Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Burgwal 23

2011BA Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 7.920

Galería de fotos

Burgwal 23 Haarlem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* woongeluk: karaktervol grachtenpand aan open vaarwater in de geliefde Burgwalbuurt, volledig gerenoveerd en uitgebouwd (2012), met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een groot zonnig dakterras op het zuidoosten, op slechts 5 minuten lopen van het historische centrum van Haarlem. Met ruim 100 m² woonoppervlak en een smaakvolle indeling is dit grachtenpand een unieke ruimte om in te wonen. Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar en de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Kom kijken en laat u verrassen! Locatie: Hoewel de woning een oase van rust is, ligt het bruisende stadsleven op een steenworp afstand. U kijkt uit op open vaarwater met passerende boten en werkelijk alle hotspots van Haarlem bevinden zich om de hoek. Winkels, ateliers, horeca en musea zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur en de Grote Markt liggen op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De snelweg bereikt u binnen 5 minuten en Station Haarlem ligt op circa 15 minuten lopen. Daarnaast zijn de bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal eenvoudig met de fiets te bereiken. Goed om te weten: * Energielabel: * Woonoppervlakte (conform NEN 2580): 101m² * Gebruiksoppervlakte: 116m² * Inhoud: 355m³ * Fundering ‘op staal’ * Gelegen aan open vaarwater * Geheel voorzien van dubbele beglazing * Dakterras met bouwvergunning aangelegd * Goede parkeermogelijkheden aan de achterzijde (vergunning direct verkrijgbaar) * Zie de plattegronden voor de afmetingen en indeling * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: U stapt direct de ruime zitkamer met hoog plafond binnen. Deze heeft strak afgewerkte muren en eikenhouten vloerdelen. De wc met fonteintje is toegankelijk vanuit de zitkamer. De zitkamer gaat over in een open keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met afzuigkap, inbouwoven, afwasmachine, een strak RVS-aanrechtblad en een losse ijskast. De keuken en diepe zitkamer hebben een fantastische lichtinval door de glazen vloer in de slaap-/werkkamer op de eerste verdieping boven de keuken. Daarnaast is er een inpandige berging en wasruimte gecreëerd waar de was-droogcombinatie en de cv-ketel zich bevinden. Via de achterdeur in de berging bereikt u het rustige achter het pand gelegen parkeerterrein en speelplaatsje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en een badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, een zwevende wc en een grote wastafel. Daarnaast is er een voorkamer (slaap-/relaxkamer) met schuiframen en schitterend uitzicht over de Burgwal. De achterkamer is een ruime open slaap-/werkkamer met stalen glazen openslaande deuren naar het grote zonnige dakterras op het zuidoosten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop en een badkamer voorzien van een ligbad, een zwevende wc en een wastafel. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft een prachtig uitzicht op de Sint-Bavokerk en Bakenesserkerk. De kamer aan de achterkant van de woning is een slaap-/werkkamer met ruime opbergmogelijkheden. *ENGLISH BELOW* PUUR* residential bliss: a charming canal house on open water in the beloved Burgwal neighborhood, fully renovated and expanded (2012), featuring 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a large, sunny southeast-facing rooftop terrace, just a 5-minute walk from Haarlem’s historic center. With over 100 m² of living space and a tasteful layout, this canal house offers a unique living experience. Amsterdam and Schiphol Airport are easily accessible, and the dunes and beach are within cycling distance. Come take a look and be surprised! Location: Although the home is an oasis of tranquility, the bustling city life is just a stone’s throw away. You look out over open waterways with passing boats, and virtually all of Haarlem’s hotspots are just around the corner. Shops, studios, restaurants, and museums such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, and the Grote Markt are within walking distance. The house is conveniently located near the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and The Hague. The highway is just a 5-minute drive away, and Haarlem Station is about a 15-minute walk. Additionally, the forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are easily accessible by bike. Good to know: * Energy rating: * Living area (in accordance with NEN 2580): 101 m² * Usable area: 116 m² * Volume: 355 m³ * Steel foundation * Located on open waterways * Fully equipped with double-glazed windows * Roof terrace constructed with a building permit * Ample parking at the rear (permit available immediately) * See the floor plans for dimensions and layout * Delivery date to be agreed upon Layout Ground floor: You enter directly into the spacious living room with high ceilings. It features sleekly finished walls and oak flooring. The half-bath with a small sink is accessible from the living room. The living room flows into an open kitchen equipped with various built-in appliances: a ceramic cooktop with range hood, built-in oven, dishwasher, sleek stainless steel countertop, and a freestanding refrigerator. The kitchen and deep living room enjoy fantastic natural light thanks to the glass floor in the bedroom/study on the first floor above the kitchen. In addition, an indoor storage and laundry room has been created, housing the washer-dryer combo and the boiler. Through the back door in the storage room, you reach the quiet parking area and small playground located behind the property. First floor: The first floor features a landing and a bathroom equipped with a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a large sink. There is also a front room (bedroom/relaxation room) with sliding windows and a stunning view of the Burgwal. The back room is a spacious open bedroom/study with steel-framed glass French doors leading to the large, sunny southeast-facing rooftop terrace. Second floor: The second floor features a landing and a bathroom equipped with a bathtub, a wall-mounted toilet, and a sink. The bedroom at the front of the house offers a beautiful view of the Sint-Bavokerk and Bakenesserkerk. The room at the back of the house is a bedroom/office with ample storage space Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
51 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.