Ir directamente al contenido
Logotipo de Leef Makelaars

Boogstraat 26

2014JG Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 6.830

Galería de fotos

Boogstraat 26 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, stijlvolle en moderne woning! In de gewilde Leidsevaartbuurt, op korte fietsafstand van het historische centrum, staat deze fantastische tussenwoning. Het is een heerlijk lichte woning die recentelijk fraai verbouwd is en bouwkundig in zeer goede staat is. In 2023 zijn de keuken, badkamer, wc en hal vernieuwd, evenals al het leidingwerk. Een topwoning die je zo kunt betrekken! Op de begane grond leef je heerlijk in de lichte woonkamer met hoog plafond. Aangrenzend ligt de strakke en moderne keuken o.a. voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie en met deur naar de verzorgde tuin waar je bijna de hele dag kunt genieten van de zon en het buitenzijn. De badkamer bevindt zich achter de keuken en is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één royale kamer aan de voorzijde over de hele breedte van de woning en twee aan de achterzijde, welke ook samen te voegen zijn tot één grote kamer. Tot slot is er praktische bergvliering, voor alles dat je wil bewaren. De pluspunten op een rij: • Instapklaar! • Lichte woonkamer met grote ramen en hoog plafond • Moderne Bruynzeel keuken (2023) van alle gemakken voorzien • Drie slaapkamers • Stijlvolle badkamer en wc (2023) • Fraai aangelegde, zonnige tuin • 3 Zonnepanelen (2017) waardoor 1/3e verbruik minder • Vergunning opbouw reeds aanwezig • Handige bergvliering • Gelegen in een kinderrijke buurt met vele voorzieningen in de directe nabijheid waaronder scholen, winkels, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden • Ideale ligging t.o.v. centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Omgeving De ligging in het populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (directe verbinding Den Haag en Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle belangrijke voorzieningen die je je kunt wensen met speeltuinen, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, sportclubs en sportvelden. Goede busverbindingen, winkels en supermarkten zijn in de directe omgeving. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Parkeren kun je gratis voor de deur. De oude binnenstad/Vijfhoek (met winkels, markten, restaurants en gezellige horeca), de Stadsschouwburg, theater en bioscoop liggen op nog geen 12 minuten wandelen en in minder dan een half uur fiets je naar de duinen en sta je met je voeten op het strand. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 71 m2 (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1903 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Betonnen begane grond vloer - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-ketel (2018) - Energielabel: C, voorzien van dak en muurisolatie en dubbel glas - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2017 - Bouwkundig gekeurde woning, rapport ter inzage - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg, notariskeuze koper Kortom; Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak van Boogstraat 26 jouw nieuwe thuis! ENGLISH Ready to move in, stylish and modern home! This fantastic family home is located in the popular Leidsevaart neighbourhood, a short bike ride from the historic city centre. It is a wonderfully light home that has recently been beautifully renovated and is in very good structural condition. In 2023, the kitchen, bathroom, toilet and hall were renovated, as well as all the plumbing. A nice home that is ready to move into! On the ground floor, you can enjoy life in the bright living room with high ceilings. Adjacent to this is the sleek and modern kitchen, complete with an induction hob, dishwasher, oven and fridge-freezer, and a door to the well-maintained garden where you can enjoy the sun and the outdoors almost all day long. The bathroom is located behind the kitchen and is equipped with a walk-in shower, washbasin and washing machine connection. On the first floor are three bedrooms, one of which is a spacious room at the front of the house over the entire width of the property and two at the rear, which can also be combined into one large room. Finally, there is a practical storage space for everything you want to keep. The highlights are: • Ready to move in! • Bright living room with large windows and high ceiling • Modern Bruynzeel kitchen (2023) with all conveniences • Three bedrooms • Stylish bathroom and toilet (2023) • Beautifully and sunny garden • 3 solar panels (2017) reducing consumption by 1/3 • Building permit available • Convenient storage • Located in a neighbourhood with many children and numerous facilities in the direct vicinity, including schools, shops, various sports clubs and recreational opportunities • Ideal location in relation to the city centre, major roads and public transport Layout, dimensions and home in 3D! Experience this home now virtually, in 3D. Walk through the home, look from a distance or zoom in. Our virtual tour, the -360 degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Surroundings The location in the popular Leidsevaart neighbourhood is absolutely ideal, with Haarlem and Heemstede station (direct connections to The Hague and Rotterdam) within cycling distance. A neighbourhood with all the important amenities you could wish for, including playgrounds, various primary and secondary schools, childcare facilities, an outdoor swimming pool, sports clubs and sports fields. Good bus connections, shops and supermarkets are in the immediate vicinity. The beautiful Elswout and the N208 ring road are very close by. Free parking is available in front of the door. The old town centre/Vijfhoek (with shops, markets, restaurants and cosy cafés), the Stadsschouwburg theatre and cinema are less than a 12-minute walk away, and in less than half an hour you can cycle to the dunes and be standing on the beach. Good to know: - Living area: approx. 71 m2 (NEN measurement report) - Built around 1903 - Fully equipped with plastic window frames with double glazing - Concrete ground floor - Heating and hot water via Remeha Tzerra HR boiler (2018) - Energy label: C, equipped with roof and wall insulation and double glazing - Facade repointed and impregnated in 2017 - Architecturally inspected house, report available for inspection - Free parking in front of the door - Delivery in consultation, buyer's choice of notary In short; don't let this opportunity pass you by and make Boogstraat 26 your new home!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2014

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.