Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Crayenesterlaan 134
2012TL Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 7.933
Galerie de photos
Description
Op fantastische locatie aan het water ligt dit lichte en royale 3-kamer parterre hoek appartement met eigen ligplaats in het jachthaventje met directe toegang tot het Spaarne! Met moderne keuken (2019), twee badkamers, ruime berging, privé oprit voor twee auto's en royaal zonneterras (zuidoosten). Dit unieke en zeer royale 3-kamer hoekappartement met riant zonneterras ligt op één van de mooiste plekken van Haarlem: villawijk de "Zuiderhout" aan de rand van Heemstede en grenzend aan het Spaarne. Het kleinschalige appartementencomplex "Crayenhove" is gerealiseerd in 1988 en bestaat uit 8 appartementen met elk een geheel eigen indeling. Dit fijne parterre-appartement onderscheidt zich mede door diverse aantrekkelijke extra's zoals: de privé oprit voor 2 auto's direct naast de woning, twee overdekte privé stallingsplekken de fiets en privé ligplaats in het jachthaventje. In 2019 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken, fraai houten lamelparket en is de groepenkast vernieuwd. De vele grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte woning met veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde is het zicht prachtig over de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin en over de Crayenestervaart. Aan de voorzijde is er prachtig zicht over de groene en brede Crayenesterlaan. De locatie is perfect: om de hoek van het Spaarne en te midden van de gewilde, rustige en groene wijk "Den Hout". Zeer centrale ligging met op loopafstand de welbekende "Jan van Goyen" de gezelligste winkelstraat van Heemstede met zijn vele buurtwinkels zoals een supermarkt, drogisterij, slager, een bloemist, café en restaurants. Het historische stadshart van Haarlem bevindt zich op fietsafstand. Goed om te weten: * Bouwjaar 1988 * Privé ligplaats (voor de helft) in het jachthaventje met directe verbinding naar het Spaarne * Privé oprit direct naast de woning met plaats voor 2 auto's * Twee privé fietsplaatsen in de overdekte fietsenstalling met elektrisch laadpunt * Inpandige zeer ruime berging; bereikbaar met de lift * Energielabel B * Volledig geïsoleerd; o.a. voorzien van geluidswerende binnenmuren en dubbel glas * Keuken vernieuwd in 2019 * Fraaie houtenlamelparketvloer gelegd in 2019 * Voorzien van twee badkamers * Groepenkast vernieuwd 2019 * Cv-ketel Remeha (2019) * Vereniging van Eigenaren met professionele VvE beheer * VvE bijdrage € 450,- per maand * Oplevering in overleg Souterrain Inpandige berging (bereikbaar met de lift) voorzien van waterontharder en luchtontvochtiger Entree Gemeenschappelijk entree met videofoon installatie, hal, lift en trappenhuis Parterre appartement Entree, hal met garderobe; toiletruimte met fontein; badkamer met inloopdouche en wastafel (ideaal voor logés); riante studeer/werkkamer/slaapkamer; Riante living met zowel aan de voor -als aan de achterzijde hoge ramen en openslaande deuren naar de oprit en het terras; aan de voorzijde is het eetgedeelte met de moderne half open keuken voorzien van diverse bouwapparatuur zoals kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie, Quooker. Bijkeuken met Cv-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer met prachtig uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en de Crayenestervaart bevindt zich aan de achterzijde, via de openslaande deuren is er toegang tot het zonneterras op het zuidoosten. Riante tweede slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het terras en prachtig uitzicht, de tweede badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 340 m³
- Espace de stockage externe
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nobelstraat 1 D
2011TX Haarlem
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.091/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 21
2012SE Haarlem
€ 1.185.000 k.k.
€ 7.596/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Wantelaan 32
2015EB Haarlem
€ 795.000 k.k.
€ 6.163/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oudeweg 83 A
2031CC Haarlem
€ 669.000 k.k.
€ 5.484/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lange Herenvest 20 A
2011BS Haarlem
€ 600.000 k.k.
€ 5.042/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Celebesstraat 17
2022XH Haarlem
€ 550.000 k.k.
€ 6.395/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Texelhof 87
2036KE Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 3.614/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben Viljoenstraat 29
2021AA Haarlem
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
