Ir directamente al contenido
Logotipo de Wouter Makelaardij

Berkenstraat 2 A

2023SZ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.944

Galería de fotos

Berkenstraat 2 A Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- English text below -- In de geliefde Bomenbuurt ligt deze verrassend ruime en heerlijk lichte gezinswoning van 143 m², gelegen op een mooie hoek en daardoor opvallend licht door de extra raampartijen. Oorspronkelijk een winkelpand en later verbouwd tot comfortabel familiehuis met een speelse en verrassende indeling, wat deze woning echt anders maakt dan anders. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een opbouw uit 2007, energielabel A en 16 zonnepanelen is dit een duurzaam en praktisch gezinshuis met volop ruimte. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een gezellig zitje aan de voorzijde, een charmante patio en een dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmde kelder/souterrain van circa 19 m² met daglichttoetreding, een bijzonder bruikbare extra ruimte die zich uitstekend leent als tv kamer, werkplek, speelruimte of muziekruimte. De Berkenstraat ligt op een bijzonder prettige en centrale plek in de Bomenbuurt. In de directe omgeving vind je meerdere groene pleintjes waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en om de hoek ligt het Zaanenpark, een fijne plek voor jong en oud. Op circa vijf minuten lopen bevinden zich de Albert Heijn XL aan het Soendaplein en begint de gezellige Generaal Cronjéstraat met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Schoterveense Molen en de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes van Huis ter Kleef, sportvoorzieningen en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook station Haarlem en station Bloemendaal liggen op korte afstand, met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn strand en duinen van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond Ruime entree met volop plaats voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Hier bevinden zich de meterkast en een kast met de Cv opstelling. Vanuit de entree is er toegang tot de patio en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de hoekligging, de grote raampartijen en de prettige plafondhoogte en heeft een open en ruimtelijk karakter. Op de vloer ligt een fraaie masief eikenhouten vloer met brede planken. Aan de voorzijde is er toegang tot het voortuintje. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken in een neutrale kleurstelling, praktisch opgesteld en in directe verbinding met het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer zijn tevens de tussenhal met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het verwarmde kelder/souterrain bereikbaar. Kelder/souterrain Verwarmde extra ruimte van circa 19 m² met daglichttoetreding en vaste schuifkast. Een bijzonder bruikbare ruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, tv kamer, speelkamer, muziekruimte of praktische bergruimte. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, zeer geschikt als werk-, kinder- of studeerkamer. Daarnaast ligt aan de voorzijde een lichte hoekkamer met extra raampartijen en een prettige daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot het dakterras. De badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Op deze verdieping ligt een parketvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop. Aan de voorzijde ligt een fraaie hoekkamer met ramen rondom en een bijzonder prettige lichtinval, tevens voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Verder is hier de tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Bouwjaar 1923 • Door de hoekligging, plafondhoogte en grote raampartijen veel licht en zicht • Goed geÏsoleerd huis met een energielabel A • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Volgens het bouwarchief en de funderingskaart gefundeerd op “staal” • 16 zonnepanelen • Verwarming en warm water via Intergas kombi kompact uit 2017 • 11 elektragroepen en een kookgroep • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 143 m², 19 m² overige inpandige ruimte (kelder/souterrain) en 91 m² perceeloppervlakte • Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt • Oplevering in overleg -- English text -- In de geliefde Bomenbuurt ligt deze verrassend ruime en heerlijk lichte gezinswoning van 143 m², gelegen op een mooie hoek en daardoor opvallend licht door de extra raampartijen. Oorspronkelijk een winkelpand en later verbouwd tot comfortabel familiehuis met een speelse en verrassende indeling, wat deze woning echt anders maakt dan anders. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een opbouw uit 2007, energielabel A en 16 zonnepanelen is dit een duurzaam en praktisch gezinshuis met volop ruimte. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een gezellig zitje aan de voorzijde, een charmante patio en een dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een verwarmde kelder/souterrain van circa 19 m² met daglichttoetreding, een bijzonder bruikbare extra ruimte die zich uitstekend leent als tv kamer, werkplek, speelruimte of muziekruimte. De Berkenstraat ligt op een bijzonder prettige en centrale plek in de Bomenbuurt. In de directe omgeving vind je meerdere groene pleintjes waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en om de hoek ligt het Zaanenpark, een fijne plek voor jong en oud. Op circa vijf minuten lopen bevinden zich de Albert Heijn XL aan het Soendaplein en begint de gezellige Generaal Cronjéstraat met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Schoterveense Molen en de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes van Huis ter Kleef, sportvoorzieningen en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Haarlem bereik je in ongeveer tien minuten fietsen en ook station Haarlem en station Bloemendaal liggen op korte afstand, met een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn strand en duinen van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Begane grond Ruime entree met volop plaats voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Hier bevinden zich de meterkast en een kast met de Cv opstelling. Vanuit de entree is er toegang tot de patio en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de hoekligging, de grote raampartijen en de prettige plafondhoogte en heeft een open en ruimtelijk karakter. Op de vloer ligt een fraaie masief eikenhouten vloer met brede planken. Aan de voorzijde is er toegang tot het voortuintje. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken in een neutrale kleurstelling, praktisch opgesteld en in directe verbinding met het eetgedeelte. Vanuit de woonkamer zijn tevens de tussenhal met toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het verwarmde kelder/souterrain bereikbaar. Kelder/souterrain Verwarmde extra ruimte van circa 19 m² met daglichttoetreding en vaste schuifkast. Een bijzonder bruikbare ruimte die zich uitstekend leent als werkruimte, tv kamer, speelkamer, muziekruimte of praktische bergruimte. Eerste verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere kamer, zeer geschikt als werk-, kinder- of studeerkamer. Daarnaast ligt aan de voorzijde een lichte hoekkamer met extra raampartijen en een prettige daglichttoetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kast en toegang tot het dakterras. De badkamer is compleet ingericht met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Op deze verdieping ligt een parketvloer. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop. Aan de voorzijde ligt een fraaie hoekkamer met ramen rondom en een bijzonder prettige lichtinval, tevens voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon. Verder is hier de tweede badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN • Voor maatvoering en indeling: zie de kleurenplattegronden • Bouwjaar 1923 • Door de hoekligging, plafondhoogte en grote raampartijen veel licht en zicht • Goed geÏsoleerd huis met een energielabel A • Bouwkundig gekeurde woning, rapport aanwezig • Volgens het bouwarchief en de funderingskaart gefundeerd op “staal” • 16 zonnepanelen • Verwarming en warm water via Intergas kombi kompact uit 2017 • 11 elektragroepen en een kookgroep • Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 143 m², 19 m² overige inpandige ruimte (kelder/souterrain) en 91 m² perceeloppervlakte • Kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden in de buurt • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
565 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Patio/atrium en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.