Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Duiveland 52

2036GT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Duiveland 52 Haarlem
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Royale eengezinswoning (133m2) – voortuin en 12m diepe achtertuin – Energiezuinig label B – Garage optioneel Wonen in het groen, met de stad dichtbij én een mooi recreatiegebied letterlijk op steenworp afstand? Het kan! In deze lichte, zeer ruime eengezinswoning aan de rand van recreatiepark ‘de Molenplas’ vind je alles wat je zoekt: rust, ruimte, privacy én gezelligheid. Het is een ideale plek voor jonge gezinnen of stellen die klaar zijn voor een volgende stap. Deze fijne woning biedt ca. 133 m² aan woonplezier, verdeeld over drie verdiepingen. De grote tuingerichte woonkamer heeft door de grote raampartijen een leuk zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met aangrenzende bijkeuken/berging. Je hebt nu al 4 slaapkamers en een zeer royale badkamer. De zolder is echter zó groot dat je er met 1 of 2 dakkapellen makkelijk twee kamers van kunt maken en zelfs een 2e badkamer kunt realiseren. Of je nou een extra slaapkamer wilt, een thuiskantoor of een hobbyruimte – hier kan het allemaal. De voorzijde is gelegen aan een voetpad met aan weerszijden eengezinswoningen met voortuinen. De achtertuin is ca. 12m diep en volle eigendom. De achtergelegen grond die destijds van de gemeente was,is officieel eigendom geworden. Als kers op de taart kan de garage erbij gekocht worden. Minimale vraagprijs € 45.000,- k.k.. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas wat heeft geresulteerd in een heel mooi energielabel B. Ook zijn aan de voorzijde de gevelpanelen vernieuwd door kunststof panelen. De afwerking aan de binnenzijde is eenvoudig en behoeft modernisering. Kom kijken! Ben jij al enthousiast geworden over dit grote gezinshuis op deze geweldige locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met de VanHuyse Makelaar Arno Weidema en ervaar het zelf! Je bent van harte welkom in jouw nieuwe huis! Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 133m2, perceeloppervlakte ca. 158m2, inhoud ca. 460m3 - Bouwjaar ca. 1975 - Energielabel B geldig tot 23-04-2036 - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas (2005 en 2010) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace uit 2022) - Veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals aanbouw en dakkapellen - Garage apart te koop: vraagprijs vanaf € 45.000,- k.k. - Vrije ligging en veel privacy door plantsoen aan de achterzijde - Binnen paar minuten op de snelweg - Goede verbindingen met openbaar vervoer (o.a. richting Schiphol en Amsterdam) - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort - Oplevering in overleg, kan spoedig. Locatie Molenwijk: groen, kindvriendelijk en een zeer hoog voorzieningenniveau. De wijk Molenwijk is gebouwd eind jaren ‘70 begin jaren ‘80 van de vorige eeuw. De wijk is ruim opgezet met veel groen en heeft voldoende gratis parkeervoorzieningen. Parkeren in de wijk gebeurt aan de randen van de woonblokken of op garage-pleinen (garage eventueel apart te koop). In de buurt komt alleen bestemmingsverkeer zodat het een rustige en voor kinderen ook een veilige buurt is om te spelen en op te groeien. Spelen kan ook In het naastgelegen Molenplaspark, met een heus goudgeel zandstrand. Hier kan je heerlijk wandelen, sporten, zwemmen en zelfs barbecueën. Het voorzieningenniveau in de directe woonomgeving is uitstekend te noemen. De bushalte, een kleinschalig buurtwinkelcentrum met grote Jumbo supermarkt, diverse basisscholen, huis- en tandartsen en andere paramedische zorg zoals fysiotherapie liggen allen op loopafstand. Iets verder (5 minuten met de fiets of 20 minuten lopen) ligt het grote winkelcentrum Schalkwijk waar ook de halte van de snelbusverbinding R-net (Zuidtangent) is. De komende jaren wordt dit winkelcentrum getransformeerd in een nieuw en modern stadsdeelhart genaamd Schalkstad. Naast woontorens en winkels, komen hier tal van openbare voorzieningen zoals een zwembad, sporthal, openbare bibliotheek en sportschool. Op het centrale plein wordt uitgekeken naar de grote nieuw te bouwen Markthal. Deze markthal wordt een gecombineerde food- en versmarkt met lokale eettentjes, toko(s) en ruimte voor evenementen. Op dinsdag zal de weekmarkt het plein tot een gezellige smeltkroes van shoppende mensen en culturen maken. Wil of moet je met de auto op pad? De snelweg A9 is in binnen 5 minuten te bereiken. English text Spacious family home (133m2) – front garden and 12 m deep back garden – Energy-efficient, label B – Garage optional Want to live surrounded by greenery, with the city close by and a beautiful recreational area literally a stone’s throw away? You can! In this bright, very spacious family home on the edge of the De Molenplas recreational park you’ll find everything you’re looking for: peace, space, privacy and cosiness. It’s an ideal place for young families or couples ready for the next step. This lovely home offers approx. 133 m2 of living pleasure over three floors. The large garden-facing living room has great views of the back garden thanks to the big windows. At the front of the house is a large kitchen with an adjacent utility room/storage. You already have 4 bedrooms and a very generous bathroom. The attic is so large that with 1 or 2 dormers you can easily create two rooms and even add a second bathroom. Whether you want an extra bedroom, a home office or a hobby room – it’s all possible here. The front faces a footpath, with family homes and front gardens on both sides. The back garden is approx. 12 m deep and freehold. The land at the rear, which used to belong to the municipality, has officially been transferred into private ownership. As the icing on the cake, the garage can be purchased as well. Minimum asking price €45,000, buyer’s costs. The house is almost entirely fitted with plastic window frames with HR++ glazing, resulting in a very good energy label B. The facade panels at the front have also been replaced with plastic panels. The interior finish is simple and in need of modernization. Come take a look! Are you already enthusiastic about this large family home in a great location? Then quickly make an appointment for a viewing with VanHuyse estate agent Arno Weidema and experience it for yourself! You are most welcome in your new home! Features - Living area approx. 133 m2, plot size approx. 158 m2, volume approx. 460 m3 - Built around 1975 - Energy label B valid until 23-04-2036 - Fitted with plastic window frames with HR++ glazing (2005 and 2010) - Heating and hot water via a central heating combi boiler (Remeha Tzerra Ace, 2022) - Many options to extend, such as an ground floor extension and/or dormers - Garage for sale separately: asking price from €45,000, buyer’s costs - Unobstructed position and plenty of privacy thanks to the green area at the rear - On the motorway within a few minutes - Good public transport links (including to Schiphol and Amsterdam) - Within cycling distance of Haarlem city centre, and the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort - Delivery/key handover by mutual agreement; can be soon Location Molenwijk: green, child-friendly and with a very high level of amenities. Molenwijk was built in the late 1970s and early 1980s. The neighborhood is spaciously laid out with lots of greenery and has ample free parking. Parking is at the edges of the residential blocks or on garage courts (garage possibly for sale separately). Only local traffic enters the area, making it a quiet and safe neighborhood for children to play and grow up in. Children can also play in the adjacent Molenplaspark, with a real golden-yellow sandy beach. You can enjoy walking, sports, swimming and even barbecuing here. The range of amenities in the immediate residential area is excellent. The bus stop, a small local shopping center with a large Jumbo supermarket, several primary schools, GPs and dentists, and other paramedical services such as physiotherapy are all within walking distance. A little further away (5 minutes by bike or 20 minutes on foot) is the large Schalkwijk shopping center, which also has a stop for the R-net (Zuidtangent) express bus. In the coming years this shopping center will be transformed into a new, modern district center called Schalkstad. In addition to residential towers and shops, numerous public facilities will be built here, such as a swimming pool, sports hall, public library and gym. A large new Market Hall is planned for the central square. This market hall will be a combined food and fresh produce market with local eateries, toko(s) and space for events. On Tuesdays the weekly market will turn the square into a lively melting pot of shoppers and cultures. If you want or need to travel by car, the A9 motorway can be reached within 5 minutes.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
460 m³
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remehe Tzera Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.