Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Engelenburg 481

2036RP Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.683

Fotoalbum

Engelenburg 481 Haarlem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Op zoek naar comfortabel en groen wonen op een toplocatie? Dit heerlijke lichte en royale 3-kamer appartement met een ruim balkon op de 5e verdieping is precies wat je zoekt! De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van 63 m2 en bevindt zich in een goed onderhouden complex met voldoende parkeergelegenheid onder het gebouw. Vanuit je voordeur loop je gemakkelijk de natuur in: een ontspannen rondje rondom de Meerwijkplas of een wandeling door het nabijgelegen park aan de Molenplas. Sluit je wandeling af met een hapje of drankje bij het sfeervolle restaurant De Molenplas, met prachtig uitzicht over het water. De wijk Molenwijk staat bekend om haar groene karakter en royale opzet, direct grenzend aan Heemstede. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt en een verse bakker. Voor uitgebreider winkelen is er een groot gerenoveerd winkelcentrum in de buurt met een ruim aanbod aan winkels en meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn, Aldi en Dekamarkt. Zin in een avondje uit? In dit winkelcentrum vind je ook de Kinepolis bioscoop en een aantal gezellige restaurants. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de halte van buslijn 73 ligt om de hoek en brengt je in circa 15 minuten naar de binnenstad van Haarlem. Ook de snelle R-net busverbinding is nabij, net als de uitvalswegen richting grote steden en Schiphol. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het centrum van Haarlem, met haar brede aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Basisscholen zijn op loopafstand, en ook de bossen, duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Onder het complex is er voldoende vrije en overdekte (onder de wandelpromenade) parkeergelegenheid, ook buiten het complex is er voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een leuk en licht appartement op een fijne en centrale plek! Indeling: Begane grond: entree/hal, trappenhuis, lift en afgesloten eigen berging. 1e verdieping (hoofdentree): entree/hal, brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. 5e verdieping: entree, hal, grote bergkast, royale en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een 4 pits gastoestel, koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron en een vaatwasser aansluiting. De kozijnen in de woonkamer zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. De eerste slaapkamer is een doorloopkamer met toegang naar de tweede slaapkamer en het ruime balkon gelegen op het noordoosten. Vanuit de hal is het separate toilet met fontein bereikbaar en de badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, douche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: - Bouwjaar 1981 - Woonoppervlakte circa 63 m2 - Energielabel C - Servicekosten bedragen circa € 179,58 inclusief water verbruik, opstalverzekering, reservering (toekomstig) onderhoud en schoonmaak algemene ruimte. - Voorschot stookkosten circa € 126,78 per maand. - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof en houten kozijnen. - Centrale en ideale locatie! - Eigen berging - Groot balkon Ben jij ook zo enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. Looking for comfortable, green living in a prime location? This delightful, bright, and spacious 3-room apartment with a large balcony on the 5th floor is exactly what you are looking for! The property features a spacious living area of 63 m² and is situated in a well-maintained complex with ample parking beneath the building. From your front door, you can easily walk into nature: a relaxing stroll around the Meerwijkplas or a walk through the nearby park at the Molenplas. Finish your walk with a bite to eat or a drink at the atmospheric restaurant De Molenplas, with a beautiful view over the water. The Molenwijk district is known for its green character and spacious layout, bordering directly on Heemstede. All amenities are within easy reach: within walking distance, you will find a small shopping center featuring a Jumbo supermarket and a fresh bakery, among others. For more extensive shopping, there is a large, renovated shopping center nearby with a wide range of shops and multiple supermarkets, including Albert Heijn, Aldi, and Dekamarkt. Fancy a night out? In this shopping center you will also find the Kinepolis cinema and a number of cozy restaurants. In terms of accessibility, this is the perfect location: the stop for bus line 73 is just around the corner and takes you to Haarlem city centre in approximately 15 minutes. The fast R-net bus connection is also nearby, as are the arterial roads towards major cities and Schiphol. By bike, you can reach the centre of Haarlem within 15 minutes, with its wide range of shops, restaurants, and cultural attractions. Primary schools are within walking distance, and the forests, dunes, and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bicycle. There is ample free and covered parking (under the pedestrian promenade) beneath the complex, and there is also plenty of parking outside the complex. In short: a nice and bright apartment in a pleasant and central location! Layout: Ground floor: entrance/hall, stairwell, elevator, and enclosed private storage unit. 1st floor (main entrance): entrance/hall, mailboxes, intercom, stairwell, and elevator. 5th floor: entrance, hall, large storage cupboard, spacious and bright living room with open kitchen equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator with freezer compartment, a combination oven/microwave, and a dishwasher connection. The window frames in the living room have been replaced with synthetic frames with HR++ glass. The first bedroom is a walk-through room with access to the second bedroom and the spacious balcony located on the northeast. The separate toilet with washbasin is accessible from the hall, and the bathroom is equipped with a washing machine connection, shower, and vanity unit. The entire apartment features laminate flooring. Particularities & Highlights: - Year of construction 1981 - Living area approximately 63 m² - Energy label C - Service costs amount to approximately € 179.58 including water consumption, building insurance, reservation for (future) maintenance, and cleaning of common areas. - Advance payment for heating costs approximately € 126.78 per month. - Fully equipped with double glazing in synthetic and wooden frames. - Central and ideal location! - Private storage - Large balcony Are you just as enthusiastic? Then make an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
208 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2036

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.