Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Duiveland 52
2036GT Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 4.135
Galería de fotos
Descripción
English text below Royale eengezinswoning (133m2) – voortuin en 12m diepe achtertuin – Energiezuinig label B – Garage optioneel Wonen in het groen, met de stad dichtbij én een mooi recreatiegebied letterlijk op steenworp afstand? Het kan! In deze lichte, zeer ruime eengezinswoning aan de rand van recreatiepark ‘de Molenplas’ vind je alles wat je zoekt: rust, ruimte, privacy én gezelligheid. Het is een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die klaar zijn voor een volgende stap. Deze fijne woning biedt ca. 133 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. De grote tuingerichte woonkamer heeft door de grote raampartijen een leuk zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met aangrenzende bijkeuken/berging. Je hebt nu al 4 slaapkamers en een zeer royale badkamer. De zolder is echter zó groot dat je er met 1 of 2 dakkapellen makkelijk twee kamers van kunt maken en zelfs een 2e badkamer kunt realiseren. Of je nou een extra slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een hobbyruimte – hier kan het allemaal. De voorzijde is gelegen aan een voetpad met aan weerszijden eengezinswoningen met voortuinen. De achtertuin is ca. 12m diep en volle eigendom. De achtergelegen grond die destijds van de gemeente was,is officieel eigendom geworden. Als kers op de taart kan de garage erbij gekocht worden. Minimale vraagprijs € 45.000,- k.k.. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas wat heeft geresulteerd in een heel mooi energielabel B. Ook zijn aan de voorzijde de gevelpanelen vernieuwd door kunststof panelen. De afwerking aan de binnenzijde is eenvoudig en behoeft modernisering. Kom kijken! Ben jij al enthousiast geworden over dit grote gezinshuis op deze geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Je bent van harte welkom in jouw nieuwe huis! Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 133m2, perceeloppervlakte ca. 158m2, inhoud ca. 460m3 - Bouwjaar ca. 1975 - Energielabel B geldig tot 23-04-2036 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas (2005 en 2010) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace uit 2022) - Veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals aanbouw en dakkapellen - Garage apart te koop: vraagprijs vanaf € 45.000,- k.k. - Vrije ligging en veel privacy door plantsoen aan de achterzijde - Binnen paar minuten op de snelweg - Goede verbindingen met openbaar vervoer (o.a. richting Schiphol en Amsterdam) - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort - Oplevering in overleg, kan spoedig. Locatie Molenwijk: groen, kindvriendelijk en een zeer hoog voorzieningenniveau. De wijk Molenwijk is gebouwd eind jaren ‘70 begin jaren ‘80 van de vorige eeuw. De wijk is ruim opgezet met veel groen en heeft voldoende gratis parkeervoorzieningen. Parkeren in de wijk gebeurt aan de randen van de woonblokken of op garage-pleinen (garage eventueel apart te koop). In de buurt komt alleen bestemmingsverkeer zodat het een rustige en voor kinderen ook een veilige buurt is om te spelen en op te groeien. Spelen kan ook In het naastgelegen Molenplaspark, met een heus goudgeel zandstrand. Hier kan je heerlijk wandelen, sporten, zwemmen en zelfs barbecueën. Het voorzieningenniveau in de directe woonomgeving is uitstekend te noemen. De bushalte, een kleinschalig buurtwinkelcentrum met grote Jumbo supermarkt, diverse basisscholen, huis- en tandartsen en andere paramedische zorg zoals fysiotherapie liggen allen op loopafstand. Iets verder (5 minuten met de fiets of 20 minuten lopen) ligt het grote winkelcentrum Schalkwijk waar ook de halte van de snelbusverbinding R-net (Zuidtangent) is. De komende jaren wordt dit winkelcentrum getransformeerd in een nieuw en modern stadsdeelhart genaamd Schalkstad. Naast woontorens en winkels, komen hier tal van openbare voorzieningen zoals een zwembad, sporthal, openbare bibliotheek en sportschool. Op het centrale plein wordt uitgekeken naar de grote nieuw te bouwen Markthal. Deze markthal wordt een gecombineerde food- en versmarkt met lokale eettentjes, toko(s) en ruimte voor evenementen. Op dinsdag zal de weekmarkt het plein tot een gezellige smeltkroes van shoppende mensen en culturen maken. Wil of moet je met de auto op pad? De snelweg A9 is in binnen 5 minuten te bereiken. English text Spacious family home (133m2) – front garden and 12 m deep back garden – Energy-efficient, label B – Garage optional Want to live surrounded by greenery, with the city close by and a beautiful recreational area literally a stone’s throw away? You can! In this bright, very spacious family home on the edge of the De Molenplas recreational park you’ll find everything you’re looking for: peace, space, privacy and cosiness. It’s an ideal place for young families or couples ready for the next step. This lovely home offers approx. 133 m2 of living pleasure over three floors. The large garden-facing living room has great views of the back garden thanks to the big windows. At the front of the house is a large kitchen with an adjacent utility room/storage. You already have 4 bedrooms and a very generous bathroom. The attic is so large that with 1 or 2 dormers you can easily create two rooms and even add a second bathroom. Whether you want an extra bedroom, a home office or a hobby room – it’s all possible here. The front faces a footpath, with family homes and front gardens on both sides. The back garden is approx. 12 m deep and freehold. The land at the rear, which used to belong to the municipality, has officially been transferred into private ownership. As the icing on the cake, the garage can be purchased as well. Minimum asking price €45,000, buyer’s costs. The house is almost entirely fitted with plastic window frames with HR++ glazing, resulting in a very good energy label B. The facade panels at the front have also been replaced with plastic panels. The interior finish is simple and in need of modernization. Come take a look! Are you already enthusiastic about this large family home in a great location? Then quickly make an appointment for a viewing with VanHuyse estate agent Arno Weidema and experience it for yourself! You are most welcome in your new home! Features - Living area approx. 133 m2, plot size approx. 158 m2, volume approx. 460 m3 - Built around 1975 - Energy label B valid until 23-04-2036 - Fitted with plastic window frames with HR++ glazing (2005 and 2010) - Heating and hot water via a central heating combi boiler (Remeha Tzerra Ace, 2022) - Many options to extend, such as an ground floor extension and/or dormers - Garage for sale separately: asking price from €45,000, buyer’s costs - Unobstructed position and plenty of privacy thanks to the green area at the rear - On the motorway within a few minutes - Good public transport links (including to Schiphol and Amsterdam) - Within cycling distance of Haarlem city centre, and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort - Delivery/key handover by mutual agreement; can be soon Location Molenwijk: green, child-friendly and with a very high level of amenities. Molenwijk was built in the late 1970s and early 1980s. The neighborhood is spaciously laid out with lots of greenery and has ample free parking. Parking is at the edges of the residential blocks or on garage courts (garage possibly for sale separately). Only local traffic enters the area, making it a quiet and safe neighborhood for children to play and grow up in. Children can also play in the adjacent Molenplaspark, with a real golden-yellow sandy beach. You can enjoy walking, sports, swimming and even barbecuing here. The range of amenities in the immediate residential area is excellent. The bus stop, a small local shopping center with a large Jumbo supermarket, several primary schools, GPs and dentists, and other paramedical services such as physiotherapy are all within walking distance. A little further away (5 minutes by bike or 20 minutes on foot) is the large Schalkwijk shopping center, which also has a stop for the R-net (Zuidtangent) express bus. In the coming years this shopping center will be transformed into a new, modern district center called Schalkstad. In addition to residential towers and shops, numerous public facilities will be built here, such as a swimming pool, sports hall, public library and gym. A large new Market Hall is planned for the central square. This market hall will be a combined food and fresh produce market with local eateries, toko(s) and space for events. On Tuesdays the weekly market will turn the square into a lively melting pot of shoppers and cultures. If you want or need to travel by car, the A9 motorway can be reached within 5 minutes.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Contenido
- 460 m³
- Área del jardín trasero
- 69 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remehe Tzera Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Garagebox
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Padangstraat 23
2022RP Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 6.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Charta 77-Vaart 57
2033BB Haarlem
€ 450.000 k.k.
€ 5.056/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dr. Leijdsstraat 54 RD
2021RJ Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 6.780/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gedempte Raamgracht 19 B
2011WE Haarlem
€ 400.000 k.k.
€ 7.018/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- 33 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Engelenburg 481
2036RP Haarlem
€ 295.000 k.k.
€ 4.683/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lodewijk van Deyssellaan 204
2024AB Haarlem
€ 975.000 k.k.
€ 6.132/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 159 m²
- Área del lote
- 201 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Sparrenstraat 32
2023WX Haarlem
€ 985.000 k.k.
€ 6.567/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 113 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Marnixstraat 156
2023RK Haarlem
€ 850.000 k.k.
€ 6.296/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 158 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
