Jump to content
Logo of Samen Makelaardij & Taxaties

Engelenburg 481

2036RP Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.683

Photo Gallery

Engelenburg 481 Haarlem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

English below! Op zoek naar comfortabel en groen wonen op een toplocatie? Dit heerlijke lichte en royale 3-kamer appartement met een ruim balkon op de 5e verdieping is precies wat je zoekt! De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van 63 m2 en bevindt zich in een goed onderhouden complex met voldoende parkeergelegenheid onder het gebouw. Vanuit je voordeur loop je gemakkelijk de natuur in: een ontspannen rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het nabijgelegen park aan de Molenplas. Sluit je wandeling af met een hapje of drankje bij het sfeervolle restaurant De Molenplas, met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk staat bekend om haar groene karakter en royale opzet, direct grenzend aan Heemstede. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt en een verse bakker. Voor uitgebreider winkelen is er een groot gerenoveerd winkelcentrum in de buurt met een ruim aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Zin in een avondje uit? In dit winkelcentrum vind je ook de Kinepolis bioscoop en een aantal gezellige restaurants. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de halte van buslijn 73 ligt om de hoek en brengt je in circa 15 minuten naar de binnenstad van Haarlem. Ook de snelle R-net busverbinding is nabij, net als de uitvalswegen richting grote steden en Schiphol. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Haarlem, met haar brede aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Basisscholen zijn op loopafstand, en ook de bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Onder het complex is er voldoende vrije en overdekte (onder de wandelpromenade) parkeergelegenheid, ook buiten het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een leuk en licht appartement op een fijne en centrale plek! Indeling: Begane grond: entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten eigen berging. 1e verdieping (hoofdentree): entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 5e verdieping: entree, hal, grote bergkast, royale en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een 4 pits gastoestel, koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron en een vaatwasser aansluiting. De kozijnen in de woonkamer zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. De eerste slaapkamer is een doorloopkamer met toegang naar de tweede slaapkamer en het ruime balkon gelegen op het noordoosten. Vanuit de hal is het separate toilet met fontein bereikbaar en de badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, douche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte circa 63 m2 - Energielabel C - Servicekosten bedragen circa € 179,58 inclusief water verbruik, opstalverzekering, reservering (toekomstig) onderhoud en schoonmaak algemene ruimte. - Voorschot stookkosten circa € 126,78 per maand. - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen. - Centrale en ideale locatie! - Eigen berging - Groot balkon Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. Looking for comfortable, green living in a prime location? This delightful, bright, and spacious 3-room apartment with a large balcony on the 5th floor is exactly what you are looking for! The property features a spacious living area of 63 m² and is situated in a well-maintained complex with ample parking beneath the building. From your front door, you can easily walk into nature: a relaxing stroll around the Meerwijkplas or a walk through the nearby park at the Molenplas. Finish your walk with a bite to eat or a drink at the atmospheric restaurant De Molenplas, with a beautiful view over the water. The Molenwijk district is known for its green character and spacious layout, bordering directly on Heemstede. All amenities are within easy reach: within walking distance, you will find a small shopping center featuring a Jumbo supermarket and a fresh bakery, among others. For more extensive shopping, there is a large, renovated shopping center nearby with a wide range of shops and multiple supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Fancy a night out? In this shopping center you will also find the Kinepolis cinema and a number of cozy restaurants. In terms of accessibility, this is the perfect location: the stop for bus line 73 is just around the corner and takes you to Haarlem city centre in approximately 15 minutes. The fast R-net bus connection is also nearby, as are the arterial roads towards major cities and Schiphol. By bike, you can reach the centre of Haarlem within 15 minutes, with its wide range of shops, restaurants, and cultural attractions. Primary schools are within walking distance, and the forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bicycle. There is ample free and covered parking (under the pedestrian promenade) beneath the complex, and there is also plenty of parking outside the complex. In short: a nice and bright apartment in a pleasant and central location! Layout: Ground floor: entrance/hall, stairwell, elevator, and enclosed private storage unit. 1st floor (main entrance): entrance/hall, mailboxes, intercom, stairwell, and elevator. 5th floor: entrance, hall, large storage cupboard, spacious and bright living room with open kitchen equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator with freezer compartment, a combination oven/microwave, and a dishwasher connection. The window frames in the living room have been replaced with synthetic frames with HR++ glass. The first bedroom is a walk-through room with access to the second bedroom and the spacious balcony located on the northeast. The separate toilet with washbasin is accessible from the hall, and the bathroom is equipped with a washing machine connection, shower, and vanity unit. The entire apartment features laminate flooring. Particularities & Highlights: - Year of construction 1981 - Living area approximately 63 m² - Energy label C - Service costs amount to approximately € 179.58 including water consumption, building insurance, reservation for (future) maintenance, and cleaning of common areas. - Advance payment for heating costs approximately € 126.78 per month. - Fully equipped with double glazing in synthetic and wooden frames. - Central and ideal location! - Private storage - Large balcony Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2036

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.