Direkt zum Inhalt
Logo von Wietse Makelaardij

Zomerkade 23

2032SB Haarlem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.054

Fotoalbum

Zomerkade 23 Haarlem
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan het water, met de binnenstad van Haarlem op loopafstand! Aan de geliefde Zomerkade bieden wij dit lichte en uitstekend ingedeelde tweekamerappartement aan, compleet met eigen parkeerplaats, een zonnige loggia op het zuiden en een prachtig uitzicht over de Zomervaart en het Spaarne. Hier geniet je dagelijks van het rustgevende water, terwijl de levendige binnenstad van Haarlem zich letterlijk om de hoek bevindt. Dit aantrekkelijke appartement maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex De Houtloods, dat in 2008 is gebouwd en volledig is geïsoleerd. Met energielabel A, hoge plafonds en grote raampartijen biedt de woning een aangename combinatie van comfort, duurzaamheid en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een royale slaapkamer met praktische inloopkast, een moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en toilet. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Een van de grote pluspunten van dit appartement is de brede loggia op het zuiden. Dankzij de vrijwel volledig te openen schuifpui ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen geniet je hier van het uitzicht over het water, de voorbijvarende bootjes en een verkoelend zomerbriesje dat moeiteloos de woning binnenkomt. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Via de voor veel Haarlemmers bekende Verfrollerbrug wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Of je nu kiest voor een avond uit, een wandeling langs het Spaarne of een bezoek aan de Grote Markt, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar en bevinden de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zich op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Galerij, entree van het appartement en hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn de stookruimte, meterkast, slaapkamer, badkamer en woonkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer beschikt over een inloopkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Via de dubbele schuifpui bereik je de zonnige loggia op het zuiden, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over het water. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats achter het gebouw; - Goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex uit 2008; - Woonoppervlakte circa 56 m²; - Gelegen aan de Zomervaart met vrij uitzicht over het Spaarne; - Brede loggia op het zuiden; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - VvE-bijdrage € 200,94 per maand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit aantrekkelijke appartement? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,07%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2032

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.