Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Marnixstraat 156

2023RK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.296

Galerie de photos

Marnixstraat 156 Haarlem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in deze royale jaren ’30 tussenwoning aan de Marnixstraat 156 in Haarlem. Een goed onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van circa 135 m², een perceel van circa 158 m², 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers, en een prettige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1931 en combineert karakteristieke jaren ’30-elementen met comfortabel wonen, veel lichtinval en een praktische indeling over drie woonlagen. Bijzonder zijn de vier grote slaapkamers met dubbele openslaande deuren en hoge ramen, de uitgebouwde woonkeuken, twee badkamers, drie balkons en de duurzame voorzieningen zoals energielabel B, zonnepanelen en een Remeha cv-ketel uit 2021. Marnixstraat 156 ligt in Haarlem-Noord, in de buurt Bomenbuurt-west en de wijk Ter Kleefkwartier. De straat maakt deel uit van een karakteristieke woonomgeving met veel jaren ’30-bebouwing en een prettige, centrale ligging tussen Kleverpark, Bomenbuurt en de voorzieningen van Haarlem-Noord. Winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en groen zijn goed bereikbaar op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; bushalte Zaanenlaan ligt op korte loopafstand en de stations Haarlem en Bloemendaal zijn per fiets of te voet bereikbaar. Het centrum van Haarlem, uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de kust liggen eveneens gunstig. Goed om te weten • Royale jaren ’30 tussenwoning • Bouwjaar 1931 • Funderingsrisicoklasse ABC ('laag risico') • Woonoppervlakte circa 135 m² • Perceeloppervlakte circa 158 m² • 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers • Goed onderhouden afwerking • Energielabel B • Achtertuin gelegen op het westen • 3 balkons, waarvan 1 op de erker en 2 aan de achterzijde • Vier grote slaapkamers met dubbele openslaande deuren en hoge ramen • Remeha cv-ketel uit 2021 • Zonnepanelen op het dak • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, een erker aan de voorzijde en een fijne verbinding met de achterzijde van de woning. Door de lengte van de ruimte ontstaat er een comfortabele leefruimte met zitgedeelte aan de voorzijde en zicht richting de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier prettig kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan deze verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten kamers, waaronder slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De grote slaapkamers zijn opvallend licht door de hoge ramen en de dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op de erker, aan de achterzijde is eveneens een balkon aanwezig. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische was-/drogeropstelling. De indeling maakt deze verdieping geschikt als comfortabele slaapverdieping voor een gezin, met ruime kamers en goede voorzieningen. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich ruime kamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet met daglicht. Daarnaast is er een kamer aan de voorzijde, wederom met dubbele openslaande deuren en frans balkon. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Dankzij de extra badkamer, de goede kamerindeling en de aanwezige buitenruimte aan de achterzijde is ook deze verdieping volwaardig en praktisch in gebruik. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this spacious 1930s terraced house at Marnixstraat 156 in Haarlem. A well-maintained family home with a living area of approximately 135 m², a plot of approximately 158 m², 6 rooms including 5 bedrooms, and a pleasant west-facing rear garden. Built in 1931, the property combines characteristic 1930s features with comfortable living, abundant natural light, and a practical layout across three residential floors. Notable features include four large bedrooms with double French doors and tall windows, an extended live-in kitchen, two bathrooms, three balconies, and sustainable features such as energy label B, solar panels, and a Remeha central heating boiler from 2021. Marnixstraat 156 is located in Haarlem-Noord, in the Bomenbuurt-west neighbourhood and the Ter Kleefkwartier district. The street forms part of a characteristic residential setting with many 1930s homes and a pleasant, central location between Kleverpark, Bomenbuurt, and the amenities of Haarlem-Noord. Shops, supermarkets, cafés and restaurants, schools, sports facilities, and green spaces are all easily accessible on foot or by bicycle. Public transport is also nearby; the Zaanenlaan bus stop is within short walking distance, and Haarlem and Bloemendaal railway stations can be reached by bike or on foot. Haarlem city centre, roads towards Amsterdam and Alkmaar, and the coast are also conveniently located. Good to know: • Spacious 1930s terraced house • Built in 1931 • Foundation risk class ABC “low risk” • Living area approximately 135 m² • Plot size approximately 158 m² • 6 rooms, including 5 bedrooms • Well-maintained finish • Energy label B • West-facing rear garden • 3 balconies, including 1 above the bay window and 2 at the rear • Four large bedrooms with double French doors and tall windows • Remeha central heating boiler from 2021 • Solar panels on the roof • Delivery in consultation Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with staircase, meter cupboard, and access to the toilet. From the hallway, you enter the through-living room. The living room enjoys pleasant natural light, a bay window at the front, and a fine connection to the rear of the house. The length of the room creates a comfortable living space, with a seating area at the front and views towards the garden at the rear. The house has been extended at the rear, creating space for a generous live-in kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances and offers ample room for a large dining table. The kitchen provides access to the rear garden. The garden faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. First floor The staircase leads to the landing on the first floor. This level contains several well-sized rooms, including bedrooms at the front and rear. The large bedrooms are particularly bright thanks to the tall windows and double French doors. At the front, there is a balcony above the bay window, while another balcony is located at the rear. The bathroom on this floor is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and a practical washing machine/dryer setup. The layout makes this floor ideal as a comfortable sleeping level for a family, with spacious rooms and good facilities. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This level also offers spacious rooms, including a rear bedroom with a walk-in closet with natural light. There is also a room at the front, again with double French doors and a French balcony. The second bathroom is equipped with a toilet, washbasin unit, and shower. Thanks to the additional bathroom, the practical room layout, and the outdoor space at the rear, this floor is also fully functional and highly practical. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our own website.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
478 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.