Aller directement au contenu
Logo de Haarlemsche Huizen Makelaars

Anthony Fokkerlaan 17

2024JA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.459

Galerie de photos

Anthony Fokkerlaan 17 Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN WONING MET VERSCHILLENDE GEBRUIKS- EN UITBREIDINGS MOGELIJKHEDEN! Aan een rustige, groene en bomenrijke straat in de geliefde woonwijk Sinnevelt gelegen half-vrijstaande hoek-/eindwoning (type drive-in / ca. 98 m²) met inpandige garage (ca. 26 m²) met elektrisch bedienbare overheaddeur, voor-, zij- en ca. 14 m diepe en zonnige achtertuin (N-W) op een ruim perceel van 226 m² eigen grond. Via het naast de woning gelegen Herman Heijermanspad bereikt u eenvoudig het achtergelegen plein met groenvoorziening en speelgelegenheid voor kinderen. De ligging is gunstig tussen de Westelijke Randweg (N208) en de Planetenwijk. Dankzij de grote garage, het royale perceel en de gunstige indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor uitbreiding, herindeling en verdere verduurzaming. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Veelzijdige garage. De woning is gebouwd in 1960 als drive-inwoning, een woningtype waarbij de inpandige garage een belangrijk onderdeel van het ontwerp vormt. Tegenwoordig biedt deze ruimte tal van gebruiksmogelijkheden zoals een hobbyruimte, werken- of praktijk aan huis, berging of stallingsruimte voor fietsen, motoren, een auto, compacte bestelwagen of een vouwwagen. Groei- en uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast biedt de woning interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de garage mogelijk geheel of gedeeltelijk worden omgebouwd tot woonruimte, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot. Ook biedt de achtertuin voldoende ruimte voor een uitbouw aan de achterzijde waarmee dan nog meer oppervlakte kan worden gerealiseerd. Een alternatieve indeling waarbij de woonkamer en de keuken naar de begane grond worden verplaatst kan bovendien drie extra slaapkamers of twee met een eventueel tweede badkamer op de eerste verdieping mogelijk maken. Hierdoor zou dan een woning met vijf of zes slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Eventuele verbouwingen en uitbreidingen kunnen vergunningplichtig zijn. Geïnteresseerden dienen hierover zelf navraag te doen bij de gemeente. De achterzijde van de woning en de zij-/achtertuin kunnen via het naastgelegen, brede pad bereikt worden. Op het platte dak bevinden zich nu een viertal (oudere) zonnepanelen (2003). Het platte dak leent zich dan ook uitstekend voor het plaatsen van evt. (extra) zonnepanelen dan wel het vervangen van de bestaande en/of het plaatsen van airco-units. Voorzieningen in de buurt. Op een steenworp afstand van de woning bevinden zich o.a. een kleinschalig buurtwinkelcentrum met o.a. een Deka supermarkt, schoonheidssalon, kapper, spa (sauna), bakker alsmede een sportschool ‘Probody’ en een basisschool / BSO ‘De Verbeelding’. In de straat bevindt zich een bushalte (lijn 2) o.a. naar het NS-station en het centrum van Haarlem. In de buurt vind je overigens veel faciliteiten en voorzieningen die voor gezinnen van belang zijn. O.a. veel basisscholen, divers voortgezet onderwijs zoals het Schoter Lyceum en het Mendelcollege en voor Voortgezet Speciaal onderwijs zijn er de Daaf Gelukschool en de Prof. Dr. Gunningschool. Verder zijn er o.a. diverse kinderopvangvoorzieningen, sportfaciliteiten en -verenigingen (o.a. voetbal, honkbal, atletiek, tennis en padel), scouting, zwembad De Planeet, een openbare bibliotheek, speelvoorzieningen, het Schoterbos met een dierentuintje (Artisklas), het Zaanenpark met het monumentale “Huis te Zaanen”, speeltuin en skatebaan. Ook zijn er diverse grote en kleinere supermarkten en winkels voor de dagelijkse benodigdheden waaronder in de bekende en lange winkelstraat Julianapark/Generaal Cronjéstraat of in het winkelcentrum aan het Marsmanplein. Op slechts enkele minuten fietsen vind je de gezellige Koffiebar “Nes 71” en het NS-station is met ca. 10 minuten fietsen te bereiken en de Grote Markt, het hart van het bruisende Haarlemse centrum, met ca. 12 minuten. Modernisering biedt kansen. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient naar hedendaagse maatstaven te worden gemoderniseerd. Voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren biedt dit juist een uitstekende mogelijkheid om een eigentijdse en duurzame gezinswoning te creëren op een aantrekkelijke locatie. De woning is overigens recent bouwkundig gekeurd en het keuringsrapport is dan ook beschikbaar voor kandidaat-kopers. Kortom: een verrassend ruime woning met garage, royale tuin op een geliefde plek in Haarlem met uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht te moderniseren en/of uit te breiden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe, tochtportaal, gang en trapkast (hier is evt. nog een extra toiletruimte te maken). Technische-/wasruimte met keukenblokje met koelkast, spoelbak en afzuigkap alsmede de aansluitingen voor en opstelplaats van wasmachine en droger en de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Royale multifunctionele inpandige garage met groepenkast, spoelbak, schrobputje en elektrisch bedienbare Hörmann-overheaddeur. Ook vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte (doorzon) woonkamer met vaste kast en open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer/loggia, momenteel in gebruik als bergruimte. Tweede verdieping: Overloop. Badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m² met wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk circa 15 m² en circa 6 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een toegangsluik naar het platte dak. ALGEMEEN: - Zie plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. - Bouwjaar: ca. 1960. - Bouwkundig gekeurd; rapport aanwezig via de makelaar. - Elektra: ca. 4 groepen in stoppenkast met aardlekschakelaar. - Verwarming/warmwater: Vaillant EcoTec plus VHR combiketel (ca. 2016). - Gefundeerd op betonpalen / KCAF funderingsrisicoklasse: “Geen verhoogd risico (A, B of C)”. - Energielabel: D (geldig tot 15-05-2036). - Spouwmuurisolatie aanwezig en grotendeels voorzien van dubbel glas. - Deels voorzien van kunststof- en deels van houten kozijnen. - Dakbedekking in 2012 vernieuwd. - Woonoppervlakte: ca. 98 m² / Overig inpandig: ca. 32 m² (waarvan ca. 26 m² inpandige garage en ca. 5 m² het aangebouwde houten schuurtje) / Bruto-inhoud pand: ca. 445 m³ / meetrapport aanwezig. - Royaal kadastraal perceel: ca. 226 m² (eigen grond). - Oplevering: in overleg. - Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen en bedragen zijn indicatief en afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,21%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Aire de la cour arrière
128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC plus VHR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.