Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Teding van Berkhoutstraat 34

2032LM Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 6.264

Galerie de photos

Teding van Berkhoutstraat 34 Haarlem
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en volledig gerenoveerde eengezinswoning van 87 vierkante meter, met zonnige tuin op het zuiden. Aan de geliefde Teding van Berkhoutstraat 34 in Haarlem staat deze fraaie en volledig gerenoveerde eengezinswoning klaar voor een nieuwe bewoner. De woning is in 2023 hoogwaardig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en volledig turn-key. Met energielabel B, moderne afwerking, hoge plafonds op de begane grond en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, sfeer en toekomstbestendigheid. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en het strand eenvoudig bereikbaar. Tevens is het centrum van Haarlem slechts op 10-15 minuten lopen. Bij binnenkomst valt direct het ruimtelijke gevoel op dankzij de hoge plafonds op de begane grond. De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne afwerking. De sfeervolle woonkamer biedt volop leefruimte en staat in open verbinding met de luxe keuken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Hier kunt u vrijwel de gehele dag genieten van de zon en optimale privacy. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart modern toilet. Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één gelegen aan de straatzijde en één aan de tuinzijde. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. De moderne badkamer is bijzonder ruim opgezet en voorzien van een tweede toilet, comfortabele inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Extra bijzonder is dat de woning reeds voorbereid is op een mogelijke opbouw (onder voorbehoud van gemeentelijke vergunning), waardoor er uitstekende uitbreidingsmogelijkheden zijn voor de toekomst. Parkeren is mogelijk middels openbaar parkeren in de straat. Kortom: een stijlvolle, duurzame en instapklare woning op een fijne locatie in Haarlem, waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd in 2023 - Energielabel B - Turn-key woning - Hoge plafonds op de begane grond - Vloerverwarming benedenverdieping - Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Bora kookplaat, Quooker en wijnklimaatkast, vaatwasser en koelvries combinatie - Zonnige achtertuin op het zuiden - Twee royale slaapkamers - Moderne ruime badkamer met tweede toilet - Separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Voorbereid op mogelijke opbouw (mits vergunning gemeente) - Openbaar parkeren in de straat - Centrale ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
319 m³
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.