Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Crayenesterlaan 134

2012TL Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 7.933

Galería de fotos

Crayenesterlaan 134 Haarlem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op fantastische locatie aan het water ligt dit lichte en royale 3-kamer parterre hoek appartement met eigen ligplaats in het jachthaventje met directe toegang tot het Spaarne! Met moderne keuken (2019), twee badkamers, ruime berging, privé oprit voor twee auto's en royaal zonneterras (zuidoosten). Dit unieke en zeer royale 3-kamer hoekappartement met riant zonneterras ligt op één van de mooiste plekken van Haarlem: villawijk de "Zuiderhout" aan de rand van Heemstede en grenzend aan het Spaarne. Het kleinschalige appartementencomplex "Crayenhove" is gerealiseerd in 1988 en bestaat uit 8 appartementen met elk een geheel eigen indeling. Dit fijne parterre-appartement onderscheidt zich mede door diverse aantrekkelijke extra's zoals: de privé oprit voor 2 auto's direct naast de woning, twee overdekte privé stallingsplekken de fiets en privé ligplaats in het jachthaventje. In 2019 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken, fraai houten lamelparket en is de groepenkast vernieuwd. De vele grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte woning met veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde is het zicht prachtig over de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin en over de Crayenestervaart. Aan de voorzijde is er prachtig zicht over de groene en brede Crayenesterlaan. De locatie is perfect: om de hoek van het Spaarne en te midden van de gewilde, rustige en groene wijk "Den Hout". Zeer centrale ligging met op loopafstand de welbekende "Jan van Goyen" de gezelligste winkelstraat van Heemstede met zijn vele buurtwinkels zoals een supermarkt, drogisterij, slager, een bloemist, café en restaurants. Het historische stadshart van Haarlem bevindt zich op fietsafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1988 * Privé ligplaats (voor de helft) in het jachthaventje met directe verbinding naar het Spaarne * Privé oprit direct naast de woning met plaats voor 2 auto's * Twee privé fietsplaatsen in de overdekte fietsenstalling met elektrisch laadpunt * Inpandige zeer ruime berging; bereikbaar met de lift * Energielabel B * Volledig geïsoleerd; o.a. voorzien van geluidswerende binnenmuren en dubbel glas * Keuken vernieuwd in 2019 * Fraaie houtenlamelparketvloer gelegd in 2019 * Voorzien van twee badkamers * Groepenkast vernieuwd 2019 * Cv-ketel Remeha (2019) * Vereniging van Eigenaren met professionele VvE beheer * VvE bijdrage € 450,- per maand * Oplevering in overleg Souterrain Inpandige berging (bereikbaar met de lift) voorzien van waterontharder en luchtontvochtiger Entree Gemeenschappelijk entree met videofoon installatie, hal, lift en trappenhuis Parterre appartement Entree, hal met garderobe; toiletruimte met fontein; badkamer met inloopdouche en wastafel (ideaal voor logés); riante studeer/werkkamer/slaapkamer; Riante living met zowel aan de voor -als aan de achterzijde hoge ramen en openslaande deuren naar de oprit en het terras; aan de voorzijde is het eetgedeelte met de moderne half open keuken voorzien van diverse bouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, Quooker. Bijkeuken met Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer met prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en de Crayenestervaart bevindt zich aan de achterzijde, via de openslaande deuren is er toegang tot het zonneterras op het zuidoosten. Riante tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en prachtig uitzicht, de tweede badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
340 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2012

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.