Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Marnixstraat 156

2023RK Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.296

Photo Gallery

Marnixstraat 156 Haarlem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

PUUR* wonen in deze royale jaren ’30 tussenwoning aan de Marnixstraat 156 in Haarlem. Een goed onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van circa 135 m², een perceel van circa 158 m², 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers, en een prettige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1931 en combineert karakteristieke jaren ’30-elementen met comfortabel wonen, veel lichtinval en een praktische indeling over drie woonlagen. Bijzonder zijn de vier grote slaapkamers met dubbele openslaande deuren en hoge ramen, de uitgebouwde woonkeuken, twee badkamers, drie balkons en de duurzame voorzieningen zoals energielabel B, zonnepanelen en een Remeha cv-ketel uit 2021. Marnixstraat 156 ligt in Haarlem-Noord, in de buurt Bomenbuurt-west en de wijk Ter Kleefkwartier. De straat maakt deel uit van een karakteristieke woonomgeving met veel jaren ’30-bebouwing en een prettige, centrale ligging tussen Kleverpark, Bomenbuurt en de voorzieningen van Haarlem-Noord. Winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en groen zijn goed bereikbaar op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; bushalte Zaanenlaan ligt op korte loopafstand en de stations Haarlem en Bloemendaal zijn per fiets of te voet bereikbaar. Het centrum van Haarlem, uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de kust liggen eveneens gunstig. Goed om te weten • Royale jaren ’30 tussenwoning • Bouwjaar 1931 • Funderingsrisicoklasse ABC ('laag risico') • Woonoppervlakte circa 135 m² • Perceeloppervlakte circa 158 m² • 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers • Goed onderhouden afwerking • Energielabel B • Achtertuin gelegen op het westen • 3 balkons, waarvan 1 op de erker en 2 aan de achterzijde • Vier grote slaapkamers met dubbele openslaande deuren en hoge ramen • Remeha cv-ketel uit 2021 • Zonnepanelen op het dak • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, een erker aan de voorzijde en een fijne verbinding met de achterzijde van de woning. Door de lengte van de ruimte ontstaat er een comfortabele leefruimte met zitgedeelte aan de voorzijde en zicht richting de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier prettig kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan deze verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten kamers, waaronder slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De grote slaapkamers zijn opvallend licht door de hoge ramen en de dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op de erker, aan de achterzijde is eveneens een balkon aanwezig. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische was-/drogeropstelling. De indeling maakt deze verdieping geschikt als comfortabele slaapverdieping voor een gezin, met ruime kamers en goede voorzieningen. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich ruime kamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet met daglicht. Daarnaast is er een kamer aan de voorzijde, wederom met dubbele openslaande deuren en frans balkon. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Dankzij de extra badkamer, de goede kamerindeling en de aanwezige buitenruimte aan de achterzijde is ook deze verdieping volwaardig en praktisch in gebruik. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this spacious 1930s terraced house at Marnixstraat 156 in Haarlem. A well-maintained family home with a living area of approximately 135 m², a plot of approximately 158 m², 6 rooms including 5 bedrooms, and a pleasant west-facing rear garden. Built in 1931, the property combines characteristic 1930s features with comfortable living, abundant natural light, and a practical layout across three residential floors. Notable features include four large bedrooms with double French doors and tall windows, an extended live-in kitchen, two bathrooms, three balconies, and sustainable features such as energy label B, solar panels, and a Remeha central heating boiler from 2021. Marnixstraat 156 is located in Haarlem-Noord, in the Bomenbuurt-west neighbourhood and the Ter Kleefkwartier district. The street forms part of a characteristic residential setting with many 1930s homes and a pleasant, central location between Kleverpark, Bomenbuurt, and the amenities of Haarlem-Noord. Shops, supermarkets, cafés and restaurants, schools, sports facilities, and green spaces are all easily accessible on foot or by bicycle. Public transport is also nearby; the Zaanenlaan bus stop is within short walking distance, and Haarlem and Bloemendaal railway stations can be reached by bike or on foot. Haarlem city centre, roads towards Amsterdam and Alkmaar, and the coast are also conveniently located. Good to know: • Spacious 1930s terraced house • Built in 1931 • Foundation risk class ABC “low risk” • Living area approximately 135 m² • Plot size approximately 158 m² • 6 rooms, including 5 bedrooms • Well-maintained finish • Energy label B • West-facing rear garden • 3 balconies, including 1 above the bay window and 2 at the rear • Four large bedrooms with double French doors and tall windows • Remeha central heating boiler from 2021 • Solar panels on the roof • Delivery in consultation Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with staircase, meter cupboard, and access to the toilet. From the hallway, you enter the through-living room. The living room enjoys pleasant natural light, a bay window at the front, and a fine connection to the rear of the house. The length of the room creates a comfortable living space, with a seating area at the front and views towards the garden at the rear. The house has been extended at the rear, creating space for a generous live-in kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances and offers ample room for a large dining table. The kitchen provides access to the rear garden. The garden faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. First floor The staircase leads to the landing on the first floor. This level contains several well-sized rooms, including bedrooms at the front and rear. The large bedrooms are particularly bright thanks to the tall windows and double French doors. At the front, there is a balcony above the bay window, while another balcony is located at the rear. The bathroom on this floor is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and a practical washing machine/dryer setup. The layout makes this floor ideal as a comfortable sleeping level for a family, with spacious rooms and good facilities. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This level also offers spacious rooms, including a rear bedroom with a walk-in closet with natural light. There is also a room at the front, again with double French doors and a French balcony. The second bathroom is equipped with a toilet, washbasin unit, and shower. Thanks to the additional bathroom, the practical room layout, and the outdoor space at the rear, this floor is also fully functional and highly practical. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our own website.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
158 m²
Content
478 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.