Jump to content
Logo of Wietse Makelaardij

Zomerkade 23

2032SB Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.054

Photo Gallery

Zomerkade 23 Haarlem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen aan het water, met de binnenstad van Haarlem op loopafstand! Aan de geliefde Zomerkade bieden wij dit lichte en uitstekend ingedeelde tweekamerappartement aan, compleet met eigen parkeerplaats, een zonnige loggia op het zuiden en een prachtig uitzicht over de Zomervaart en het Spaarne. Hier geniet je dagelijks van het rustgevende water, terwijl de levendige binnenstad van Haarlem zich letterlijk om de hoek bevindt. Dit aantrekkelijke appartement maakt deel uit van het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex De Houtloods, dat in 2008 is gebouwd en volledig is geïsoleerd. Met energielabel A, hoge plafonds en grote raampartijen biedt de woning een aangename combinatie van comfort, duurzaamheid en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een royale slaapkamer met praktische inloopkast, een moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en toilet. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Een van de grote pluspunten van dit appartement is de brede loggia op het zuiden. Dankzij de vrijwel volledig te openen schuifpui ontstaat een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen geniet je hier van het uitzicht over het water, de voorbijvarende bootjes en een verkoelend zomerbriesje dat moeiteloos de woning binnenkomt. De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Via de voor veel Haarlemmers bekende Verfrollerbrug wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Of je nu kiest voor een avond uit, een wandeling langs het Spaarne of een bezoek aan de Grote Markt, alles ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen snel bereikbaar en bevinden de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zich op comfortabele fietsafstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Galerij, entree van het appartement en hal met toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal zijn de stookruimte, meterkast, slaapkamer, badkamer en woonkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer beschikt over een inloopkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, kast, handdoekradiator en toilet. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Via de dubbele schuifpui bereik je de zonnige loggia op het zuiden, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over het water. Bijzonderheden: - Eigen parkeerplaats achter het gebouw; - Goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex uit 2008; - Woonoppervlakte circa 56 m²; - Gelegen aan de Zomervaart met vrij uitzicht over het Spaarne; - Brede loggia op het zuiden; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - VvE-bijdrage € 200,94 per maand; - Oplevering in overleg. Interesse in dit aantrekkelijke appartement? Neem dan contact op met Wietse makelaardij voor het plannen van een bezichtiging (023-2302191 /

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,07%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2032

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.