Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Marnixstraat 156

2023RK Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.296

Fotoalbum

Marnixstraat 156 Haarlem
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* wonen in deze royale jaren ’30 tussenwoning aan de Marnixstraat 156 in Haarlem. Een goed onderhouden woonhuis met een woonoppervlakte van circa 135 m², een perceel van circa 158 m², 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers, en een prettige achtertuin op het westen. De woning is gebouwd in 1931 en combineert karakteristieke jaren ’30-elementen met comfortabel wonen, veel lichtinval en een praktische indeling over drie woonlagen. Bijzonder zijn de vier grote slaapkamers met dubbele openslaande deuren en hoge ramen, de uitgebouwde woonkeuken, twee badkamers, drie balkons en de duurzame voorzieningen zoals energielabel B, zonnepanelen en een Remeha cv-ketel uit 2021. Marnixstraat 156 ligt in Haarlem-Noord, in de buurt Bomenbuurt-west en de wijk Ter Kleefkwartier. De straat maakt deel uit van een karakteristieke woonomgeving met veel jaren ’30-bebouwing en een prettige, centrale ligging tussen Kleverpark, Bomenbuurt en de voorzieningen van Haarlem-Noord. Winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportvoorzieningen en groen zijn goed bereikbaar op loop- en fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij; bushalte Zaanenlaan ligt op korte loopafstand en de stations Haarlem en Bloemendaal zijn per fiets of te voet bereikbaar. Het centrum van Haarlem, uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de kust liggen eveneens gunstig. Goed om te weten • Royale jaren ’30 tussenwoning • Bouwjaar 1931 • Funderingsrisicoklasse ABC ('laag risico') • Woonoppervlakte circa 135 m² • Perceeloppervlakte circa 158 m² • 6 kamers, waarvan 5 (slaap)kamers • Goed onderhouden afwerking • Energielabel B • Achtertuin gelegen op het westen • 3 balkons, waarvan 1 op de erker en 2 aan de achterzijde • Vier grote slaapkamers met dubbele openslaande deuren en hoge ramen • Remeha cv-ketel uit 2021 • Zonnepanelen op het dak • Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige lichtinval, een erker aan de voorzijde en een fijne verbinding met de achterzijde van de woning. Door de lengte van de ruimte ontstaat er een comfortabele leefruimte met zitgedeelte aan de voorzijde en zicht richting de tuin aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte is ontstaan voor een royale woonkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier prettig kunt genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan deze verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten kamers, waaronder slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De grote slaapkamers zijn opvallend licht door de hoge ramen en de dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon op de erker, aan de achterzijde is eveneens een balkon aanwezig. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische was-/drogeropstelling. De indeling maakt deze verdieping geschikt als comfortabele slaapverdieping voor een gezin, met ruime kamers en goede voorzieningen. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Ook hier bevinden zich ruime kamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met een walk-in closet met daglicht. Daarnaast is er een kamer aan de voorzijde, wederom met dubbele openslaande deuren en frans balkon. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Dankzij de extra badkamer, de goede kamerindeling en de aanwezige buitenruimte aan de achterzijde is ook deze verdieping volwaardig en praktisch in gebruik. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living in this spacious 1930s terraced house at Marnixstraat 156 in Haarlem. A well-maintained family home with a living area of approximately 135 m², a plot of approximately 158 m², 6 rooms including 5 bedrooms, and a pleasant west-facing rear garden. Built in 1931, the property combines characteristic 1930s features with comfortable living, abundant natural light, and a practical layout across three residential floors. Notable features include four large bedrooms with double French doors and tall windows, an extended live-in kitchen, two bathrooms, three balconies, and sustainable features such as energy label B, solar panels, and a Remeha central heating boiler from 2021. Marnixstraat 156 is located in Haarlem-Noord, in the Bomenbuurt-west neighbourhood and the Ter Kleefkwartier district. The street forms part of a characteristic residential setting with many 1930s homes and a pleasant, central location between Kleverpark, Bomenbuurt, and the amenities of Haarlem-Noord. Shops, supermarkets, cafés and restaurants, schools, sports facilities, and green spaces are all easily accessible on foot or by bicycle. Public transport is also nearby; the Zaanenlaan bus stop is within short walking distance, and Haarlem and Bloemendaal railway stations can be reached by bike or on foot. Haarlem city centre, roads towards Amsterdam and Alkmaar, and the coast are also conveniently located. Good to know: • Spacious 1930s terraced house • Built in 1931 • Foundation risk class ABC “low risk” • Living area approximately 135 m² • Plot size approximately 158 m² • 6 rooms, including 5 bedrooms • Well-maintained finish • Energy label B • West-facing rear garden • 3 balconies, including 1 above the bay window and 2 at the rear • Four large bedrooms with double French doors and tall windows • Remeha central heating boiler from 2021 • Solar panels on the roof • Delivery in consultation Layout Ground floor The entrance leads into the hallway with staircase, meter cupboard, and access to the toilet. From the hallway, you enter the through-living room. The living room enjoys pleasant natural light, a bay window at the front, and a fine connection to the rear of the house. The length of the room creates a comfortable living space, with a seating area at the front and views towards the garden at the rear. The house has been extended at the rear, creating space for a generous live-in kitchen. The kitchen is fitted with various built-in appliances and offers ample room for a large dining table. The kitchen provides access to the rear garden. The garden faces west, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. First floor The staircase leads to the landing on the first floor. This level contains several well-sized rooms, including bedrooms at the front and rear. The large bedrooms are particularly bright thanks to the tall windows and double French doors. At the front, there is a balcony above the bay window, while another balcony is located at the rear. The bathroom on this floor is fitted with a walk-in shower, washbasin unit, and a practical washing machine/dryer setup. The layout makes this floor ideal as a comfortable sleeping level for a family, with spacious rooms and good facilities. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This level also offers spacious rooms, including a rear bedroom with a walk-in closet with natural light. There is also a room at the front, again with double French doors and a French balcony. The second bathroom is equipped with a toilet, washbasin unit, and shower. Thanks to the additional bathroom, the practical room layout, and the outdoor space at the rear, this floor is also fully functional and highly practical. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our own website.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
478 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2023

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.