Inhabitantes
168.946
Último año: 2026
Kenaustraat 7
2011MV Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.975.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 41.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.016.350
Precio de compra /m²: € 4.987
Galería de fotos
Descripción
Een fantastisch familiehuis midden in het centrum met een grote garage voor meerdere auto's en voorzien van elektrisch bedienbare deur! De perfecte keuze voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De Kenaustraat is een rustige en sfeervolle straat midden in het centrum van Haarlem. De straat ligt in de geliefde Stationsbuurt, direct naast het statige Kenaupark – een groene oase waar buurtbewoners wandelen, ontspannen of even genieten van de rust. Ondanks de centrale ligging is de straat verrassend kalm en kindvriendelijk. Vanaf de Kenaustraat loop je binnen enkele minuten naar het bruisende stadshart, met een ruim aanbod aan boetieks, cafés, restaurants, musea en culturele hotspots. De bekende winkelstraten en de Grote Markt zijn om de hoek, net als gezellige koffietentjes en speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, evenals sportfaciliteiten zoals de bekende sportschool Kenamju. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is ideaal: het NS-station Haarlem ligt letterlijk aan het einde van de straat. Binnen ca. 20 minuten ben je met de trein in Amsterdam, en ook steden als Leiden, Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je met de auto binnen korte tijd op de uitvalswegen richting A9 en A5. Tot slot ben je met de fiets in een kwartier op het strand van Bloemendaal of in de duinen. Een unieke locatie die stads wonen perfect combineert met bereikbaarheid, natuur en rust. Goed om te weten * Bouwjaar 1900; * Parkeren op eigen afgesloten terrein voor meerdere auto's; * Het huis heeft een extra breedte van 8,6 meter; * Woonoppervlakte 397m2; * Veel karakteristieke kenmerken uit begin 1900; * Eerste en tweede verdieping gemoderniseerd in 2019; Souterrain Grote hal, thans in gebruik als wachtkamer voor de praktijk. Woonkamer/praktijkruimte met openslaande deuren naar de voortuin. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine-/droger installaties. Er is tevens een keuken geplaatst, voorzien van inbouw apparatuur,. toilet. Deur naar grote garage met vliering. Vanwege de aparte voordeur leent het zich zich uitstekend voor het hebben van een praktijk aan huis of een gastenverblijf. Bel-etage Entree met marmeren vloeren. Woonkamer en suite met schuifdeuren met glas-in-lood, vaste kasten in de voor- en achterkamer en natuurstenen schouw. Centrale hal met plafondornament, trapkast en modern toilet met fontein. Woonkeuken aan de achterzijde met inbouw apparatuur en originele schouw. Eerste verdieping Ruime overloop. Toilet met fontein. Royale kamer aan de voorzijde met hoge ramen. Moderne keuken aan de achterzijde met schiereiland en ontbijtbar en tevens voorzien van inbouw apparatuur. Grote woonkamer en-suite met mooie hoge ramen en met 2 marmeren schouwen. Tweede verdieping Overloop, badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en vaste kast. Tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Ouderslaapkamer aan de achterzijde. Wasruimte met wasmachine aansluiting, cv-opstelling kitchenette en ligbad met douche. Separaat toilet met fontein. Zolder Grote open ruimte met dakraam met prachtig uitzicht over de stad. Het statige herenhuis is de afgelopen decennia bewoond door de familie en hoewel er ruimte is voor modernisering, is de woning goed onderhouden. De 1e verdieping is gerenoveerd, waarbij ook de Cv-ketel is vernieuwd en voorbereidingen zijn getroffen voor een gaskachel in de woonkamer. De sfeer van het huis is op elke verdieping op een eigen manier voelbaar. Het souterrain biedt een geborgen gevoel en veel privacy, ideaal voor een werkruimte dankzij de doorloop naar de grote garage. De bel-etage ademt de charme van het historische stadse leven met hoge plafonds, suite-deuren, natuurstenen schouwen en een ruime, afgesloten keuken. De eerste en tweede verdieping combineren klassieke elementen zoals plafondornamenten, haarden en brede paneeldeuren met moderne afwerkingen. De vernieuwde keuken, strak gestuukte wanden en lichte vloeren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De ruime slaapkamers met lage balkenplafonds zijn bijzonder sfeervol. De zolder biedt een prachtig uitzicht over de stad, inclusief de Grote Bavokerk, de jaarlijkse kermis en het vuurwerk op Oudejaarsavond. Deze ruimte, van maar liefst 32m2 netto vloeroppervlak, is ideaal voor een werkplek, atelier en/of extra slaapkamer. Mogelijkheden: Deze unieke locatie valt binnen de bestemming 'Tuin 3' volgens het geldende bestemmingsplan, wat diverse interessante mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik. Binnen deze bestemming is niet alleen het aanleggen van groenvoorzieningen toegestaan zoals siertuinen, erven en speelgroen maar onder bepaalde voorwaarden ook het realiseren van bijbehorende bouwwerken. Dit opent de deur naar het creëren van een functionele buitenruimte die kan worden uitgebreid met een kantoor of praktijkruimte aan huis. Hierdoor is dit perceel uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving met veel potentie. Highlights op een rij: * Gemengde bestemming 1: biedt naast wonen ook uitstekende mogelijkheden voor praktijk aan huis of kantoorruimte. * Grote garage van ca. 115 m² met toegang via de Rozenstraat en geschikt voor ca. 5 auto's en volop bergruimte; * Dankzij de bestemming Tuin 3 is herontwikkeling mogelijk: creëer bijvoorbeeld een royale stadstuin en ruimte voor 2 auto's of extra woonruimte; * Charmante en rustige ligging in een autoluwe straat, op loopafstand van het Kenaupark en het bruisende stadscentrum. * Het NS-station is op steenworp afstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag binnen 20 minuten in hartje Amsterdam; *Oplevering in overleg.
Hipoteca berekenen
€ 1.975.000
Coste del comprador (estimado): € 41.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.016.350
3,04%
Anualmente
%
€ 98.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.975.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 4 aparte toiletten
- Pisos
- 5 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 396 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Contenido
- 2000 m³
- Otra zona interior
- 151 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG Q38CR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 3 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-09-2024
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Haarlem
Vista espacial del área de trabajo en Haarlem
Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.
Promedio WOZ
EUR 505.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
9.383
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Nivel académico
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origen de los residentes (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Período de construcción del edificio
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
16.311
Etiqueta A
16.043
Etiqueta F
11.811
Etiqueta G
10.233
Etiqueta B
8.296
Etiqueta E
8.020
Etiqueta D
7.483
Etiqueta A+++
1.955
Etiqueta A++
1.470
Etiqueta A+
1.442
Etiqueta A++++
138
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310
Actividad empresarial en Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Número total de establecimientos empresariales: 28.865
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer viviendas in Haarlem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 43 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 88
2025VL Haarlem
€ 470.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 71 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Colensostraat 44 RD
2021BD Haarlem
€ 445.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kempen 8
2036EL Haarlem
€ 750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
