Aller directement au contenu
Logo de Wietse Makelaardij

Zomerkade 23

2032SB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.054

Galerie de photos

Zomerkade 23 Haarlem
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan het water, met de binnenstad van Haarlem op loopafstand! Aan de geliefde Zomerkade bieden wij dit lichte en uitstekend ingedeelde tweekamerappartement aan, compleet met eigen parkeerplaats, een zonnige loggia op het zuiden en een prachtig uitzicht over de Zomervaart en het Spaarne. Hier geniet je dagelijks van het rustgevende water, terwijl de levendige binnenstad van Haarlem zich letterlijk om de hoek bevindt. Dit aantrekkelijke appartement maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex De Houtloods, dat in 2008 is gebouwd en volledig is geïsoleerd. Met energielabel A, hoge plafonds en grote raampartijen biedt de woning een aangename combinatie van comfort, duurzaamheid en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een royale slaapkamer met praktische inloopkast, een moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en toilet. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Een van de grote pluspunten van dit appartement is de brede loggia op het zuiden. Dankzij de vrijwel volledig te openen schuifpui ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen geniet je hier van het uitzicht over het water, de voorbijvarende bootjes en een verkoelend zomerbriesje dat moeiteloos de woning binnenkomt. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Via de voor veel Haarlemmers bekende Verfrollerbrug wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Of je nu kiest voor een avond uit, een wandeling langs het Spaarne of een bezoek aan de Grote Markt, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar en bevinden de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zich op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Galerij, entree van het appartement en hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn de stookruimte, meterkast, slaapkamer, badkamer en woonkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer beschikt over een inloopkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Via de dubbele schuifpui bereik je de zonnige loggia op het zuiden, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over het water. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats achter het gebouw; - Goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex uit 2008; - Woonoppervlakte circa 56 m²; - Gelegen aan de Zomervaart met vrij uitzicht over het Spaarne; - Brede loggia op het zuiden; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - VvE-bijdrage € 200,94 per maand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit aantrekkelijke appartement? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,07%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.