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Dr. Leijdsstraat 54 RD

2021RJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 6.780

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Dr. Leijdsstraat 54 RD Haarlem
Photo 40
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Description

---English text below--- Wat een plaatje! Kosten nog moeite zijn gespaard om van deze knusse bovenwoning een comfortabel en luxe thuis te maken. In 2022 is deze zeer gezellige woning volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe luxe keuken en badkamer, elektra, vloeren, strakke wanden enz.. Deze karakteristieke bovenwoning is werkelijk zó te betrekken. Koffers pakken en wonen. De woning heeft een leuke speelse indeling en een uitstekende lichtinval. De fijne leefkeuken en de luxe badkamer, de 2 slaapkamers, het schuurtje en het zonnige dakterras van maar liefst 20 m2 maken van deze woning jouw droomwoning. De ligging is helemaal fantastisch, om de hoek van de gezellige Cronjé winkelstraat, de XXL Albert Heijn en openbaar vervoer. Het station ligt op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Haarlem bereik je in enkele minuten met de fiets. Met de auto bereik je in een mum van tijd de uitvalswegen. Woonoppervlakte: 59 m2 Inhoud: 222 m3 Bouwjaar: ca. 1910 INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: privé berging, super handig voor de fiets; entree van de woning en trap naar de.... Eerste verdieping: overloop; lichte woonkamer met prachtige eiland keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, een combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een gezellige eethoek met handige opberg-hoekbank en openslaande deuren naar het fijne, zonnige dakterras van 20 m2; royale slaapkamer met mooie raampartij en een handige kleedkast; 2e slaap/werkkamer; luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. - zeer goed onderhouden en prachtig afgewerkt - super centrale locatie - CV Atag 2019 - Dakterras (dakbedekking) 2020 - Hoofddak gerenoveerd in 2017 - Mooie glas-in-lood-ramen (in dubbel glas gezet) - 4 zonnepanelen - Nieuwe groepenkast - Gevel geïmpregneerd - (Gemetselde) Fundering 'op staal' - Voor de deur vrij parkeren - Met recht een TOPHUIS What a gem! No expense has been spared to turn this cozy upper apartment into a comfortable and luxurious home. In 2022, this very charming property was completely renovated and equipped with a new luxury kitchen and bathroom, electrical system, floors, smooth walls, etc. This characteristic upper apartment is truly ready to move into. Just pack your bags and live. The home has a fun, playful layout and excellent natural light. The lovely living kitchen and the luxury bathroom, the 2 bedrooms, the shed, and the sunny roof terrace of no less than 20 m2 make this property your dream home. The location is absolutely fantastic, just around the corner from the lively Cronjé shopping street, the XXL Albert Heijn, and public transport. The train station is within walking distance, and the vibrant city center of Haarlem can be reached in a few minutes by bike. By car, you can reach the highways in no time. Living area: 59 m2 Volume: 222 m3 Year of construction: approx. 1910 LAYOUT (Dimensions, see floor plans): Ground floor: private storage, super handy for the bicycle; entrance to the home and stairs to the.... First floor: landing; bright living room with a beautiful island kitchen equipped with luxury built-in appliances such as a Bora induction hob, a combination oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. A cozy dining area with a handy storage corner bench and French doors leading to the lovely, sunny roof terrace of 20 m²; spacious bedroom with beautiful windows and a convenient wardrobe; 2nd bedroom/study; luxury bathroom featuring a spacious walk-in shower, toilet, vanity unit, and a washing machine connection. - very well maintained and beautifully finished - super central location - Atag central heating 2019 - Roof terrace (roofing) 2020 - Main roof 2017 - Beautiful stained-glass windows - 4 solar panels - New fuse box - Facade impregnated - (Masonry) Foundation 'on steel' - Free parking in front of the door - Truly a TOP HOUSE

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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