Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Teding van Berkhoutstraat 34

2032LM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 6.264

Galería de fotos

Teding van Berkhoutstraat 34 Haarlem
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare en volledig gerenoveerde eengezinswoning van 87 vierkante meter, met zonnige tuin op het zuiden. Aan de geliefde Teding van Berkhoutstraat 34 in Haarlem staat deze fraaie en volledig gerenoveerde eengezinswoning klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is in 2023 hoogwaardig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en volledig turn-key. Met energielabel B, moderne afwerking, hoge plafonds op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, sfeer en toekomstbestendigheid. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en het strand eenvoudig bereikbaar. Tevens is het centrum van Haarlem slechts op 10-15 minuten lopen. Bij binnenkomst valt direct het ruimtelijke gevoel op dankzij de hoge plafonds op de begane grond. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne afwerking. De sfeervolle woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de luxe keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en optimale privacy. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart modern toilet. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één gelegen aan de straatzijde en één aan de tuinzijde. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is bijzonder ruim opgezet en voorzien van een tweede toilet, comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bijzonder is dat de woning reeds voorbereid is op een mogelijke opbouw (onder voorbehoud van gemeentelijke vergunning), waardoor er uitstekende uitbreidingsmogelijkheden zijn voor de toekomst. Parkeren is mogelijk middels openbaar parkeren in de straat. Kortom: een stijlvolle, duurzame en instapklare woning op een fijne locatie in Haarlem, waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2023 - Energielabel B - Turn-key woning - Hoge plafonds op de begane grond - Vloerverwarming benedenverdieping - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Bora kookplaat, Quooker en wijnklimaatkast, vaatwasser en koelvries combinatie - Zonnige achtertuin op het zuiden - Twee royale slaapkamers - Moderne ruime badkamer met tweede toilet - Separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Voorbereid op mogelijke opbouw (mits vergunning gemeente) - Openbaar parkeren in de straat - Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
319 m³
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.