Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Sparrenstraat 32

2023WX Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 6.567

Photo Gallery

Sparrenstraat 32 Haarlem
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen in de gezellige Bomenbuurt, in dit tot in de details verbouwd, zuinig (Energielabel A) gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en achtertuin. Deze ruime tussenwoning met hoge plafonds is in de laatste jaren tot in de puntjes verbouwd en daarbij is gebruik gemaakt van de mooiste materialen. Kom kijken en laat je verrassen! Locatie: De ligging is ideaal. De Bomenbuurt is een groene, karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk op zo’n vijf minuten fietsen van het station en minder dan tien minuten van het oude centrum van Haarlem. De buurt typeert zich door de vele jaren '30 woningen, de leuke samenstelling van bewoners, gezellige straten, leuke lunch- en koffietentjes, kinderdagverblijven en scholen. Op loopafstand vind je het Zaanenpark, speeltuin Burcht ter Cleeff en de Haarlemmer Kweektuin. Ideaal voor kinderen. Aan het Soendaplein en de aangrenzende Cronjéstraat bevinden zich vele winkels en supermarkten. Via de prachtige Bloemendaalse duinen fiets je binnen een half uur naar het strand. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca 150 m² * Luxe maatwerkkeuken * 5 slaapkamers waarvan 4 met airco * 2 luxe badkamers * Energielabel A * Zeer hoogwaardig verbouwd vanaf 2020 * Gelegen in gezellige en gewilde Bomenbuurt * Luxe keuken en luxe badkamers * Vloerverwarming op begane grond * Op loopafstand van diverse winkels en sportvoorzieningen Indeling: Begane grond: voortuin, hal met meterkast, luxe toilet met fontein, woonkamer met houtkachel, aan achterzijde luxe leefkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping:overloop, ruime en luxe badkamer aan achterzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet, grote slaapkamer aan achterzijde, 2 slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met vaste kast. Tweede verdieping: overloop, tweede luxe badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en hangend toilet, grote slaapkamer aan achterzijde, grote slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van het huis met kastenwand waar o.a. wasmachine/droger opstelling staat. *ENGLISH* PUUR* Living in the charming Bomenbuurt, in this meticulously renovated, energy-efficient family home (Energy Label A) with 5 bedrooms, 2 bathrooms, a front garden and a rear garden. This spacious terraced house with high ceilings has been renovated to perfection in recent years, using the finest materials throughout. Come and take a look and you will be pleasantly surprised! Location: The location is ideal. The Bomenbuurt is a green, characterful and child-friendly residential neighbourhood, around five minutes by bike from the station and less than ten minutes from Haarlem’s historic city centre. The neighbourhood is known for its many 1930s homes, its pleasant mix of residents, attractive streets, cosy lunch and coffee spots, childcare facilities and schools. Within walking distance you will find Zaanenpark, the Burcht ter Cleeff playground and the Haarlemmer Kweektuin, ideal for children. Many shops and supermarkets can be found on Soendaplein and the adjoining Cronjéstraat. Cycling through the beautiful Bloemendaal dunes, you can reach the beach within half an hour. Good to know: * Living area approx. 150 m² * Luxury bespoke kitchen * 5 bedrooms, 4 of which have air conditioning * 2 luxury bathrooms * Energy Label A * Renovated to a very high standard from 2020 onwards * Located in the charming and sought-after Bomenbuurt * Luxury kitchen and luxury bathrooms * Underfloor heating on the ground floor * Within walking distance of various shops and sports facilities Layout: Ground floor: front garden, entrance hall with meter cupboard, luxury toilet with washbasin, living room with wood-burning stove, and at the rear a luxury eat-in kitchen with cooking island and French doors to the garden. First floor: landing, spacious and luxurious bathroom at the rear with walk-in shower, vanity unit and wall-mounted toilet, large bedroom at the rear, and 2 bedrooms at the front, one of which has a built-in wardrobe. Second floor: landing, second luxury bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and wall-mounted toilet, large bedroom at the rear, and a large bedroom at the front spanning the full width of the house, with a wall of wardrobes that also accommodates the washing machine/dryer setup.

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
113 m²
Content
532 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.