Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wonderen Makelaardij B.V.

Gedempte Raamgracht 19 B

2011WE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 7.018

Galería de fotos

Gedempte Raamgracht 19 B Haarlem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(English below) Altijd al willen wonen in de populaire Vijfhoek? Dan is deze gezellige tussenwoning in een rustige steeg tussen de Gedempte Raamgracht en Lange Lakenstraat midden in de historische binnenstad iets voor jou! De Vijfhoek, ook wel de Jordaan van Haarlem genoemd, staat bekend om haar sfeervolle straatjes, karakteristieke woningen en de perfecte balans tussen levendigheid en rust. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar boetieks, speciaalzaken, supermarkten en de Grote Houtstraat, maar ook naar de gezellige cafés, restaurants, terrassen en koffiebarretjes. De wekelijkse markten, sportscholen, stadspeeltuin, musea, bioscopen, theaters en andere culturele voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Hierdoor woon je midden in het bruisende stadsleven, terwijl je thuis geniet van een rustige en sfeervolle woonomgeving. Vanuit de steeg kom je via de entree de knusse woonkamer met open keuken binnen. Boven de keuken is een grote lichtkoepel geplaatst waardoor ook daar voldoende lichtinval is. Op de verdieping vind je een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte, een vliering en een badkamer. Boven de keuken zou er, mits vergund, een terras gecreëerd kunnen worden. De woning zelf biedt veel mogelijkheden om naar eigen wens opnieuw in te delen. Het station van Haarlem is binnen een paar minuten fietsen bereikbaar. Hier vertrekken diverse treinen en bussen naar Amsterdam en Den Haag. Bushalte Verwulft, waar onder andere de halte van de Zuidtangent naar Schiphol is, vind u op paar minuten loopafstand. Met de auto zijn de N205 en de A9 snel bereikbaar. Het monumentale stadsbos De Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen op korte afstand en met een half uur fietsen sta je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Daarmee biedt deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het hart van de stad, met natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Bijzonderheden: X Woning met veel mogelijkheden X Woonoppervlakte 57m2 X Energielabel C X HR++ glas, dakisolatie X Indicatie funderingsrisico KCAF: geen verhoogd riciso (A, B, C) X Parkeren op straat middels een parkeervergunning X Beschermd stadsgezicht X Niet-zelfbewoningsclausule X Oplevering kan spoedig Looking forward to live in the popular Vijfhoek in Haarlem? Then this charming terraced house, tucked away in a quiet alley between Gedempte Raamgracht and Lange Lakenstraat in the heart of Haarlem’s historic city centre, could be exactly what you are looking for. The Vijfhoek, often referred to as the ‘Jordaan of Haarlem’, is loved for its picturesque streets, characteristic homes, and the perfect balance between lively city life and tranquility. From your doorstep, you can stroll within minutes to boutiques, specialty shops, supermarkets, and the Grote Houtstraat shopping area, as well as to cozy cafés, restaurants, terraces, and coffee bars. Weekly markets, gyms, city playgrounds, museums, cinemas, theatres, and other cultural amenities are all within easy walking distance. Here, you can fully enjoy vibrant city living while still coming home to a peaceful and charming setting. Through the alley entrance, you step into the cozy living room with an open-plan kitchen. A large skylight above the kitchen provides plenty of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. Upstairs, you will find a spacious bedroom with closet space, storage area and a bathroom. Subject to obtaining the necessary permits, there is also the possibility to create a terrace above the kitchen. The property itself offers plenty of opportunities to redesign and rearrange the layout entirely to your own taste. Haarlem Central Station can be reached within just a few minutes by bicycle, offering excellent train and bus connections to Amsterdam and The Hague. The Verwulft bus stop, including the Zuidtangent connection to Schiphol Airport, is only a short walk away. By car, the N205 and A9 motorways are quickly accessible. The monumental city park De Haarlemmerhout and Frederikspark are nearby, and within a 30-minute bike ride you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort. This location truly offers the best of both worlds: living in the heart of the city, while nature, public transport and major roads are all within easy reach. Highlights: X Property with many possibilities X Living area: 57 m² X Energy label C X HR++ glazing and roof insulation X KCAF foundation risk indication: no elevated risk (A, B, C) X On-street parking available through a parking permit X Located within ‘protected city view’ X Non-owner-occupancy clause applies X Quick delivery possible

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Área del lote
33 m²
Contenido
197 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.