Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Sparrenstraat 32
2023WX Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 6.567
Fotoalbum
Beschreibung
PUUR* Wonen in de gezellige Bomenbuurt, in dit tot in de details verbouwd, zuinig (Energielabel A) gezinshuis met 5 slaapkamers, 2 badkamers, voor- en achtertuin. Deze ruime tussenwoning met hoge plafonds is in de laatste jaren tot in de puntjes verbouwd en daarbij is gebruik gemaakt van de mooiste materialen. Kom kijken en laat je verrassen! Locatie: De ligging is ideaal. De Bomenbuurt is een groene, karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk op zo’n vijf minuten fietsen van het station en minder dan tien minuten van het oude centrum van Haarlem. De buurt typeert zich door de vele jaren '30 woningen, de leuke samenstelling van bewoners, gezellige straten, leuke lunch- en koffietentjes, kinderdagverblijven en scholen. Op loopafstand vind je het Zaanenpark, speeltuin Burcht ter Cleeff en de Haarlemmer Kweektuin. Ideaal voor kinderen. Aan het Soendaplein en de aangrenzende Cronjéstraat bevinden zich vele winkels en supermarkten. Via de prachtige Bloemendaalse duinen fiets je binnen een half uur naar het strand. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca 150 m² * Luxe maatwerkkeuken * 5 slaapkamers waarvan 4 met airco * 2 luxe badkamers * Energielabel A * Zeer hoogwaardig verbouwd vanaf 2020 * Gelegen in gezellige en gewilde Bomenbuurt * Luxe keuken en luxe badkamers * Vloerverwarming op begane grond * Op loopafstand van diverse winkels en sportvoorzieningen Indeling: Begane grond: voortuin, hal met meterkast, luxe toilet met fontein, woonkamer met houtkachel, aan achterzijde luxe leefkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping:overloop, ruime en luxe badkamer aan achterzijde met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet, grote slaapkamer aan achterzijde, 2 slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met vaste kast. Tweede verdieping: overloop, tweede luxe badkamer met bad, inloopdouche, wastafel en hangend toilet, grote slaapkamer aan achterzijde, grote slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van het huis met kastenwand waar o.a. wasmachine/droger opstelling staat. *ENGLISH* PUUR* Living in the charming Bomenbuurt, in this meticulously renovated, energy-efficient family home (Energy Label A) with 5 bedrooms, 2 bathrooms, a front garden and a rear garden. This spacious terraced house with high ceilings has been renovated to perfection in recent years, using the finest materials throughout. Come and take a look and you will be pleasantly surprised! Location: The location is ideal. The Bomenbuurt is a green, characterful and child-friendly residential neighbourhood, around five minutes by bike from the station and less than ten minutes from Haarlem’s historic city centre. The neighbourhood is known for its many 1930s homes, its pleasant mix of residents, attractive streets, cosy lunch and coffee spots, childcare facilities and schools. Within walking distance you will find Zaanenpark, the Burcht ter Cleeff playground and the Haarlemmer Kweektuin, ideal for children. Many shops and supermarkets can be found on Soendaplein and the adjoining Cronjéstraat. Cycling through the beautiful Bloemendaal dunes, you can reach the beach within half an hour. Good to know: * Living area approx. 150 m² * Luxury bespoke kitchen * 5 bedrooms, 4 of which have air conditioning * 2 luxury bathrooms * Energy Label A * Renovated to a very high standard from 2020 onwards * Located in the charming and sought-after Bomenbuurt * Luxury kitchen and luxury bathrooms * Underfloor heating on the ground floor * Within walking distance of various shops and sports facilities Layout: Ground floor: front garden, entrance hall with meter cupboard, luxury toilet with washbasin, living room with wood-burning stove, and at the rear a luxury eat-in kitchen with cooking island and French doors to the garden. First floor: landing, spacious and luxurious bathroom at the rear with walk-in shower, vanity unit and wall-mounted toilet, large bedroom at the rear, and 2 bedrooms at the front, one of which has a built-in wardrobe. Second floor: landing, second luxury bathroom with bath, walk-in shower, washbasin and wall-mounted toilet, large bedroom at the rear, and a large bedroom at the front spanning the full width of the house, with a wall of wardrobes that also accommodates the washing machine/dryer setup.
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,04%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Inhalt
- 532 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, vloerverwarming, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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