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Dr. Leijdsstraat 54 RD

2021RJ Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.780

Fotoalbum

Dr. Leijdsstraat 54 RD Haarlem
Bild 40
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Beschreibung

---English text below--- Wat een plaatje! Kosten nog moeite zijn gespaard om van deze knusse bovenwoning een comfortabel en luxe thuis te maken. In 2022 is deze zeer gezellige woning volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe luxe keuken en badkamer, elektra, vloeren, strakke wanden enz.. Deze karakteristieke bovenwoning is werkelijk zó te betrekken. Koffers pakken en wonen. De woning heeft een leuke speelse indeling en een uitstekende lichtinval. De fijne leefkeuken en de luxe badkamer, de 2 slaapkamers, het schuurtje en het zonnige dakterras van maar liefst 20 m2 maken van deze woning jouw droomwoning. De ligging is helemaal fantastisch, om de hoek van de gezellige Cronjé winkelstraat, de XXL Albert Heijn en openbaar vervoer. Het station ligt op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Haarlem bereik je in enkele minuten met de fiets. Met de auto bereik je in een mum van tijd de uitvalswegen. Woonoppervlakte: 59 m2 Inhoud: 222 m3 Bouwjaar: ca. 1910 INDELING (Maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: privé berging, super handig voor de fiets; entree van de woning en trap naar de.... Eerste verdieping: overloop; lichte woonkamer met prachtige eiland keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, een combi oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een gezellige eethoek met handige opberg-hoekbank en openslaande deuren naar het fijne, zonnige dakterras van 20 m2; royale slaapkamer met mooie raampartij en een handige kleedkast; 2e slaap/werkkamer; luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting. - zeer goed onderhouden en prachtig afgewerkt - super centrale locatie - CV Atag 2019 - Dakterras (dakbedekking) 2020 - Hoofddak gerenoveerd in 2017 - Mooie glas-in-lood-ramen (in dubbel glas gezet) - 4 zonnepanelen - Nieuwe groepenkast - Gevel geïmpregneerd - (Gemetselde) Fundering 'op staal' - Voor de deur vrij parkeren - Met recht een TOPHUIS What a gem! No expense has been spared to turn this cozy upper apartment into a comfortable and luxurious home. In 2022, this very charming property was completely renovated and equipped with a new luxury kitchen and bathroom, electrical system, floors, smooth walls, etc. This characteristic upper apartment is truly ready to move into. Just pack your bags and live. The home has a fun, playful layout and excellent natural light. The lovely living kitchen and the luxury bathroom, the 2 bedrooms, the shed, and the sunny roof terrace of no less than 20 m2 make this property your dream home. The location is absolutely fantastic, just around the corner from the lively Cronjé shopping street, the XXL Albert Heijn, and public transport. The train station is within walking distance, and the vibrant city center of Haarlem can be reached in a few minutes by bike. By car, you can reach the highways in no time. Living area: 59 m2 Volume: 222 m3 Year of construction: approx. 1910 LAYOUT (Dimensions, see floor plans): Ground floor: private storage, super handy for the bicycle; entrance to the home and stairs to the.... First floor: landing; bright living room with a beautiful island kitchen equipped with luxury built-in appliances such as a Bora induction hob, a combination oven, dishwasher, refrigerator, and freezer. A cozy dining area with a handy storage corner bench and French doors leading to the lovely, sunny roof terrace of 20 m²; spacious bedroom with beautiful windows and a convenient wardrobe; 2nd bedroom/study; luxury bathroom featuring a spacious walk-in shower, toilet, vanity unit, and a washing machine connection. - very well maintained and beautifully finished - super central location - Atag central heating 2019 - Roof terrace (roofing) 2020 - Main roof 2017 - Beautiful stained-glass windows - 4 solar panels - New fuse box - Facade impregnated - (Masonry) Foundation 'on steel' - Free parking in front of the door - Truly a TOP HOUSE

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€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2021

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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