Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Crayenesterlaan 134

2012TL Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 7.933

Fotoalbum

Crayenesterlaan 134 Haarlem
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op fantastische locatie aan het water ligt dit lichte en royale 3-kamer parterre hoek appartement met eigen ligplaats in het jachthaventje met directe toegang tot het Spaarne! Met moderne keuken (2019), twee badkamers, ruime berging, privé oprit voor twee auto's en royaal zonneterras (zuidoosten). Dit unieke en zeer royale 3-kamer hoekappartement met riant zonneterras ligt op één van de mooiste plekken van Haarlem: villawijk de "Zuiderhout" aan de rand van Heemstede en grenzend aan het Spaarne. Het kleinschalige appartementencomplex "Crayenhove" is gerealiseerd in 1988 en bestaat uit 8 appartementen met elk een geheel eigen indeling. Dit fijne parterre-appartement onderscheidt zich mede door diverse aantrekkelijke extra's zoals: de privé oprit voor 2 auto's direct naast de woning, twee overdekte privé stallingsplekken de fiets en privé ligplaats in het jachthaventje. In 2019 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken, fraai houten lamelparket en is de groepenkast vernieuwd. De vele grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte woning met veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde is het zicht prachtig over de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin en over de Crayenestervaart. Aan de voorzijde is er prachtig zicht over de groene en brede Crayenesterlaan. De locatie is perfect: om de hoek van het Spaarne en te midden van de gewilde, rustige en groene wijk "Den Hout". Zeer centrale ligging met op loopafstand de welbekende "Jan van Goyen" de gezelligste winkelstraat van Heemstede met zijn vele buurtwinkels zoals een supermarkt, drogisterij, slager, een bloemist, café en restaurants. Het historische stadshart van Haarlem bevindt zich op fietsafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1988 * Privé ligplaats (voor de helft) in het jachthaventje met directe verbinding naar het Spaarne * Privé oprit direct naast de woning met plaats voor 2 auto's * Twee privé fietsplaatsen in de overdekte fietsenstalling met elektrisch laadpunt * Inpandige zeer ruime berging; bereikbaar met de lift * Energielabel B * Volledig geïsoleerd; o.a. voorzien van geluidswerende binnenmuren en dubbel glas * Keuken vernieuwd in 2019 * Fraaie houtenlamelparketvloer gelegd in 2019 * Voorzien van twee badkamers * Groepenkast vernieuwd 2019 * Cv-ketel Remeha (2019) * Vereniging van Eigenaren met professionele VvE beheer * VvE bijdrage € 450,- per maand * Oplevering in overleg Souterrain Inpandige berging (bereikbaar met de lift) voorzien van waterontharder en luchtontvochtiger Entree Gemeenschappelijk entree met videofoon installatie, hal, lift en trappenhuis Parterre appartement Entree, hal met garderobe; toiletruimte met fontein; badkamer met inloopdouche en wastafel (ideaal voor logés); riante studeer/werkkamer/slaapkamer; Riante living met zowel aan de voor -als aan de achterzijde hoge ramen en openslaande deuren naar de oprit en het terras; aan de voorzijde is het eetgedeelte met de moderne half open keuken voorzien van diverse bouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, Quooker. Bijkeuken met Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer met prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en de Crayenestervaart bevindt zich aan de achterzijde, via de openslaande deuren is er toegang tot het zonneterras op het zuidoosten. Riante tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en prachtig uitzicht, de tweede badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2012

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.