Direkt zum Inhalt
Logo von Haarlemsche Huizen Makelaars

Anthony Fokkerlaan 17

2024JA Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.459

Fotoalbum

Anthony Fokkerlaan 17 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN WONING MET VERSCHILLENDE GEBRUIKS- EN UITBREIDINGS MOGELIJKHEDEN! Aan een rustige, groene en bomenrijke straat in de geliefde woonwijk Sinnevelt gelegen half-vrijstaande hoek-/eindwoning (type drive-in / ca. 98 m²) met inpandige garage (ca. 26 m²) met elektrisch bedienbare overheaddeur, voor-, zij- en ca. 14 m diepe en zonnige achtertuin (N-W) op een ruim perceel van 226 m² eigen grond. Via het naast de woning gelegen Herman Heijermanspad bereikt u eenvoudig het achtergelegen plein met groenvoorziening en speelgelegenheid voor kinderen. De ligging is gunstig tussen de Westelijke Randweg (N208) en de Planetenwijk. Dankzij de grote garage, het royale perceel en de gunstige indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor uitbreiding, herindeling en verdere verduurzaming. Een ideale kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte én de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Veelzijdige garage. De woning is gebouwd in 1960 als drive-inwoning, een woningtype waarbij de inpandige garage een belangrijk onderdeel van het ontwerp vormt. Tegenwoordig biedt deze ruimte tal van gebruiksmogelijkheden zoals een hobbyruimte, werken- of praktijk aan huis, berging of stallingsruimte voor fietsen, motoren, een auto, compacte bestelwagen of een vouwwagen. Groei- en uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast biedt de woning interessante uitbreidingsmogelijkheden. Zo kan de garage mogelijk geheel of gedeeltelijk worden omgebouwd tot woonruimte, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk kan worden vergroot. Ook biedt de achtertuin voldoende ruimte voor een uitbouw aan de achterzijde waarmee dan nog meer oppervlakte kan worden gerealiseerd. Een alternatieve indeling waarbij de woonkamer en de keuken naar de begane grond worden verplaatst kan bovendien drie extra slaapkamers of twee met een eventueel tweede badkamer op de eerste verdieping mogelijk maken. Hierdoor zou dan een woning met vijf of zes slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Eventuele verbouwingen en uitbreidingen kunnen vergunningplichtig zijn. Geïnteresseerden dienen hierover zelf navraag te doen bij de gemeente. De achterzijde van de woning en de zij-/achtertuin kunnen via het naastgelegen, brede pad bereikt worden. Op het platte dak bevinden zich nu een viertal (oudere) zonnepanelen (2003). Het platte dak leent zich dan ook uitstekend voor het plaatsen van evt. (extra) zonnepanelen dan wel het vervangen van de bestaande en/of het plaatsen van airco-units. Voorzieningen in de buurt. Op een steenworp afstand van de woning bevinden zich o.a. een kleinschalig buurtwinkelcentrum met o.a. een Deka supermarkt, schoonheidssalon, kapper, spa (sauna), bakker alsmede een sportschool ‘Probody’ en een basisschool / BSO ‘De Verbeelding’. In de straat bevindt zich een bushalte (lijn 2) o.a. naar het NS-station en het centrum van Haarlem. In de buurt vind je overigens veel faciliteiten en voorzieningen die voor gezinnen van belang zijn. O.a. veel basisscholen, divers voortgezet onderwijs zoals het Schoter Lyceum en het Mendelcollege en voor Voortgezet Speciaal onderwijs zijn er de Daaf Gelukschool en de Prof. Dr. Gunningschool. Verder zijn er o.a. diverse kinderopvangvoorzieningen, sportfaciliteiten en -verenigingen (o.a. voetbal, honkbal, atletiek, tennis en padel), scouting, zwembad De Planeet, een openbare bibliotheek, speelvoorzieningen, het Schoterbos met een dierentuintje (Artisklas), het Zaanenpark met het monumentale “Huis te Zaanen”, speeltuin en skatebaan. Ook zijn er diverse grote en kleinere supermarkten en winkels voor de dagelijkse benodigdheden waaronder in de bekende en lange winkelstraat Julianapark/Generaal Cronjéstraat of in het winkelcentrum aan het Marsmanplein. Op slechts enkele minuten fietsen vind je de gezellige Koffiebar “Nes 71” en het NS-station is met ca. 10 minuten fietsen te bereiken en de Grote Markt, het hart van het bruisende Haarlemse centrum, met ca. 12 minuten. Modernisering biedt kansen. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient naar hedendaagse maatstaven te worden gemoderniseerd. Voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren biedt dit juist een uitstekende mogelijkheid om een eigentijdse en duurzame gezinswoning te creëren op een aantrekkelijke locatie. De woning is overigens recent bouwkundig gekeurd en het keuringsrapport is dan ook beschikbaar voor kandidaat-kopers. Kortom: een verrassend ruime woning met garage, royale tuin op een geliefde plek in Haarlem met uitstekende mogelijkheden om geheel naar eigen inzicht te moderniseren en/of uit te breiden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met garderobe, tochtportaal, gang en trapkast (hier is evt. nog een extra toiletruimte te maken). Technische-/wasruimte met keukenblokje met koelkast, spoelbak en afzuigkap alsmede de aansluitingen voor en opstelplaats van wasmachine en droger en de cv-ketel. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de achtertuin. Royale multifunctionele inpandige garage met groepenkast, spoelbak, schrobputje en elektrisch bedienbare Hörmann-overheaddeur. Ook vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Lichte (doorzon) woonkamer met vaste kast en open keuken aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer/loggia, momenteel in gebruik als bergruimte. Tweede verdieping: Overloop. Badkamer aan de voorzijde voorzien van douchecabine, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m² met wastafel. Twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk circa 15 m² en circa 6 m². De kleinste slaapkamer beschikt over een toegangsluik naar het platte dak. ALGEMEEN: - Zie plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. - Bouwjaar: ca. 1960. - Bouwkundig gekeurd; rapport aanwezig via de makelaar. - Elektra: ca. 4 groepen in stoppenkast met aardlekschakelaar. - Verwarming/warmwater: Vaillant EcoTec plus VHR combiketel (ca. 2016). - Gefundeerd op betonpalen / KCAF funderingsrisicoklasse: “Geen verhoogd risico (A, B of C)”. - Energielabel: D (geldig tot 15-05-2036). - Spouwmuurisolatie aanwezig en grotendeels voorzien van dubbel glas. - Deels voorzien van kunststof- en deels van houten kozijnen. - Dakbedekking in 2012 vernieuwd. - Woonoppervlakte: ca. 98 m² / Overig inpandig: ca. 32 m² (waarvan ca. 26 m² inpandige garage en ca. 5 m² het aangebouwde houten schuurtje) / Bruto-inhoud pand: ca. 445 m³ / meetrapport aanwezig. - Royaal kadastraal perceel: ca. 226 m² (eigen grond). - Oplevering: in overleg. - Alle vermelde maten, oppervlakten, jaartallen en bedragen zijn indicatief en afgerond; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus VHR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2024

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.