Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Kenaupark 16

2011MT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 2.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 49.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 48.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.449.850

Prix d'achat /m²: € 5.074

Galerie de photos

Kenaupark 16 Haarlem
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP VRIJSTAANDE VILLA Monumentale vrijstaande villa (ca. 473m²) aan het Kenaupark met gemengde bestemming. Gelegen op royaal perceel ca. 826m² eigen grond. Op een historische en bijzonder fraaie locatie gelegen, zeer karakteristieke vrijstaande villa van circa 473m² gebruiksoppervlak. Het object biedt vrij uitzicht over het statige en groene Kenaupark en heeft een zonnige tuin rondom waarvan het grootste deel met gunstige oriëntatie op het zuid/westen. Er zijn in totaal ca. 10 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze woonvilla / kantoorvilla ligt in het centrum van Haarlem, dichtbij station Haarlem, het water van de Kinderhuissingel, uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, scholen, duinen, sport en ontspanning. Het Rijksmonument is oorspronkelijk als woonvilla gebouwd in 1870 en behoort tot de bouwstroom die tussen 1867 en 1880 resulteerde in de realisering van statige vrijstaande villa's en dubbele villa’s aan het Kenaupark. Het Kenaupark ontstond vanaf 1865 als Haarlems villapark naar ontwerp van J.D. Zocher jr. in Engelse landschapsstijl. De villa beschikt over een origineel karakter en beschikt nog grotendeels over de oorspronkelijke indeling. De fraaie entree, marmeren hal met klassiek trappenhuis, het karakteristieke gevelbeeld met detaillering, paneeldeuren, ornamentenplafonds en karakteristieke serre en erker kenmerken dit bijzondere object. Vrijwel alle kamers hebben ramen met uitzicht naar verschillende kanten. De villa beschikt over 4 bouwlagen waaronder een souterrain, bel-etage en 2 verdiepingen. De indeling is grotendeels nog origineel. Dit object leent zich goed voor belegging, eigen gebruik of ontwikkeling voor diverse doeleinden. De villa is recentelijk in gebruik geweest als kantoorruimte maar heeft een gemengde bestemming conform het omgevingsplan Centrumgebied van gemeente Haarlem. Bestemmingen zijn o.a. Wonen en zakelijke dienstverlening / kantoor. Door deze bestemming behoren volledig wonen, kantoor en vergelijkbare dienstverlening tot de mogelijkheden. INDELING: Parterre: fraaie originele entree met bordes, entree / vestibule, royale hal met trappenhuis, (woon)kamer en suite, serre, kamer aan voorzijde, kamer aan achterzijde, toilet, trap naar souterrain. Souterrain: trappenhuis, toilet, hal, deur naar achtertuin, 4 kamers, stookruimte, meterkast. 1e verdieping: trappenhuis, overloop, 5 kamers waarvan diverse met fraai uitzicht op het Kenaupark, toiletten, ruimte voor grote badkamer, balkon aan voorzijde. 2e etage: ruime overloop, 4 kamers met dakramen en dakkapellen, toilet. Buitenruimte: royale tuin rondom met hoofdzakelijk oriëntatie op zuid/westen, oprit, ca. 10 parkeerplaatsen. BIJZONDERHEDEN: • Royale vrijstaande villa met zonnige tuin • Groot perceel eigen grond • In binnenstad dichtbij alle voorzieningen • Fraai gelegen aan het Kenaupark • Bijzondere uitstraling als Rijksmonument • Hoge ornamenten plafonds. • Hoge ramen en veel daglicht • Oplevering leeg echter met inbegrip van stoffering en zaken aan te geven door verkoper. • Totale gebruiksoppervlakte ca. 473m², zie meetrapport voor een specificatie van gebruiksoppervlakte wonen en overige inpandige ruimte. • Perceeloppervlakte ca. 826m² eigen grond Koopovereenkomst: • Koopsom te vermeerderen met kosten koper. • Notaris ter keuze van koper in regio Haarlem. • Diverse verkoopclausules van toepassing, zie brochure. • Uitdrukkelijk geldt een voorbehoud goedkeuring en gunningsrecht verkoper. • Uitdrukkelijk gelden de voorwaarden en clausules zoals opgenomen in de projectinformatie. • Zekerheidsstelling te voldoen binnen twee weken na tekenen koopakte. Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 48.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.449.850

3,04%

Annuellement

%

€ 120.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
16 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
4 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
473 m²
Superficie du terrain
826 m²
Contenu
1778 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.