “Nes 71” en het NS-station is met ca. 10 minuten fietsen te bereiken en de Grote Markt, het hart van het bruisende Haarlemse centrum, met ca. 12 minuten. Modernisering biedt kansen. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient naar hedendaagse maatstaven te worden gemoderniseerd. Voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren biedt dit juist een uitstekende mogelijkheid om een eigentijdse en duurzame gezinswoning te creëren op een aantrekkelijke locatie. De woning is overigens recent bouwkundig gekeurd en het keuringsrapport is dan ook beschikbaar voor kandidaat-kopers. Kortom: een verrassend ruime woning met garage, royale tuin op een geliefde plek in Haarlem met uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht te moderniseren en/of uit te breiden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe, tochtportaal, gang en trapkast (hier is evt. nog een extra toiletruimte te maken). Technische-/wasruimte met keukenblokje met koelkast, spoelbak en afzuigkap alsmede de aansluitingen voor en opstelplaats van wasmachine en droger en de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Royale multifunctionele inpandige garage met groepenkast, spoelbak, schrobputje en elektrisch bedienbare Hörmann-overheaddeur. Ook vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte (doorzon) woonkamer met vaste kast en open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer/loggia, momenteel in gebruik als bergruimte. Tweede verdieping: Overloop. Badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m² met wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk circa 15 m² en circa 6 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een toegangsluik naar het platte dak. ALGEMEEN: - Zie plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. - Bouwjaar: ca. 1960. - Bouwkundig gekeurd; rapport aanwezig via de makelaar. - Elektra: ca. 4 groepen in stoppenkast met aardlekschakelaar. - Verwarming/warmwater: Vaillant EcoTec plus VHR combiketel (ca. 2016). - Gefundeerd op betonpalen / KCAF funderingsrisicoklasse: “Geen verhoogd risico (A, B of C)”. - Energielabel: D (geldig tot 15-05-2036). - Spouwmuurisolatie aanwezig en grotendeels voorzien van dubbel glas. - Deels voorzien van kunststof- en deels van houten kozijnen. - Dakbedekking in 2012 vernieuwd. - Woonoppervlakte: ca. 98 m² / Overig inpandig: ca. 32 m² (waarvan ca. 26 m² inpandige garage en ca. 5 m² het aangebouwde houten schuurtje) / Bruto-inhoud pand: ca. 445 m³ / meetrapport aanwezig. - Royaal kadastraal perceel: ca. 226 m² (eigen grond). - Oplevering: in overleg. - Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen en bedragen zijn indicatief en afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 535.000
Coste del comprador (estimado): € 12.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550
3,21%
Anualmente
%
€ 26.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 535.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Contenido
- 445 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Área del jardín trasero
- 128 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant ecoTEC plus VHR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Warmoesstraat 26 A
2011HP Haarlem
€ 500.000 k.k.
€ 5.682/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zandvoorter Allee 304
2012WG Haarlem
€ 360.000 k.k.
€ 3.750/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koningstraat 20 C
2011TD Haarlem
€ 1.100.000 k.k.
€ 7.432/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Eedenstraat 15
2012EL Haarlem
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.042/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Buitenrustlaan 13
2012BL Haarlem
€ 1.700.000 k.k.
€ 9.497/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 423 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rob Slotemakerstraat 2
2031VN Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 5.560/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fröbelstraat 12
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- 19 m²
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Helmlaan 25
2015LC Haarlem
€ 995.000 k.k.
€ 7.107/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 369 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
