Ir directamente al contenido
Logotipo de Wietse Makelaardij

Zomerkade 23

2032SB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.054

Galería de fotos

Zomerkade 23 Haarlem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan het water, met de binnenstad van Haarlem op loopafstand! Aan de geliefde Zomerkade bieden wij dit lichte en uitstekend ingedeelde tweekamerappartement aan, compleet met eigen parkeerplaats, een zonnige loggia op het zuiden en een prachtig uitzicht over de Zomervaart en het Spaarne. Hier geniet je dagelijks van het rustgevende water, terwijl de levendige binnenstad van Haarlem zich letterlijk om de hoek bevindt. Dit aantrekkelijke appartement maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex De Houtloods, dat in 2008 is gebouwd en volledig is geïsoleerd. Met energielabel A, hoge plafonds en grote raampartijen biedt de woning een aangename combinatie van comfort, duurzaamheid en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een royale slaapkamer met praktische inloopkast, een moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en toilet. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Een van de grote pluspunten van dit appartement is de brede loggia op het zuiden. Dankzij de vrijwel volledig te openen schuifpui ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen geniet je hier van het uitzicht over het water, de voorbijvarende bootjes en een verkoelend zomerbriesje dat moeiteloos de woning binnenkomt. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Via de voor veel Haarlemmers bekende Verfrollerbrug wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Of je nu kiest voor een avond uit, een wandeling langs het Spaarne of een bezoek aan de Grote Markt, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar en bevinden de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zich op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Galerij, entree van het appartement en hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn de stookruimte, meterkast, slaapkamer, badkamer en woonkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer beschikt over een inloopkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Via de dubbele schuifpui bereik je de zonnige loggia op het zuiden, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over het water. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats achter het gebouw; - Goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex uit 2008; - Woonoppervlakte circa 56 m²; - Gelegen aan de Zomervaart met vrij uitzicht over het Spaarne; - Brede loggia op het zuiden; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - VvE-bijdrage € 200,94 per maand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit aantrekkelijke appartement? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,07%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
185 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2032

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.