Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Kenaustraat 7
2011MV Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.016.350
Prix d'achat /m²: € 4.987
Galerie de photos
Description
Een fantastisch familiehuis midden in het centrum met een grote garage voor meerdere auto's en voorzien van elektrisch bedienbare deur! De perfecte keuze voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De Kenaustraat is een rustige en sfeervolle straat midden in het centrum van Haarlem. De straat ligt in de geliefde Stationsbuurt, direct naast het statige Kenaupark – een groene oase waar buurtbewoners wandelen, ontspannen of even genieten van de rust. Ondanks de centrale ligging is de straat verrassend kalm en kindvriendelijk. Vanaf de Kenaustraat loop je binnen enkele minuten naar het bruisende stadshart, met een ruim aanbod aan boetieks, cafés, restaurants, musea en culturele hotspots. De bekende winkelstraten en de Grote Markt zijn om de hoek, net als gezellige koffietentjes en speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de directe omgeving, evenals sportfaciliteiten zoals de bekende sportschool Kenamju. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is ideaal: het NS-station Haarlem ligt letterlijk aan het einde van de straat. Binnen ca. 20 minuten ben je met de trein in Amsterdam, en ook steden als Leiden, Den Haag en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Bovendien ben je met de auto binnen korte tijd op de uitvalswegen richting A9 en A5. Tot slot ben je met de fiets in een kwartier op het strand van Bloemendaal of in de duinen. Een unieke locatie die stads wonen perfect combineert met bereikbaarheid, natuur en rust. Goed om te weten * Bouwjaar 1900; * Parkeren op eigen afgesloten terrein voor meerdere auto's; * Het huis heeft een extra breedte van 8,6 meter; * Woonoppervlakte 397m2; * Veel karakteristieke kenmerken uit begin 1900; * Eerste en tweede verdieping gemoderniseerd in 2019; Souterrain Grote hal, thans in gebruik als wachtkamer voor de praktijk. Woonkamer/praktijkruimte met openslaande deuren naar de voortuin. Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine-/droger installaties. Er is tevens een keuken geplaatst, voorzien van inbouw apparatuur,. toilet. Deur naar grote garage met vliering. Vanwege de aparte voordeur leent het zich zich uitstekend voor het hebben van een praktijk aan huis of een gastenverblijf. Bel-etage Entree met marmeren vloeren. Woonkamer en suite met schuifdeuren met glas-in-lood, vaste kasten in de voor- en achterkamer en natuurstenen schouw. Centrale hal met plafondornament, trapkast en modern toilet met fontein. Woonkeuken aan de achterzijde met inbouw apparatuur en originele schouw. Eerste verdieping Ruime overloop. Toilet met fontein. Royale kamer aan de voorzijde met hoge ramen. Moderne keuken aan de achterzijde met schiereiland en ontbijtbar en tevens voorzien van inbouw apparatuur. Grote woonkamer en-suite met mooie hoge ramen en met 2 marmeren schouwen. Tweede verdieping Overloop, badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer voorzijde met dakkapel en vaste kast. Tweede slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Ouderslaapkamer aan de achterzijde. Wasruimte met wasmachine aansluiting, cv-opstelling kitchenette en ligbad met douche. Separaat toilet met fontein. Zolder Grote open ruimte met dakraam met prachtig uitzicht over de stad. Het statige herenhuis is de afgelopen decennia bewoond door de familie en hoewel er ruimte is voor modernisering, is de woning goed onderhouden. De 1e verdieping is gerenoveerd, waarbij ook de Cv-ketel is vernieuwd en voorbereidingen zijn getroffen voor een gaskachel in de woonkamer. De sfeer van het huis is op elke verdieping op een eigen manier voelbaar. Het souterrain biedt een geborgen gevoel en veel privacy, ideaal voor een werkruimte dankzij de doorloop naar de grote garage. De bel-etage ademt de charme van het historische stadse leven met hoge plafonds, suite-deuren, natuurstenen schouwen en een ruime, afgesloten keuken. De eerste en tweede verdieping combineren klassieke elementen zoals plafondornamenten, haarden en brede paneeldeuren met moderne afwerkingen. De vernieuwde keuken, strak gestuukte wanden en lichte vloeren zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De ruime slaapkamers met lage balkenplafonds zijn bijzonder sfeervol. De zolder biedt een prachtig uitzicht over de stad, inclusief de Grote Bavokerk, de jaarlijkse kermis en het vuurwerk op Oudejaarsavond. Deze ruimte, van maar liefst 32m2 netto vloeroppervlak, is ideaal voor een werkplek, atelier en/of extra slaapkamer. Mogelijkheden: Deze unieke locatie valt binnen de bestemming 'Tuin 3' volgens het geldende bestemmingsplan, wat diverse interessante mogelijkheden biedt voor toekomstig gebruik. Binnen deze bestemming is niet alleen het aanleggen van groenvoorzieningen toegestaan zoals siertuinen, erven en speelgroen maar onder bepaalde voorwaarden ook het realiseren van bijbehorende bouwwerken. Dit opent de deur naar het creëren van een functionele buitenruimte die kan worden uitgebreid met een kantoor of praktijkruimte aan huis. Hierdoor is dit perceel uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren in een groene, rustige omgeving met veel potentie. Highlights op een rij: * Gemengde bestemming 1: biedt naast wonen ook uitstekende mogelijkheden voor praktijk aan huis of kantoorruimte. * Grote garage van ca. 115 m² met toegang via de Rozenstraat en geschikt voor ca. 5 auto's en volop bergruimte; * Dankzij de bestemming Tuin 3 is herontwikkeling mogelijk: creëer bijvoorbeeld een royale stadstuin en ruimte voor 2 auto's of extra woonruimte; * Charmante en rustige ligging in een autoluwe straat, op loopafstand van het Kenaupark en het bruisende stadscentrum. * Het NS-station is op steenworp afstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag binnen 20 minuten in hartje Amsterdam; *Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.975.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.016.350
3,04%
Annuellement
%
€ 98.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.975.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 4 aparte toiletten
- Parquets
- 5 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 396 m²
- Superficie du terrain
- 274 m²
- Contenu
- 2000 m³
- Autre espace intérieur
- 151 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG Q38CR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-09-2024
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nachtegaalstraat 88
2025VL Haarlem
€ 470.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 71 m²
- Chambres de coucher
- 3
