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Gedempte Raamgracht 19 B

2011WE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.018

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Gedempte Raamgracht 19 B Haarlem
Photo 29
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Description

(English below) Altijd al willen wonen in de populaire Vijfhoek? Dan is deze gezellige tussenwoning in een rustige steeg tussen de Gedempte Raamgracht en Lange Lakenstraat midden in de historische binnenstad iets voor jou! De Vijfhoek, ook wel de Jordaan van Haarlem genoemd, staat bekend om haar sfeervolle straatjes, karakteristieke woningen en de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar boetieks, speciaalzaken, supermarkten en de Grote Houtstraat, maar ook naar de gezellige cafés, restaurants, terrassen en koffiebarretjes. De wekelijkse markten, sportscholen, stadspeeltuin, musea, bioscopen, theaters en andere culturele voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Hierdoor woon je midden in het bruisende stadsleven, terwijl je thuis geniet van een rustige en sfeervolle woonomgeving. Vanuit de steeg kom je via de entree de knusse woonkamer met open keuken binnen. Boven de keuken is een grote lichtkoepel geplaatst waardoor ook daar voldoende lichtinval is. Op de verdieping vind je een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte, een vliering en een badkamer. Boven de keuken zou er, mits vergund, een terras gecreëerd kunnen worden. De woning zelf biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens opnieuw in te delen. Het station van Haarlem is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Hier vertrekken diverse treinen en bussen naar Amsterdam en Den Haag. Bushalte Verwulft, waar onder andere de halte van de Zuidtangent naar Schiphol is, vind u op paar minuten loopafstand. Met de auto zijn de N205 en de A9 snel bereikbaar. Het monumentale stadsbos De Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen op korte afstand en met een half uur fietsen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Daarmee biedt deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het hart van de stad, met natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Bijzonderheden: X Woning met veel mogelijkheden X Woonoppervlakte 57m2 X Energielabel C X HR++ glas, dakisolatie X Indicatie funderingsrisico KCAF: geen verhoogd riciso (A, B, C) X Parkeren op straat middels een parkeervergunning X Beschermd stadsgezicht X Niet-zelfbewoningsclausule X Oplevering kan spoedig Looking forward to live in the popular Vijfhoek in Haarlem? Then this charming terraced house, tucked away in a quiet alley between Gedempte Raamgracht and Lange Lakenstraat in the heart of Haarlem’s historic city centre, could be exactly what you are looking for. The Vijfhoek, often referred to as the ‘Jordaan of Haarlem’, is loved for its picturesque streets, characteristic homes, and the perfect balance between lively city life and tranquility. From your doorstep, you can stroll within minutes to boutiques, specialty shops, supermarkets, and the Grote Houtstraat shopping area, as well as to cozy cafés, restaurants, terraces, and coffee bars. Weekly markets, gyms, city playgrounds, museums, cinemas, theatres, and other cultural amenities are all within easy walking distance. Here, you can fully enjoy vibrant city living while still coming home to a peaceful and charming setting. Through the alley entrance, you step into the cozy living room with an open-plan kitchen. A large skylight above the kitchen provides plenty of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. Upstairs, you will find a spacious bedroom with closet space, storage area and a bathroom. Subject to obtaining the necessary permits, there is also the possibility to create a terrace above the kitchen. The property itself offers plenty of opportunities to redesign and rearrange the layout entirely to your own taste. Haarlem Central Station can be reached within just a few minutes by bicycle, offering excellent train and bus connections to Amsterdam and The Hague. The Verwulft bus stop, including the Zuidtangent connection to Schiphol Airport, is only a short walk away. By car, the N205 and A9 motorways are quickly accessible. The monumental city park De Haarlemmerhout and Frederikspark are nearby, and within a 30-minute bike ride you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. This location truly offers the best of both worlds: living in the heart of the city, while nature, public transport and major roads are all within easy reach. Highlights: X Property with many possibilities X Living area: 57 m² X Energy label C X HR++ glazing and roof insulation X KCAF foundation risk indication: no elevated risk (A, B, C) X On-street parking available through a parking permit X Located within ‘protected city view’ X Non-owner-occupancy clause applies X Quick delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Superficie du terrain
33 m²
Contenu
197 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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