Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Frans Halsstraat 20

2021EK Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 6.198

Galería de fotos

Frans Halsstraat 20 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en zeer royaal herenhuis op loopafstand van het centrum. De sfeervolle woning is voorzien van een souterrain, een heerlijke achtertuin met een achterom en een verrassend ruim vrijstaand tuinhuis. Het tuinhuis is ideaal voor bijvoorbeeld oudere kinderen die wat meer zelfstandigheid wensen of als mantelzorgwoning. Wonen aan de Frans Halsstraat betekent genieten van de ruimte en de unieke ligging in een geliefde buurt. Dit statige en goed onderhouden herenhuis uit 1890 biedt circa 242m² aan woonoppervlak, en dat is nog exclusief het tuinhuis van 37m². Met een zonnig terras en een via een trap bereikbare achtertuin op het zuidwesten, is dit een plek waar je je direct thuis kan voelen. Bovendien is er een afgesloten achterom die toegang biedt tot een kindvriendelijke stadstuin / speelplaats. Het Frans Halshofje wordt door de buurtbewoners in een stichting onderhouden en ze organiseren daar bijvoorbeeld een kerstzang en buurt BBQ. De huizen in dit deel van de straat waren in feite officierswoningen en maakte deel uit van de nabij gelegen Ripperdakazerne, een oude militaire kazerne met een rijke historie. Het pand ademt de sfeer uit van eind 19e eeuw met zijn ornamentenplafonds op de parterre van circa 3.66 meter hoog. Er zijn nog vele andere originele details aanwezig, zoals de hard stenen schouwen, het en suite stel, de ruime hal met marmeren tegels, trappen en de paneeldeuren. Er is een ruim souterrain met veel bergruimte en met uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of als hobbyruimte. Het tuinhuis is bereikbaar via de achterom en heeft een woonkamer, een toilet, een douche en een slaapruimte op de 1e etage. De ligging is ideaal en kindvriendelijk maar toch op korte loopafstand van het NS station, het gezellige centrum van Haarlem, scholen, kinderopvang en diverse buurtwinkels. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel bereikbaar. Kortom een ruim en zeer karakteristiek pand uit 1900 met vele originele details. INDELING Begane grond, entree met meterkast, ruime hal met bergkast onder de trap, toilet met fonteintje, royale leefkeuken met gezellig eiland geplaatst aan de aan de voorzijde, de keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, woon / eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het heerlijk zonnige terras en de tuin. 1e etage, overloop, 1e badkamer met toilet, granito vloer en douche, 2 slaapkamers, de 1e en grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot de 2e badkamer, deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel. De 2e slaapkamer heeft een wastafel en de 1e badkamer er direct tegenover. 2e etage, royale overloop met bergruimte en toegang tot 2 grote slaapkamers. Beide kamers zijn goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Via een luik bereikbare vliering, geschikt als bergruimte. Deze etage heeft goede herindelingsmogelijkheden. Souterrain, het souterrain bestaat uit een ruime kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast bevinden zich hier een badkamer, douche, een sauna, een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een gang met trap naar de begane grond. Ook is er een grote berging aanwezig van waaruit je ook de tuin weer kan bereiken. Tuinhuis, achter in de tuin staat een vrijstaand tuinhuis. Op de begane grond van het tuinhuis bevindt zich een hal, douche, toilet met fontein en de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Via de trap is de verdieping bereikbaar met een slaapkamer. Het tuinhuis kan bijvoorbeeld gebruikt worden als gastenverblijf, werkruimte of hobbyruimte. BUITENRUIMTE Achter de woning bevindt zich een ruim terras met aansluitend de tuin en de achterom, tevens is er een plek voor fietsen onder de overkapping. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak 279m², inclusief het tuinhuis circa 37m², inhoud circa 940m³ Alle maten conform branche brede meetinstructie Geheel voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via CV ketel Nefit Topline geplaatst in 2010 Schoorsteen in 2026 voor het laatst geveegd Badkamer boven voorzien van vloerverwarming Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars Meterkast vervangen in 2023 Voor zover bekend gefundeerd op staal Het tuinhuis heeft een eigen kadastraal nummer Epa label C Gemeentelijk monument Bouwjaar 1900

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
940 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.